PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 無財可理／「退休金太少 窮得只剩房」

看板home-sale (房屋交易)作者 (哭阿)時間2年前 (2023/09/06 11:24), 2年前編輯推噓32(37推 5噓 46→)
留言88則, 43人參與, 最新討論串1/1
聯合報／ 記者李青縈／專題報導 無財可理／「退休金太少 窮得只剩房」 https://udn.com/news/story/123728/7419275 內文: 七十多歲長輩坐擁市值兩千萬的住宅，卻生活貧困，不符申請津貼資格，到市場買菜也不 敢多花錢買條魚。 坐擁信義區市值超過兩千萬的公寓住宅，住在裡頭的是七十多歲長輩，老屋已經漏水卻沒 錢翻修，到菜市場不敢多花錢買條魚。因為擁有這間房，他不符合中低收入戶資格，生活 全仰賴微薄的退休金，想要換房，怕換不到好價錢，且兒女也期待著繼承他的房子，如今 的他「窮得只剩下房」了。 住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨表示，不少長輩坐擁市區房產生活卻十分貧困，礙 於名下有不動產會影響津貼申請，大多僅能透過里長協助申請社會福利資源。過去的年代 ，投資標的少，不少長輩除了買房之外，沒有其他的理財工具。 根據衛福部公布一○七年低收入戶及中低收入戶生活狀況調查，低收入戶持有自有房產的 比率有三成、中低收入戶有四成五。不少高齡長者持有房產，位處黃金地段，無法獲得中 低收入戶的資格。以北市為例，想申請低收入戶，不動產限額每戶七六五萬元以下；中低 收入入不動產每戶限額九○六萬元以下。 北市這類的問題很多，不少窮得只剩房的高齡「蛋殼族」死守房產，政府近年推動「以房 養老」的政策，期待能解決這類問題。「以房養老」是不動產逆向抵押貸款制度，與現金 流向與傳統貸款相反，借款人把房屋抵押給銀行，而銀行會視借款人年齡、預期壽命、房 屋現值及未來增值等綜合評估每月借款的「養老金」額度，並定期給付。若借款人身故， 繼承人清償借款後可贖回；若不處理銀行會拍賣房子償還借款，剩餘再給繼承人。 政策難推，徐佳馨說，最大的原因在「長輩心防」，要把唯一最值錢的資產釋出，他們是 很怕的，賣房前要一筆整修費、賣房後還要繳一筆稅金，而且下一步要去住哪邊？要買哪 一區的房子、租哪一種屋子，完全沒想法。 心得： 窮得只剩下房，漏水卻沒錢翻修 為何不賣掉或以房養老？因為子女等繼承 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.230.90 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693970686.A.115.html
推
09/06 11:26, 2年前 , 1F
以房養老，子女會超不爽，到時候翻臉呢
09/06 11:26, 1F
推
09/06 11:27, 2年前 , 2F
老人自己心防不突破本來就沒人幫得上忙 方法都寫了
09/06 11:27, 2F
→
09/06 11:27, 2年前 , 3F
抵押貸款拉小孩當保人 或直接以房養老 現在真的都要
09/06 11:27, 3F
→
09/06 11:28, 2年前 , 4F
幫各位爵碎再一湯匙一湯匙餵進嘴裡不然會餓死還要怪社會?
09/06 11:28, 4F
→
09/06 11:28, 2年前 , 5F
這樣看起來CF媽還不錯嘛 至少會找人弄個鐵皮防漏
09/06 11:28, 5F
推
09/06 11:30, 2年前 , 6F
子女可以優先買回 銀行貸的錢會買的起吧 不行賣出應該也會
09/06 11:30, 6F
→
09/06 11:30, 2年前 , 7F
剩錢
09/06 11:30, 7F
推
09/06 11:32, 2年前 , 8F
多數狀況會剩不少 以房養老只能鑑價七成分10~20~30年給你
09/06 11:32, 8F
→
09/06 11:33, 2年前 , 9F
也就是說最極端的狀況下10年後也還有超過3成鑑價的殘值
09/06 11:33, 9F
推
09/06 11:33, 2年前 , 10F
多多會說怎不去增貸 多多真的智商堪慮
09/06 11:33, 10F
→
09/06 11:33, 2年前 , 11F
蛋白蛋殼的鑑價一般又會比市價低 很難拿出超過一半市值
09/06 11:33, 11F
推
09/06 11:34, 2年前 , 12F
以房養老也可以繼承阿....翻臉啥
09/06 11:34, 12F
→
09/06 11:34, 2年前 , 13F
只是年輕時跟銀行付利息買房，老時又被銀行抽利息...怪怪的
09/06 11:34, 13F
→
09/06 11:35, 2年前 , 14F
多多最後會發現原來沒賺半毛還幫銀行打工
09/06 11:35, 14F
不要當傻多 等繼承最棒了 繼承之後記得修漏水
推
09/06 11:36, 2年前 , 15F
老人年輕的時候那個678 甚至破10%的利息是可以不高興
09/06 11:36, 15F
→
09/06 11:36, 2年前 , 16F
現在這種低於通膨的利息完全是另一個概念
09/06 11:36, 16F
推
09/06 11:43, 2年前 , 17F
好了啦低端仔，乖乖租房一輩子最爽了，
09/06 11:43, 17F
→
09/06 11:43, 2年前 , 18F
沒錢還可以去住公園第0排。
09/06 11:43, 18F
推
09/06 11:44, 2年前 , 19F
他媽還不簡單 老屋換居 社會住宅換小屋
09/06 11:44, 19F
→
09/06 11:44, 2年前 , 20F
年薪60萬不吃不喝20年都買不起這間，
09/06 11:44, 20F
→
09/06 11:44, 2年前 , 21F
他哭窮你還當真啊
09/06 11:44, 21F
→
09/06 11:44, 2年前 , 22F
一個月少說能套個兩千出來
09/06 11:44, 22F
→
09/06 11:46, 2年前 , 23F
他就只是純粹懶得處理又怕吃虧
09/06 11:46, 23F
推
09/06 11:47, 2年前 , 24F
中正區一堆這種阿 窮得只剩下房 = =
09/06 11:47, 24F
推
09/06 11:54, 2年前 , 25F
因為有類似板上等著啃屍體的子女，可憐之人必有可恨之處
09/06 11:54, 25F
推
09/06 11:54, 2年前 , 26F
有兩千萬房還申請低收 有夠不要臉
09/06 11:54, 26F
→
09/06 11:54, 2年前 , 27F
教出那種子女就自找的。房子賣掉可以去住養老院，簡單
09/06 11:54, 27F
→
09/06 11:55, 2年前 , 28F
自己不賣去其他地方過爽日子怪誰
09/06 11:55, 28F
→
09/06 11:55, 2年前 , 29F
根本不必跟小孩有任何接觸，以房養老可能還會被找到被打
09/06 11:55, 29F
※ 編輯: HAHAHUNG (223.136.230.90 臺灣), 09/06/2023 11:57:03
→
09/06 11:57, 2年前 , 30F
都七十就不要那麼貪了啦 妄想賣個超過行情的天價
09/06 11:57, 30F
推
09/06 12:04, 2年前 , 31F
信義區2千萬大概是吳興街啦...
09/06 12:04, 31F
推
09/06 12:05, 2年前 , 32F
這種看多了，沒有那個勇氣賣房的。年輕的時候就沒有那個
09/06 12:05, 32F
→
09/06 12:05, 2年前 , 33F
屁股，不然早發財了，老了只會更縮而已。老人除了真的很
09/06 12:05, 33F
→
09/06 12:05, 2年前 , 34F
優秀的，要搬家是非常困難的，更何況這種沒錢的…很多把
09/06 12:05, 34F
→
09/06 12:05, 2年前 , 35F
房子當作安全感甚至自尊的來源，要賣了換成錢花他們會覺
09/06 12:05, 35F
→
09/06 12:05, 2年前 , 36F
得這生白活了，很矛盾吧。
09/06 12:05, 36F
→
09/06 12:07, 2年前 , 37F
台北市一堆這種的 悲哀r
09/06 12:07, 37F
推
09/06 12:08, 2年前 , 38F
至少人家還有兩千萬的房子
09/06 12:08, 38F
推
09/06 12:09, 2年前 , 39F
都沒飯吃了，還在尊嚴，在台灣過太爽了
09/06 12:09, 39F
推
09/06 12:09, 2年前 , 40F
成本才一兩百萬 貪婪老人
09/06 12:09, 40F
→
09/06 12:11, 2年前 , 41F
真得好窮 只有2000
09/06 12:11, 41F
→
09/06 12:12, 2年前 , 42F
至少還有房子 搞成這樣的人 在房價跌的地方更慘
09/06 12:12, 42F
推
09/06 12:13, 2年前 , 43F
去看看北醫後門那邊 住的幾乎都是這種家庭
09/06 12:13, 43F
→
09/06 12:14, 2年前 , 44F
房子破爛的要賣也賣不掉 等都更等到天荒地老
09/06 12:14, 44F
→
09/06 12:15, 2年前 , 45F
吳興街284巷的還算好了
09/06 12:15, 45F
推
09/06 12:17, 2年前 , 46F
賣兩千萬 然後去不算很鄉下的地方買一間還有找 其他的
09/06 12:17, 46F
→
09/06 12:17, 2年前 , 47F
當養老金
09/06 12:17, 47F
推
09/06 12:18, 2年前 , 48F
台灣以房養老形同虛設 申請還要繼承人同意 不如自己賣
09/06 12:18, 48F
→
09/06 12:18, 2年前 , 49F
一賣到鄉下養老
09/06 12:18, 49F
→
09/06 12:18, 2年前 , 50F
不過老人很難說服是真的 講到他們的痛處還會反過來罵你
09/06 12:18, 50F
→
09/06 12:20, 2年前 , 51F
經常講的就是 這是我的起家厝 不能賣 這點病痛我能忍
09/06 12:20, 51F
噓
09/06 12:23, 2年前 , 52F
請不要再拿那些極少數個案來幻想了啦！大多數老人超有錢
09/06 12:23, 52F
→
09/06 12:24, 2年前 , 53F
台灣年輕人都是中年以前就出國玩到膩味了花錢花到手軟了
09/06 12:24, 53F
推
09/06 12:29, 2年前 , 54F
這政策不錯啊
09/06 12:29, 54F
推
09/06 12:31, 2年前 , 55F
窮的只剩下房子 凡爾賽的廢言~~~
09/06 12:31, 55F
噓
09/06 12:36, 2年前 , 56F
就單純的老一輩守著財富啊，說什麼要住到死的一輩子都
09/06 12:36, 56F
→
09/06 12:36, 2年前 , 57F
不會賣的，啊也不願意貸款，生吃簡用直到人生的盡頭，
09/06 12:36, 57F
→
09/06 12:36, 2年前 , 58F
最後由子女繼承賣房搖身一變成富二代
09/06 12:36, 58F
推
09/06 12:38, 2年前 , 59F
被新聞無言到按了噓補推回來
09/06 12:38, 59F
→
09/06 12:39, 2年前 , 60F
謝謝補推
09/06 12:39, 60F
推
09/06 12:42, 2年前 , 61F
蠢蛋老人 自己過的苦哈哈 爽到子女
09/06 12:42, 61F
推
09/06 12:43, 2年前 , 62F
推 台灣老人很有錢的
09/06 12:43, 62F
→
09/06 12:54, 2年前 , 63F
搬出台北，問題解決
09/06 12:54, 63F
噓
09/06 12:55, 2年前 , 64F
不賣掉怪誰= =
09/06 12:55, 64F
推
09/06 13:06, 2年前 , 65F
至少還有房。搬到鄉下換現金吧
09/06 13:06, 65F
噓
09/06 13:21, 2年前 , 66F
賣掉搬出市中心住不就得了
09/06 13:21, 66F
推
09/06 13:40, 2年前 , 67F
問題就是開的價賣不掉阿
09/06 13:40, 67F
推
09/06 13:49, 2年前 , 68F
有錢當然是要拿來花
09/06 13:49, 68F
推
09/06 13:51, 2年前 , 69F
就是個財商零蛋的故事，自己把自己活窮了，沒啥好
09/06 13:51, 69F
→
09/06 13:51, 2年前 , 70F
撻伐或同情的
09/06 13:51, 70F
推
09/06 13:58, 2年前 , 71F
一堆都市裡的下流老人
09/06 13:58, 71F
→
09/06 14:22, 2年前 , 72F
房賣了小孩就天天來敲門啦...
09/06 14:22, 72F
→
09/06 14:38, 2年前 , 73F
其實這篇用另一個方式說明了，以前要有錢真的不用靠理財..
09/06 14:38, 73F
→
09/06 14:39, 2年前 , 74F
甚至不需要多聰明
09/06 14:39, 74F
推
09/06 15:12, 2年前 , 75F
這就是一堆等繼承好地段躺平族的上一輩呀..賣掉買外圍,剩的
09/06 15:12, 75F
→
09/06 15:13, 2年前 , 76F
錢養老..不也很好.只是子女會怨不讓他們繼承市區的..要繼承
09/06 15:13, 76F
→
09/06 15:14, 2年前 , 77F
的拿錢出來修呀..
09/06 15:14, 77F
推
09/06 15:16, 2年前 , 78F
是好野人不是有錢人
09/06 15:16, 78F
推
09/06 16:38, 2年前 , 79F
白癡老人，解法一堆，不願意面對而已
09/06 16:38, 79F
→
09/06 16:41, 2年前 , 80F
財商很重要
09/06 16:41, 80F
推
09/06 21:25, 2年前 , 81F
把台北房賣了搬去郊區二手房 差價當生活費
09/06 21:25, 81F
推
09/06 22:20, 2年前 , 82F
不用搬去郊區, 賣2000其中拿800出來買京站地上權套房,
09/06 22:20, 82F
→
09/06 22:21, 2年前 , 83F
還有30年產權夠了,當交房租不怕被房東趕,位市中心不必
09/06 22:21, 83F
→
09/06 22:21, 2年前 , 84F
去其他縣市重新適應生活, 剩1200生活費醫療費夠了.
09/06 22:21, 84F
推
09/06 23:11, 2年前 , 85F
韭菜多多會說怎不去增貸 有夠製杖
09/06 23:11, 85F
推
09/07 10:49, 2年前 , 86F
自找的
09/07 10:49, 86F
噓
09/18 11:38, , 87F
智障啊 自找的 又不是沒解決方法 他自己不想吃任何一
09/18 11:38, 87F
→
09/18 11:38, , 88F
點小虧而已
09/18 11:38, 88F
‣ 更多 HAHAHUNG 的文章
文章代碼(AID): #1az_3-4L (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 HAHAHUNG 的文章
文章代碼(AID): #1az_3-4L (home-sale)