[新聞] 中國24座城市響應「認房不認貸」政策購房意願明顯大增

看板home-sale (房屋交易)作者enouch777 (雷)時間2年前 (2023/09/12 17:14)推噓8(8推 0噓 11→)

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連結：https://m.cnyes.com/news/id/5320229 內文：中國24座城市響應「認房不認貸」政策購房意願明顯大增在恆大和碧桂園等大型房地產公司陷入困境後，中國房地產市場面臨一定的壓力和挑戰。而中國當局在這種背景下推行的「認房不認貸」政策，被看作是一種刺激房市的手段，而各地房產銷量也確實上升。據不完全統計，在過去 10 天內，中國至少有 24 座城市全面執行「認房不認貸」政策，四大一線城市也全部加入。各城市來看，上海四部門 1 日聯合印發《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，執行購買首套房貸款「認房不認貸」政策措施。上海證券報記者實地探訪上海多處房產銷售中心發現，新屋市場方面，不少接待中心訪客熱絡，部分建案週六單日客戶來訪量較新政出爐前大增近 400%。二手房市場方面，換房需求明顯增加，整體議價空間正在縮小。克而瑞研究中心認為，新政出爐後，短期內購房意願將明顯上升，相比長三角其他城市，上海房市較為堅挺，將吸收大量潛在買房需求，若是未來結合利率調整等政策，市場熱度可望進一步延續。北京地產業的從業者也在新政出台後格外忙碌，除了宣傳海報，房產仲介也亮出佳績，甚至部分接待中心還出現排隊現象。「週六上午 10 點就已座無虛席，甚至在門外排起了長隊。」開發商的工作人員說道。此外，「認房不認貸」新政落地後 24 小時內該建案的成交量就突破 35 間。該案平常日均客流量為 30 組左右，而週末則達到 80 組左右。深圳於 8 月 31 日正式執行「認房不認貸」政策。按照樂有家研究中心的監測情況，週六受颱風影響，看房量未有變化，週日天氣放晴後，房市也開始放晴，當日帶看量，較平均水準大漲了五成，創下 3 月中旬以來單日新高。業界人士表示，每次新政策落地後市場各方都需要一定的時間消化，「認房不認貸」政策很大程度上減輕了剛需並改善購房成本負擔，隨著時間推移，包括首購和換房的剛需有望進一步釋放，包括北京在內的各地房市成交量、市場活躍度等都將有更好表現。心得：中國這個政策遠見的報導比較清楚 https://www.gvm.com.tw/article/106068 比如在上海，「認房不認貸」是指無論購房者是否曾有貸款購房記錄，只要購房者證明自己名下在上海無房產，即可按第一套房標準辦理住房貸款。如果購房者名下在上海已有一套房產，則不論是否曾貸款買房或貸款是否還清，均會被按第二套房標準進行貸款審批。中國太大，要跨城市投資，未來管理有點麻煩。但連中國有錢人還是躍躍欲試的樣子。但台灣小小的。如果哪天政府想繼續推升房價。開放跨縣市，就可以用新青安。以前沒人要買縣市的房子應該會被買爆。（台南過期兩、三年前主升段根本都幾乎外地人在買了） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.239.95 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694510052.A.2E8.html

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ywchenz

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hellogym

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hellogym

09/12 17:29, 2年前 , 3^F

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