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[新聞] 一圓購屋夢！最新國人平均揹債932萬 一

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間2年前 (2023/09/12 22:12), 編輯推噓21(21推 0噓 9→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/123589/7434362 內文： 2023-09-12 16:32 經濟日報／記者陳美玲/即時報導 據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人的房貸首見連兩季突破900萬元，並創下房貸金額 932萬元的歷史新高，較2009年第1季金融海嘯後，增加116%，購屋人為了圓夢，只能多貸 並拉長還款期限因應，統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，房貸的年 限則拉長了六年，平均房貸約24.25年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從 SARS 後國內房市呈現大漲小回的局勢， 上漲時間比修正時間久，且結構也從雙北領漲，到各區域各擁題材的大漲現象，還沒有購 屋的民眾也有感到房價今非昔比，購屋人只能透過「貸更多、貸更久」方式圓夢，因此觀 察到30年期房貸成為市場主流，且購屋人幾乎貸好貸滿，購屋貸款成數的中位數已達到 79%，基本上購買力已經大幅擴張。 聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第1季，國人新增的購屋貸款平均431萬元，貸款成數 的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通膨與造價大漲等因素帶動 下，今年第2季新購置住宅的平均房貸為932萬元，較金融海嘯後呈現翻倍大漲，顯示晚買 的購屋負擔沉重許多，且購屋貸款成數的中位數已經逼近八成，達到79%。 若比對不動產資訊平台資料，金融海嘯後2009年第一季國人購屋房貸期數為219期，隨房 價飆漲與30年期房貸盛行，今年第一季房貸期數已經來到291期，多出6年時間，政府為了 支持青年購屋，新青安貸款甚至最多可以貸到40年，顯示長年期房貸已經成為一種趨勢。 心得： 還有很多預售屋還沒交屋 以這兩年預售屋的價格上漲幅度來說 未來每個人背千萬以上房貸會成為常態吧？ 尤其新青安上路後整個墊高房價 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.207.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694527943.A.AB2.html
推
09/12 22:15, 2年前 , 1F
不婚不買房不買豪車,好好存對股票,中上水準的公司
09/12 22:15, 1F
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09/12 22:15, 2年前 , 2F
員工,35~40歲退休輕而易舉,靠股票股利養你一輩子
09/12 22:15, 2F
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09/12 22:15, 2年前 , 3F
退休回老家等繼承住,生活不啃老,每年還能出國兩三次
09/12 22:15, 3F
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09/12 22:15, 2年前 , 4F
套房租15年不用200萬,但結婚買房葬送一輩子賤賣命
09/12 22:15, 4F
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09/12 22:15, 2年前 , 5F
退休住老家免繳房貸,不背貸不養妻,不為生活被上司幹
09/12 22:15, 5F
推
09/12 22:19, 2年前 , 6F
還好我沒拉低平均
09/12 22:19, 6F
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09/12 22:29, 2年前 , 7F
買好買滿，等綠共上去噴一波
09/12 22:29, 7F
推
09/12 22:29, 2年前 , 8F
羨慕一樓準備財富自由了
09/12 22:29, 8F
推
09/12 22:35, 2年前 , 9F
還好我一出生就退休了.
09/12 22:35, 9F
推
09/12 22:35, 2年前 , 10F
只會複製貼上XD
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推
09/12 22:37, 2年前 , 11F
聰明的都用青安到債務最大化
09/12 22:37, 11F
推
09/12 22:37, 2年前 , 12F
okubo財富自由了沒？respect哥ㄏㄏ
09/12 22:37, 12F
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09/12 22:40, 2年前 , 13F
可是80%的人沒房貸
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09/12 22:58, 2年前 , 14F
羨慕一樓 還在存骨
09/12 22:58, 14F
推
09/12 23:03, 2年前 , 15F
很多債物務最大化的 都跳樓了
09/12 23:03, 15F
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09/12 23:10, 2年前 , 16F
羨慕一樓財富自由，
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09/12 23:10, 2年前 , 17F
我負債八千萬每個月都被利息追著跑嗚嗚
09/12 23:10, 17F
推
09/12 23:15, 2年前 , 18F
天天在房版崩，還財富自由給人笑
09/12 23:15, 18F
推
09/12 23:17, 2年前 , 19F
八千萬只能跪了
09/12 23:17, 19F
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09/12 23:31, 2年前 , 20F
我3000就要月繳12萬，還攤30年
09/12 23:31, 20F
推
09/12 23:49, 2年前 , 21F
我也負債8000多 只能靠房客跟存股了
09/12 23:49, 21F
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09/12 23:53, 2年前 , 22F
respect
09/12 23:53, 22F
推
09/13 01:11, 2年前 , 23F
一般人還沒辦法負債八千萬
09/13 01:11, 23F
推
09/13 01:21, 2年前 , 24F
剛賣一間 大幅拉低平均XD
09/13 01:21, 24F
推
09/13 06:16, 2年前 , 25F
人生目標選擇不同，自己開心就好
09/13 06:16, 25F
推
09/13 08:31, 2年前 , 26F
要負債8千萬也不容易…
09/13 08:31, 26F
推
09/13 09:57, 2年前 , 27F
現在買房沒有背個1000騙誰
09/13 09:57, 27F
推
09/13 11:04, 2年前 , 28F
好羨慕一樓 如果可以的話我想借一億 還五百年
09/13 11:04, 28F
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09/13 11:04, 2年前 , 29F
利率1.5%
09/13 11:04, 29F
推
09/13 23:48, 2年前 , 30F
負得起8000萬的債 也不差多升息個2-3% 反正能轉嫁 對吧？
09/13 23:48, 30F
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