[新聞] 每3戶交易就有1戶內湖老公寓竟成搶手貨已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者jump0517 (Sonic)時間2年前 (2023/09/12 23:56)推噓0(4推 4噓 3→)

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連結： https://estate.ltn.com.tw/article/18046 內文：每3戶交易就有1戶內湖老公寓竟成搶手貨專家曝原因房價高漲，讓老公寓反成為搶手貨！東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，今年前7月台北市內湖區公寓產品的成交件數為241件，佔全區住宅交易總件數680件的35.4%，寫下有實價登錄以來的同期新高，且已連續第5年上升。而近5年內湖公寓產品的平均成交單價，也從每坪45萬元增長到54.3萬元，漲幅超過2成，東森房屋內湖捷運加盟店副店長歐政良表示，公寓產品坪數實在，總價親民，對於有預算考量的年輕首購族來說相當具有吸引力。歐政良指出，目前內湖新建大樓的開價都在8字頭以上、個別案件甚至可以達到3位數的行情，一間2~3房新建案總價常高達3千萬上下，相比之下，內湖中古公寓的價格普遍只要5~6字頭，再加上中古公寓公設比低、坪數實在等特點，許多預算有限的購屋民眾都紛紛把目光鎖定在中古公寓上面，進而帶動內湖中古公寓交易量能的升溫。歐政良表示，目前內湖以內湖捷運站周遭的中古公寓詢問度最高，內湖捷運站位於內湖科學園區與南港軟體園區的中間，到三軍總醫院的距離也很近，區位條件相當良好，總價在1500~1800萬元之間就能買到3房2廳、面積30坪左右的中古公寓，CP值很不錯，買方不乏醫護人員、上班族等。由於此區塊的住戶多為自住客，近幾年的釋出量相對有限，但是通常只要有屋主願意出售，很快就會被眼尖的民眾買走，熱賣程度可見一斑。東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，從長線來看，未來環狀線東環段完工可在一定程度上紓解內湖的交通壅塞問題，進而有望吸引更多自住買盤湧入內湖。尤其對於有預算考量的首購族、小資族來說，中古公寓確實更具價格優勢。不過由於中古公寓的屋齡普遍都比較高，建議購屋民眾在入手前還是要審慎評估房屋結構、管線、屋況等問題，最好提前預留一筆裝潢費用。心得：在預售屋稍微休息的時機點想不到老公寓還在努力往上爬 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.200.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694534200.A.657.html ※ 編輯: jump0517 (111.83.200.24 臺灣), 09/12/2023 23:58:20 ※ 編輯: jump0517 (111.83.200.24 臺灣), 09/13/2023 00:00:20

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