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先租後賣，工程要開發票嗎？已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (NTU303150195)時間2年前 (2023/09/14 22:34), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 25→)
留言39則, 9人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟今年又買了廢墟 有一間不翻不太行，前屋主老菸槍 油膩膩的 廚具，油漆，泥作報價 開發票都要多個8-10% 打算租五年以上再賣 這些工程需要開發票嗎？ 求大大比較利益計算 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.14.44 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694702071.A.D53.html
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09/14 22:38, 2年前 , 1F
五年非自用不就20趴 你這個扣10趴 開一開吧
09/14 22:38, 1F
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09/14 22:38, 2年前 , 2F
平轉給我吧,讓我承擔你的煩惱~~
09/14 22:38, 2F
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09/14 22:39, 2年前 , 3F
jamo大，我這低總廢墟佔你額度又塞不了牙縫@@
09/14 22:39, 3F
推
09/14 22:39, 2年前 , 4F
上次f大那間真的便宜
09/14 22:39, 4F
推
09/14 22:39, 2年前 , 5F
到時都沒人了賣給鬼
09/14 22:39, 5F
冥紙都通膨了ㄏㄏ
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09/14 22:40, 2年前 , 6F
z大，因為我還沒賣過，怕單據開一堆到時候弄丟或政
09/14 22:40, 6F
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09/14 22:40, 2年前 , 7F
府不認qq
09/14 22:40, 7F
推
09/14 22:41, 2年前 , 8F
你說的都還好 系統櫃能搬走的比較有爭議而已
09/14 22:41, 8F
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09/14 22:42, 2年前 , 9F
冷氣跟家電不能報 油漆地板固定物可以 仲介費代書費
09/14 22:42, 9F
推
09/14 22:42, 2年前 , 10F
你廢墟整理好了嗎？
09/14 22:42, 10F
師傅剛報價才上來問啊XD
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09/14 22:42, 2年前 , 11F
只要關於買賣成本不可以移動的 發票都放在一起 以後過
09/14 22:42, 11F
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09/14 22:43, 2年前 , 12F
戶一起拿去報 去年有幫幾個屋主賣的時候省不少
09/14 22:43, 12F
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09/14 22:43, 2年前 , 13F
他們也是想說省發票 結果扣個35趴上下 差點痛死
09/14 22:43, 13F
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09/14 22:44, 2年前 , 14F
還好後面能捕到 不然只能用總價5趴當成本 服務費都快
09/14 22:44, 14F
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09/14 22:44, 2年前 , 15F
超過這額度 更不用講其他費用
09/14 22:44, 15F
35%好痛，一定要開發票
推
09/14 22:45, 2年前 , 16F
好吧那我建議你不要開了,五年你用5%通膨去算就知道不划算了
09/14 22:45, 16F
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09/14 22:45, 2年前 , 17F
更不用說錢在手裡還可以開槓桿~~
09/14 22:45, 17F
我剛過兩間開滿了，未來幾年只剩下戳魯空的功能了Q.Q ※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 22:52:39
推
09/14 22:55, 2年前 , 18F
錢就像乳溝,擠一擠總有的,我去年也覺得我開滿了
09/14 22:55, 18F
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09/14 22:55, 2年前 , 19F
結果今年又收了兩間zzz
09/14 22:55, 19F
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09/14 22:56, 2年前 , 20F
倒是，每次簽約都說明後年見了，結果幾個月或半年
09/14 22:56, 20F
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09/14 22:56, 2年前 , 21F
又簽約-.-
09/14 22:56, 21F
推
09/14 22:59, 2年前 , 22F
買廢墟整理，怕被師傅坑啊QQ
09/14 22:59, 22F
※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 22:59:32
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09/14 23:01, 2年前 , 23F
仲介有認識專做投資客的師傅
09/14 23:01, 23F
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09/14 23:01, 2年前 , 24F
當然不排除他們聯手坑我，哈哈哈
09/14 23:01, 24F
推
09/14 23:02, 2年前 , 25F
會放五年以上，建議還是要開發票。雖然差別應該不會很大
09/14 23:02, 25F
推
09/14 23:03, 2年前 , 26F
你不要搞啥廢墟了,想辦法多植兩顆牙直接買正常中古屋置產。
09/14 23:03, 26F
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09/14 23:03, 2年前 , 27F
會比你跟一堆老師傅在那邊牙給好的多~~
09/14 23:03, 27F
推
09/14 23:04, 2年前 , 28F
做投資要有良心!!如果沒良心..............會賺更多
09/14 23:04, 28F
有良心能細水長流，而且我今年才開始拜土地公，斡旋成交貸款都變很順
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09/14 23:06, 2年前 , 29F
有些三流仲介，愛賣不賣的專簽，
09/14 23:06, 29F
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09/14 23:06, 2年前 , 30F
連斡旋流程都不會，店裡也不幫忙
09/14 23:06, 30F
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09/14 23:06, 2年前 , 31F
最後放到變市場上最便宜的
09/14 23:06, 31F
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09/14 23:06, 2年前 , 32F
價格凹陷太大，不買對不起自己QQ
09/14 23:06, 32F
※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 23:17:57 我在思考 如果我賣的時候又漆一次 那重複的工程項目能抵兩次嗎 如果可以，可以找工程行合作每年假翻新一次嗎XD ※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/14/2023 23:40:41
推
09/15 00:29, 2年前 , 33F
我沒開，因為我上次那個價格不錯
09/15 00:29, 33F
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09/15 00:29, 2年前 , 34F
可能收租10年以上，根本不打算出XD
09/15 00:29, 34F
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09/15 00:30, 2年前 , 35F
而且銀行鑑價幫我加了100...看有沒有誇張
09/15 00:30, 35F
推
09/15 00:32, 2年前 , 36F
其實你可以想想持有多久，再算稅率和現在多付哪個好
09/15 00:32, 36F
搞不好下個月斷頭睡公園適用45%稅率ㄏㄏ ※ 編輯: NTU303150195 (114.44.14.44 臺灣), 09/15/2023 00:35:24
推
09/15 00:54, 2年前 , 37F
不會斷頭 因為賣不掉 自己繳到死有可能
09/15 00:54, 37F
推
09/15 02:58, 2年前 , 38F
樓上魯屁孩老被戳幾下就急著回嘴XD不好好討論扮小丑噗
09/15 02:58, 38F
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09/15 02:58, 2年前 , 39F
噗
09/15 02:58, 39F
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