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[請益] 人在國外的貸款方式

看板home-sale (房屋交易)作者 (呵呵)時間2年前 (2023/09/14 23:18), 編輯推噓30(30推 0噓 36→)
留言66則, 18人參與, 2年前最新討論串1/1
大家好 小弟36歲 人在新加坡工作 年收大概300~400 老婆也是36 在新加坡 年薪約250 名下都沒有房產 符合首購條件 最近我們在考慮明年回台灣工作，所以正在四處看房 想先貸款買房 但是對於人在國外工作的貸款方式有點困惑 所以想請教看看是否有人有相關經驗 因為以前沒有研究過貸款相關,如果問了笨問題請見諒 1.哪些銀行可能會接受用國外收入貸款？ 2.我跟老婆的公司在台灣都有設點，也都算有規模 貸款成數大概可以抓多少？ 3.明年relocate回台灣後再貸款 或是現在就貸款 會不會有差異？ 4.在舊烏日看到一個覺得不錯的預售建案，開價大概1500 但用玉山試算大概估價900多 這是代表我們該預期只能貸900左右嗎？ 5.想要保有夫妻另一人的首購資格 就是簽約貸款都簽一個人,另一人共同擔保這樣？ 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.88.194.160 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694704727.A.D70.html
推
09/14 23:28, 2年前 , 1F
900多的8成吧？台灣沒有全貸
09/14 23:28, 1F
推
09/14 23:32, 2年前 , 2F
不是滿五年就能申請永居?
09/14 23:32, 2F
推
09/14 23:34, 2年前 , 3F
是星星耶～ 這個不算在地問題，建議你可以對接請教超
09/14 23:34, 3F
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09/14 23:34, 2年前 , 4F
級國際房仲….XDD
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09/14 23:36, 2年前 , 5F
123新加坡找星展問看看？
09/14 23:36, 5F
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09/14 23:36, 2年前 , 6F
4 應該會是鑑價900*0.8=720
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09/14 23:36, 2年前 , 7F
5. 是的，不要共同持有
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09/14 23:37, 2年前 , 8F
4. 預售案建商配合貸款銀行應該可以貸到他付款表成數
09/14 23:37, 8F
推
09/14 23:41, 2年前 , 9F
不可能 直接買吧
09/14 23:41, 9F
推
09/14 23:43, 2年前 , 10F
你這樣看起來只能用公司名義買成數 和利率 要有心裡
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09/14 23:43, 2年前 , 11F
準備
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09/14 23:43, 2年前 , 12F
1. 星展可以問問剛好也星加坡來的 or其他銀行有提前
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09/14 23:44, 2年前 , 13F
匯款金流應該也行。 （海外所得證明細節可能要問各銀
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09/14 23:44, 2年前 , 14F
行）2. 8成到85成。 3. 越早買越好呀XDDD 4. 以預
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09/14 23:44, 2年前 , 15F
售屋的成交價為準，1500成交就是至少可貸1200呀，建
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商整批幫你送又首購 根本強力過建。 5. Yes。以你們
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09/14 23:44, 2年前 , 17F
的收入跟購買價格區間，一般來說銀行不會要求保人呀
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09/14 23:44, 2年前 , 18F
～那個是要強力過件用的
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09/14 23:44, 2年前 , 19F
你這首購不適用啦
09/14 23:44, 19F
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09/14 23:45, 2年前 , 20F
或者向上得到更好的核貸條件
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09/14 23:45, 2年前 , 21F
你海外所得要一直回台灣然後有申報才行
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09/14 23:46, 2年前 , 22F
個人就這樣 就和自營收現金的要做金流帳一樣
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09/14 23:46, 2年前 , 23F
直接法人買 看那總價也不貴
09/14 23:46, 23F
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09/14 23:47, 2年前 , 24F
你成數也沒辦法用首購
09/14 23:47, 24F
推
09/14 23:48, 2年前 , 25F
買新加坡啊，好多人都說新加坡居住正義最徹底
09/14 23:48, 25F
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09/14 23:48, 2年前 , 26F
回台灣然後找到工作後再買比較容易符合首購條件
09/14 23:48, 26F
推
09/14 23:48, 2年前 , 27F
要公民才能在新加坡買房
09/14 23:48, 27F
推
09/14 23:49, 2年前 , 28F
不是新加坡人要買新加坡那不是年收300萬台幣能做的事
09/14 23:49, 28F
推
09/14 23:50, 2年前 , 29F
直接用資產證明也是八成啦 但是利率就偏高一些大概會
09/14 23:50, 29F
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09/14 23:50, 2年前 , 30F
多0.1-0.2%
09/14 23:50, 30F
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09/14 23:50, 2年前 , 31F
買新山倒是不錯 每天新山<->新加坡通勤也算能接受
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09/14 23:51, 2年前 , 32F
你年收也沒破表 都有申報和回國吧 這個才是重點
09/14 23:51, 32F
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09/14 23:51, 2年前 , 33F
新山那個超靠北的
09/14 23:51, 33F
推
09/14 23:52, 2年前 , 34F
? 靠背什麼?
09/14 23:52, 34F
推
09/14 23:53, 2年前 , 35F
你的重點是海外收入申報
09/14 23:53, 35F
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09/14 23:53, 2年前 , 36F
靠北塞車 還要過海關
09/14 23:53, 36F
推
09/14 23:54, 2年前 , 37F
有拿ep過海關很快
09/14 23:54, 37F
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09/14 23:55, 2年前 , 38F
上班那個比較需要擔心 回家倒是還好
09/14 23:55, 38F
推
09/14 23:56, 2年前 , 39F
我坐遊覽車 人人都1人坐兩個位置都覺得不舒服了
09/14 23:56, 39F
推
09/14 23:58, 2年前 , 40F
兀蘭? 它還有另一個海關在Tuas link 那邊人少很多
09/14 23:58, 40F
推
09/15 00:03, 2年前 , 41F
09/15 00:03, 41F
推
09/15 00:05, 2年前 , 42F
一般日下午四點 我觀光客啦
09/15 00:05, 42F
推
09/15 00:09, 2年前 , 43F
拿工作簽證可以排特殊通道 壓指紋掃卡片就可自動通關
09/15 00:09, 43F
推
09/15 00:13, 2年前 , 44F
問超級國際房客+1
09/15 00:13, 44F
推
09/15 00:26, 2年前 , 45F
一半不戴安全帽欸 在台灣警察業績可以刷爆
09/15 00:26, 45F
推
09/15 00:44, 2年前 , 46F
外商星展和匯豐試試
09/15 00:44, 46F
推
09/15 00:57, 2年前 , 47F
你去年有海外收入申報嗎？
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09/15 00:57, 2年前 , 48F
有的話像國泰vip有認
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09/15 00:57, 2年前 , 49F
國泰vip只要三個月餘額平均300萬就行
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09/15 00:57, 2年前 , 50F
你存個900萬放一個月就vip了很簡單
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推
09/15 00:57, 2年前 , 51F
如果你在台灣有一定資產，本地銀行會想辦法的
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09/15 00:58, 2年前 , 52F
但資產要在同一間銀行達到一定程度，3-5百萬
09/15 00:58, 52F
推
09/15 01:52, 2年前 , 53F
怎麼講得存500萬很簡單似的
09/15 01:52, 53F
推
09/15 01:53, 2年前 , 54F
家庭年收600萬耶 兩年內隨便都有500萬了
09/15 01:53, 54F
推
09/15 07:15, 2年前 , 55F
國外年收300萬回台灣也能300萬嗎？
09/15 07:15, 55F
推
09/15 07:18, 2年前 , 56F
新加坡當然找星展啊
09/15 07:18, 56F
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09/15 09:51, 2年前 , 57F
銀行估價900，對方開價1500，這房子你買的下去
09/15 09:51, 57F
推
09/15 13:24, 2年前 , 58F
匯豐中信富邦都認海外所得啊
09/15 13:24, 58F
推
09/15 13:34, 2年前 , 59F
嗨 我這個月剛辦完 配合建商的整批貸款給土地銀行
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09/15 13:35, 2年前 , 60F
承作 只跟我要 居住地跟台灣兩地的一整年份明細 我
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09/15 13:35, 2年前 , 61F
每個月從居住地新轉入帳後 匯款部分到台灣 其他都沒
09/15 13:35, 61F
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09/15 13:35, 2年前 , 62F
要求 申辦過新青安40+5 意外的輕鬆
09/15 13:35, 62F
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09/15 13:36, 2年前 , 63F
不過我也是有底牌 居住地跟台灣都用匯豐 最差狀況
09/15 13:36, 63F
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09/15 13:36, 2年前 , 64F
匯豐還會認列
09/15 13:36, 64F
推
09/15 13:38, 2年前 , 65F
年收跟你差不多 貸款九百
09/15 13:38, 65F
推
09/15 14:33, 2年前 , 66F
樓上住哪國 ？借参考
09/15 14:33, 66F
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