[新聞] 一表看全台房市買氣！六都年增23％　南二

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間2年前 (2023/11/02 19:33)推噓3(5推 2噓 10→)

留言17則, 10人參與討論串1/1

連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1377101 內文：記者陳韋帆／台北報導六都地政局公布10月份買賣移轉棟數(成屋買賣＋預售完工交屋)，六都總計21,028棟，月減0.3%、年增23.0%，南二都及新北市10月表現亮眼，台南市10月比去年同期增加66.8%，年增幅傲居六都之首。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年8月新青安貸開跑，帶領全台買氣走揚，南二都除了買盤回籠，前幾年標榜科技園區及建設議題的推案量大，因此近期交屋挹注買賣移轉量。綜觀六都10月買賣移轉棟數，台北市2,259棟、月減11.8%、年增17.3%，新北市5,955棟、月增12.3%、年增54.6%，桃園市3,428棟、月減14.8%、年增11.8%，台中市3,721棟、月減 16.6%、年減8.6%，台南市2,704棟、月增38.1%、年增66.8%，高雄市2,961棟、月增6.8% 、年增15.5%。六都中，新北市、台南市及高雄市三都比較前1個月及去年同期都顯著上升，新北市及台南市的年增幅都超過5成，六都僅台中市比較前一個月及去年同期數據雙雙墜落。郎美囡指出，去年下半年市場狀況不佳，10月份買賣移轉量低，故反應出今年10月份有大幅成長，尤其新北市、台南市及高雄市有許多交屋量，如新北市中和、新莊、新店，台南市永康、歸仁，及高雄市楠梓、三民，交屋明顯增加，此外，中古屋市場買氣也明顯回溫。她說，政府補貼及優惠貸款政策作用下，自用、首購型買方進場更具信心，成交率提升不少，而台中市今年房市話題性降低，尤其平均地權條例打擊預售市場及炒作房產，買賣移轉缺乏交屋量支撐時數據都偏低，且先前房價飆漲，買方轉移至彰化等周邊房價較低的地帶，分散了台中市的買盤，不過台積電將於中科擴廠，預期將帶來新契機。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，這幾年政府強力打擊炒房，還有囤房稅2.0 壓制投資性買盤，不過政府也提供各項補貼政策，提振市場買氣，雖然法人購買住宅受限，反而讓投資人轉戰商用不動產，低總價店面、小型辦公室等等，也陸續因為有現金流的帶動成為穩定型投資者的心頭好。心得：房市買氣回籠不過台中卻墜落要觀察後續台中會不會出現價量背離台中市是房市的多空指標 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.212.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698924821.A.603.html

推

Mimmature

11/02 19:35, 2年前 , 1^F

11/02 19:35, 1^F

推

backpacker18

11/02 19:42, 2年前 , 2^F

11/02 19:42, 2^F

→

lolpklol0975

11/02 20:35, 2年前 , 3^F

11/02 20:35, 3^F