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[閒聊] 房仲 理所當然得要看好房市吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (view)時間2年前 (2023/11/03 01:03), 2年前編輯推噓17(24推 7噓 70→)
留言101則, 28人參與, 2年前最新討論串1/1
先不扯高深的居住正義理念，純粹就市場機制切入，房價漲且未來持續看漲，賣方有獲利才 比較有售屋意願，買方怕未來更貴出手才會更積極，這是人性。 而每次房市交易量大的時 期也總是在多頭時期，房價看跌反而才沒人敢買。 那房仲看多有什麼問題？ 為了做到更多業績當然總是要看多啊！ 這不就是房仲這職業的特 性？ 用道德的角度批評房仲助漲房價是不是大可不必 而那些常看空的仲介反而比較奇怪吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.60.195.226 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698944589.A.0DE.html
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11/03 01:04, 2年前 , 1F
好好看喔
11/03 01:04, 1F
推
11/03 01:06, 2年前 , 2F
房仲,對賣家看空,對買家看多.
11/03 01:06, 2F
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11/03 01:06, 2年前 , 3F
他同時是空也是多.
11/03 01:06, 3F
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11/03 01:06, 2年前 , 4F
你會認為房仲看多,代表你沒房子給房仲賣..顆顆.
11/03 01:06, 4F
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11/03 01:06, 2年前 , 5F
房仲對賣家看多,會造成要嘛賣家惜售,要嘛開天價.
11/03 01:06, 5F
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11/03 01:07, 2年前 , 6F
你收了一個天價的委售物件,你再找自己麻煩媽?
11/03 01:07, 6F
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11/03 01:07, 2年前 , 7F
請問一間你用懶趴想就知道賣不掉的賣約.
11/03 01:07, 7F
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11/03 01:07, 2年前 , 8F
然後你每個月要花錢去做廣告+還要被屋主問賣掉沒.
11/03 01:07, 8F
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11/03 01:07, 2年前 , 9F
你做何感想..XD
11/03 01:07, 9F
對單一案件的買賣方，房仲當然多空運用。但總體市場交易量大的時期必然都在房市多頭時 期，交易量大房仲業績才好做，我只是覺得一些很愛看空的房仲為何要當房仲XD
推
11/03 01:13, 2年前 , 10F
你一定沒有把房子給仲介賣過
11/03 01:13, 10F
推
11/03 01:15, 2年前 , 11F
房子賣掉比較重要 看空看多 看人啦 XD
11/03 01:15, 11F
※ 編輯: Bennyhome (61.60.195.226 臺灣), 11/03/2023 01:16:11
推
11/03 01:20, 2年前 , 12F
不,你看永慶本公司的新聞.
11/03 01:20, 12F
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11/03 01:20, 2年前 , 13F
永慶很容易喜歡說跌..
11/03 01:20, 13F
C大這個點我也有觀察到，相對於信義，永慶總部是比較常出現偏空的言論，但就我實價買 房過程中接觸的幾位永慶店頭仲介，可都非常看好，不過，我都是買方
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11/03 01:20, 2年前 , 14F
因為可以壓屋主的價格.
11/03 01:20, 14F
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11/03 01:21, 2年前 , 15F
所以漲一段,然後說跌壓制屋主氣焰,之後繼續銷售會很順利.
11/03 01:21, 15F
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11/03 01:21, 2年前 , 16F
以上我講的是永慶母公司的新聞.
11/03 01:21, 16F
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11/03 01:21, 2年前 , 17F
你可以在板上蒐永慶的各類新聞做參考.
11/03 01:21, 17F
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11/03 01:21, 2年前 , 18F
反而冷盤永慶會開始說漲..XD
11/03 01:21, 18F
噓
11/03 01:22, 2年前 , 19F
外行到不行
11/03 01:22, 19F
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11/03 01:22, 2年前 , 20F
這是它們的銷售策略..
11/03 01:22, 20F
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11/03 01:22笑, , 21F
懶得跟你解釋
11/03 01:22笑, 21F
笑爛，我需要你跟我解釋？
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11/03 01:22, 2年前 , 22F
而且還會洗腦他的仲介,因為他的課程說跌會全部都講跌
11/03 01:22, 22F
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11/03 01:22拜, , 23F
拜託基本的功課要做
11/03 01:22拜, 23F
拜託，連台中一哥是誰？這種文也發，還做功課肋
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11/03 01:22, 2年前 , 24F
別一直當伸手排
11/03 01:22, 24F
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11/03 01:23, 2年前 , 25F
C大的文章看過一遍
11/03 01:23, 25F
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11/03 01:23, 2年前 , 26F
根本不會發這種文
11/03 01:23, 26F
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11/03 01:23, 2年前 , 27F
他的這種觀念是原由於一堆仇視仲介的人流出來的.
11/03 01:23, 27F
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11/03 01:24, 2年前 , 28F
就像流出政客手上都很多房子所以不會打房這種東西..XD
11/03 01:24, 28F
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11/03 01:24, 2年前 , 29F
這種東西呢,是邊緣人自我安慰幻想的.
11/03 01:24, 29F
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11/03 01:24, 2年前 , 30F
但是因為太多邊緣人,造成每人一句講的好像確有其事.
11/03 01:24, 30F
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11/03 01:24, 2年前 , 31F
然後一堆搞不清楚狀況的,就被這些邊緣人給洗腦.
11/03 01:24, 31F
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11/03 01:25, 2年前 , 32F
然後大腦也變成邊緣人的結構...這其實是很糟糕的狀況.
11/03 01:25, 32F
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11/03 01:25, 2年前 , 33F
另外,戴德梁行也很愛說跌..XD..他也是仲介的一種型態.
11/03 01:25, 33F
確實如此，比較會出現偏空言論的就永慶、戴德跟那個國際超級，其他的房仲商仲就比較少 ，基本上都是絕大部分時間都是偏多。 所以才說都當仲介了，把市場吹涼，對他們有什麼好處，然後就算總部偏空，它店頭的仲介 也不一定同調啊
還有 30 則推文
還有 2 段內文
推
11/03 06:29, 2年前 , 64F
沒成交量 什麼話都吐得出來
11/03 06:29, 64F
推
11/03 07:30, 2年前 , 65F
笑死，西大的賭氣論真的很棒欸，適用很多嘴硬老人
11/03 07:30, 65F
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11/03 07:30, 2年前 , 66F
一早就學到新東西，讚讚
11/03 07:30, 66F
推
11/03 07:38, 2年前 , 67F
你賣過房子就知道一堆垃圾房仲整天叫你超低價賣
11/03 07:38, 67F
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11/03 07:39, 2年前 , 68F
不然你以為投資客所謂的A案哪來的
11/03 07:39, 68F
推
11/03 07:40, 2年前 , 69F
房仲2面說法都會不同很正常為了洗腦屋主賣就說出價太高
11/03 07:40, 69F
推
11/03 07:54, 2年前 , 70F
抽水錢好壞有差嗎？賭場莊家有在管大家贏還輸的多
11/03 07:54, 70F
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11/03 07:54, 2年前 , 71F
嗎？
11/03 07:54, 71F
推
11/03 08:07, 2年前 , 72F
我有遇到菜鳥開發房仲打來，說你這邊還在漲，要不要拿出
11/03 08:07, 72F
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11/03 08:07, 2年前 , 73F
來賣？我回他還在漲我幹嘛賣
11/03 08:07, 73F
推
11/03 08:10, 2年前 , 74F
無腦多沒意義 房子會一直漲誰要現在賣?
11/03 08:10, 74F
其實賣方一直都有，換屋、獲利了結…… 之前航海王漲了幾倍，一堆人漲個20％、30％就賣惹。 反而買方如果預期會更便宜，房價在便宜都不會買啦，預期會漲，再貴也會追。 多頭市場一定伴隨大交易量，空頭市場交易量一定縮，股市房市都一樣。 所以個案仲介多空二面手法當然合理，但作房仲總部、品牌的，如果常把市場風向帶空，那 策略蠻好笑的，仲介的業績不就是要交易量
推
11/03 08:12, 2年前 , 75F
房仲就是業務 跟其他的業務沒有不同
11/03 08:12, 75F
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11/03 08:12, 2年前 , 76F
你賣公司產品會希望公司一直漲價嗎？
11/03 08:12, 76F
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11/03 08:13, 2年前 , 77F
所以房仲不會想要一直看多 就是看狀況講話而已 所有
11/03 08:13, 77F
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11/03 08:13, 2年前 , 78F
的業務都是這樣
11/03 08:13, 78F
噓
11/03 08:13, 2年前 , 79F
所以拿信義房價指數來看的，我都當笑話
11/03 08:13, 79F
推
11/03 08:21, 2年前 , 80F
當然 偏多的環境是房仲愛的 因為溫和的通膨本來就是
11/03 08:21, 80F
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11/03 08:21, 2年前 , 81F
經濟最健康的狀態 經濟健康代表流動性好 成交量有保
11/03 08:21, 81F
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11/03 08:21, 2年前 , 82F
證
11/03 08:21, 82F
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11/03 08:22, 2年前 , 83F
暴漲的同時必然伴隨著部分鎖籌碼 這也不是房仲愛的
11/03 08:22, 83F
※ 編輯: Bennyhome (27.242.135.158 臺灣), 11/03/2023 08:47:59 ※ 編輯: Bennyhome (27.242.135.158 臺灣), 11/03/2023 08:48:56 ※ 編輯: Bennyhome (27.242.135.158 臺灣), 11/03/2023 08:52:33
推
11/03 08:59, 2年前 , 84F
房市要崩了拉，漲到無法無天，北市200，板橋破百
11/03 08:59, 84F
推
11/03 09:10, 2年前 , 85F
跟房版的道理一樣，但股版就不見得因為
11/03 09:10, 85F
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11/03 09:11, 2年前 , 86F
可以放空
11/03 09:11, 86F
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11/03 09:12, 2年前 , 87F
如果主要技能是騙房東低價，然後去賣又高價
11/03 09:12, 87F
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11/03 09:12, 2年前 , 88F
然後品質也騙，條件也騙，也不會找物件
11/03 09:12, 88F
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11/03 09:13, 2年前 , 89F
還要付仲介費的話就會很賭爛
11/03 09:13, 89F
推
11/03 09:27, 2年前 , 90F
多空都沒有差，仲介要的是量。
11/03 09:27, 90F
→
11/03 09:47, 2年前 , 91F
所以你房仲看多是因為要賣房子 不是根據現況估出來的
11/03 09:47, 91F
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11/03 09:47, 2年前 , 92F
這就叫無腦多啊= =
11/03 09:47, 92F
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11/03 10:01, 2年前 , 93F
傻了，房價大跌拋售房仲賺更多
11/03 10:01, 93F
推
11/03 10:47, 2年前 , 94F
房市不好，仲仲會很慘
11/03 10:47, 94F
推
11/03 10:52, 2年前 , 95F
用成交量看會有問題，現在量縮還是在微漲
11/03 10:52, 95F
推
11/03 12:09, 2年前 , 96F
看空的離職了
11/03 12:09, 96F
噓
11/03 13:30, 2年前 , 97F
總店說法也要顧自己的招牌好嗎，假如技術循環明顯要進
11/03 13:30, 97F
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11/03 13:30, 2年前 , 98F
空頭，還整天在那邊吹多，以後誰還要相信他的說法
11/03 13:30, 98F
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11/03 13:32, 2年前 , 99F
總店對現狀忠實表達、對未來預測的準，比整天憑空吹重
11/03 13:32, 99F
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11/03 13:32, 2年前 , 100F
要多了
11/03 13:32, 100F
推
11/03 17:10, 2年前 , 101F
只會講漲的房仲就跟股票死多頭一樣啊 久了市場會教訓你
11/03 17:10, 101F
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