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[心得] 青安貸不應該排除共同持有的繼承

看板home-sale (房屋交易)作者 (歐布拉)時間2年前 (2024/03/23 13:07), 2年前編輯推噓19(22推 3噓 43→)
留言68則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
青安貸上路，幫助很多首購族買房 升息還有額外補助 但有一些少數族群 繼承共同持有的房產 兄弟姐妹還在住又不可能賣房 然後持份是用面積來算 鄉下的持份面積一定會超過規定 明明首購卻不能用青安貸 然後還被升息搞 真慘= = 共同持有的繼承不應該被青安貸排除在外 要排除的是單一繼承的人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.15.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711170430.A.787.html ※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:08:43
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03/23 13:08, 2年前 , 1F
有啊 排除繼承面積小於20平方米的樣子
03/23 13:08, 1F
※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:09:11 鄉下房子隨便都馬超過= = 要計算也是用價值吧 ※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:09:46
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03/23 13:09, 2年前 , 2F
還是12平方米？ 忘記了
03/23 13:09, 2F
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03/23 13:09, 2年前 , 3F
可以放棄自己的持分啊
03/23 13:09, 3F
過給哥哥 姊姊會不爽 過給姊姊 哥哥會不爽 = =
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03/23 13:10, 2年前 , 4F
怎麼不能賣？變價分割啊
03/23 13:10, 4F
※ 編輯: obrag (220.136.15.115 臺灣), 03/23/2024 13:12:26
推
03/23 13:13, 2年前 , 5F
你可以一人過一半吧
03/23 13:13, 5F
推
03/23 13:14, 2年前 , 6F
一人過一半兩個都會不爽啊
03/23 13:14, 6F
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03/23 13:15, 2年前 , 7F
用面積本來就很合理 不然到時候幾公頃農地的田僑仔共
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03/23 13:15, 2年前 , 8F
同繼承人也能青安你覺得合理嗎
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03/23 13:15, 2年前 , 9F
怎麼會 等於自己持分放掉 他們公平無端增加持分
03/23 13:15, 9F
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03/23 13:15, 2年前 , 10F
兩個都會很爽吧
03/23 13:15, 10F
推
03/23 13:16, 2年前 , 11F
應該要用價值，如果那個地是農用的在偏遠到炸裂的
03/23 13:16, 11F
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03/23 13:16, 2年前 , 12F
五峰、峨眉哩
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03/23 13:16, 2年前 , 13F
又 100平方米的建地繼承人 一坪幾百萬 身價幾千萬的
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03/23 13:16, 2年前 , 14F
青安你覺得合理嗎
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03/23 13:18, 2年前 , 15F
欸 不對我查農地是不是不含在排除條件裡阿
03/23 13:18, 15F
推
03/23 13:18, 2年前 , 16F
用身價根本搞笑，實際上現在財政部的網站就沒提到
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03/23 13:18, 2年前 , 17F
身價
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03/23 13:19, 2年前 , 18F
03/23 13:19, 18F
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03/23 13:20, 2年前 , 19F
實際上身價幾千萬的沒在排除範圍啊XD
03/23 13:20, 19F
推
03/23 13:20, 2年前 , 20F
對啦 就是自用住宅
03/23 13:20, 20F
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03/23 13:21, 2年前 , 21F
反而是鄉下一間老透天，共同持分卡住的不行啊
03/23 13:21, 21F
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03/23 13:21, 2年前 , 22F
阿青安等同幾十萬利息補貼+多一點寬限期 你認為自己持
03/23 13:21, 22F
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03/23 13:21, 2年前 , 23F
分沒那個價值就轉掉阿
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03/23 13:22, 2年前 , 24F
標準總要訂出來 原PO剛好是機會成本算起來最衰的那種
03/23 13:22, 24F
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03/23 13:22, 2年前 , 25F
持分很難轉掉啊，走變價分割，也要程序啊
03/23 13:22, 25F
推
03/23 13:23, 2年前 , 26F
40平方公尺大概12坪
03/23 13:23, 26F
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03/23 13:24, 2年前 , 27F
你如果覺得持分很煩 就問兄弟姊妹要不要接
03/23 13:24, 27F
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03/23 13:24, 2年前 , 28F
12坪其實蠻大的...
03/23 13:24, 28F
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03/23 13:25, 2年前 , 29F
我就以一般父母死其中之一來說
03/23 13:25, 29F
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03/23 13:26, 2年前 , 30F
配偶+兩子女 各會繼承1/6
03/23 13:26, 30F
噓
03/23 13:26, 2年前 , 31F
12坪很大？
03/23 13:26, 31F
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03/23 13:26, 2年前 , 32F
那你透天也要72坪以上才會爆
03/23 13:26, 32F
推
03/23 13:28, 2年前 , 33F
一般的透天 是有多少蓋到一棟72
03/23 13:28, 33F
推
03/23 13:28, 2年前 , 34F
大概60-70就算大了
03/23 13:28, 34F
推
03/23 13:28, 2年前 , 35F
笑死
03/23 13:28, 35F
推
03/23 13:30, 2年前 , 36F
如果兩個都掛了，你們可以討論誰要房子了
03/23 13:30, 36F
推
03/23 13:31, 2年前 , 37F
那是你配偶行使差額分配請求權的情況下才是這樣啊X
03/23 13:31, 37F
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03/23 13:31, 2年前 , 38F
D
03/23 13:31, 38F
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03/23 13:31, 2年前 , 39F
配偶如果也繼承了更上一代的持分，就不是這樣算
03/23 13:31, 39F
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03/23 13:32, 2年前 , 40F
如果配偶不行使差額分配請求權也不是這樣
03/23 13:32, 40F
推
03/23 13:32, 2年前 , 41F
不是差額 分配 就單純 父母各1/2情況
03/23 13:32, 41F
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03/23 13:33, 2年前 , 42F
實務上不會登記各1/2啊
03/23 13:33, 42F
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03/23 13:33, 2年前 , 43F
反正除了青安還有很多選擇 只是沒補貼
03/23 13:33, 43F
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03/23 13:33, 2年前 , 44F
大多數都是登記在一個人名字啊。
03/23 13:33, 44F
推
03/23 13:37, 2年前 , 45F
我也是這樣被卡...
03/23 13:37, 45F
推
03/23 13:46, 2年前 , 46F
我也是...
03/23 13:46, 46F
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03/23 13:48, 2年前 , 47F
不然勒，就代表你名下還是有資產啊
03/23 13:48, 47F
推
03/23 13:52, 2年前 , 48F
笑死，資產、身價什麼的根本不是重點好不好，制度
03/23 13:52, 48F
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03/23 13:52, 2年前 , 49F
設計可以更細緻，在那邊資產、身價
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03/23 13:52, 2年前 , 50F
03/23 13:52, 50F
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03/23 13:52, 2年前 , 51F
你先看申請資格有沒有排富啊？
03/23 13:52, 51F
推
03/23 13:59, 2年前 , 52F
變價分割或是其他人講好誰有錢誰買
03/23 13:59, 52F
推
03/23 14:02, 2年前 , 53F
嫌慢你可以拿去抵押然後不還錢阿
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噓
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不要持分拿現金
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推
03/23 14:02, 2年前 , 55F
用價值是最好的 但莫忘我們沒實價課稅
03/23 14:02, 55F
推
03/23 14:03, 2年前 , 56F
持分很難找到銀行抵押，你說找民間「李代書」、「
03/23 14:03, 56F
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03/23 14:03, 2年前 , 57F
陳代書」還是XX當鋪，就，嗯
03/23 14:03, 57F
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03/23 14:03, 2年前 , 58F
嫌慢也可以折價找外面的賣掉讓專業的來處理
03/23 14:03, 58F
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03/23 14:06, 2年前 , 59F
變價分割隨便都是10個月以上處理，有問題就要馬上處理
03/23 14:06, 59F
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03/23 14:06, 2年前 , 60F
了
03/23 14:06, 60F
推
03/23 14:09, 2年前 , 61F
抵押那個你可以一開始就直接讓對方處理
03/23 14:09, 61F
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03/23 14:10, 2年前 , 62F
如果故意要修理人的話
03/23 14:10, 62F
推
03/23 14:18, 2年前 , 63F
應該考量城鄉差距+1
03/23 14:18, 63F
噓
03/23 14:53, 2年前 , 64F
不會平分過給家人喔，要新青安又要遺產笑死人
03/23 14:53, 64F
推
03/23 14:58, 2年前 , 65F
凡爾賽失敗 大家都教你了趕快照做吧
03/23 14:58, 65F
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03/23 17:15, 2年前 , 66F
你可以走法律程序處理掉你那份，你可以送給人
03/23 17:15, 66F
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03/23 17:16, 2年前 , 67F
很多方法可以處理掉你那份，你現在就是要繼承又要新青安
03/23 17:16, 67F
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03/23 17:17, 2年前 , 68F
那乾脆不要設限首購就好啦，全民買房全額貸，強力過件!!!
03/23 17:17, 68F
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