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Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3

看板home-sale (房屋交易)作者 (outsiderOfTHEworld)時間2年前 (2024/02/19 13:36), 2年前編輯推噓7(10推 3噓 20→)
留言33則, 17人參與, 2年前最新討論串3/13 (看更多)
弱弱問一下，豪宅線下修的話，那是不是有大坪數（或多房間的房子）房租準備要噴啊？ 本來可以買3000-4000萬的人自備變高了，真的想住只能租？？ 沒買三房以上的家庭開始繳租人生？？ 還是直接買小坪數套房拆牆？？ ——————————— 更新一下我的理解+推論，有邏輯有錯請指正，反正只是個假設啦～ 蓋房子的是建商，建商蓋房子是不可能賣低於成本價的，也就是說新房子的地板價格—成本 就在那邊，如果要壓在3000萬內，就只能越蓋越小（這邊的假設是原物料人工成本隨著通膨 逐漸提高）。 用現在新屋一坪要賣50萬做假設，權狀不能超過60坪， 公設比35%，扣車位9坪，室內33.15差不多是大4房？？ 如果單價是60萬/坪的扣車位9坪，室內差不多22坪，差不多是三房？ 也就是說已經碰到單價60萬/坪以上的地區，之後要蓋，新屋就都是3房以內，中古2房的價 格往新二房靠攏，要買二房以上現金要多，有三房需求，但市場未來新三房供給變少了，就 只好跑去租？？？ 結論，有60萬/坪以下，大坪數的人勝利？ ※ 引述 《lienchi》 之銘言： : 央行採取限制豪宅貸款成數的規定，最早是從2012年6月開始，當時央行限縮豪宅成數， : 地從4000萬降至3000萬元，其他地區則降至2000萬元。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.151.23.229 (澳大利亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708321008.A.A5D.html
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02/19 13:39, 2年前 , 1F
你要買大坪數現金不夠跟人家買什麼大坪數豪宅啦。傻
02/19 13:39, 1F
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02/19 13:39, 2年前 , 2F
眼
02/19 13:39, 2F
推
02/19 13:41, 2年前 , 3F
看到那個級距的都很有本事，無需替他們煩惱
02/19 13:41, 3F
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02/19 13:43, 2年前 , 4F
人家問房租，房租囤房跟馬上的電費上漲肯定先漲價了
02/19 13:43, 4F
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02/19 13:50, 2年前 , 5F
跳樓大拍賣
02/19 13:50, 5F
推
02/19 13:51, 2年前 , 6F
賣二手汽座籌現金啊，像是ZBC一樣
02/19 13:51, 6F
噓
02/19 13:52, 2年前 , 7F
看推文看來大坪數豪宅貸款調降為4成 好多多多都崩潰嚇
02/19 13:52, 7F
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02/19 13:52, 2年前 , 8F
死了 哈哈
02/19 13:52, 8F
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02/19 13:53, 2年前 , 9F
現金不夠跟人家買什麼房啦傻眼
02/19 13:53, 9F
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02/19 13:54, 2年前 , 10F
意見發表一次就好了啦 不用一樣的話同一篇推文推好幾次
02/19 13:54, 10F
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02/19 13:54, 2年前 , 11F
，而且還不是什麼有見識的推文
02/19 13:54, 11F
噓
02/19 13:57, 2年前 , 12F
看來新竹苗栗準備崩盤了
02/19 13:57, 12F
推
02/19 14:09, 2年前 , 13F
怎麼可能，了不起直接買兩戶小三房打通。
02/19 14:09, 13F
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02/19 14:10, 2年前 , 14F
大坪數貸款過不了，我就小坪數×2打通照樣可以過吧（
02/19 14:10, 14F
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02/19 14:10, 2年前 , 15F
兩間）
02/19 14:10, 15F
推
02/19 15:21, 2年前 , 16F
你可以買破公寓呀 居住正義
02/19 15:21, 16F
推
02/19 15:45, 2年前 , 17F
買下整層破公寓打通？
02/19 15:45, 17F
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02/19 15:46, 2年前 , 18F
小坪數單價比大坪數高不少，買下同樣室內坪數打通要砸的錢
02/19 15:46, 18F
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02/19 15:46, 2年前 , 19F
沒比較少
02/19 15:46, 19F
推
02/19 15:53, 2年前 , 20F
樓上，打牆還好而已，貸款成數砍半太可怕了
02/19 15:53, 20F
推
02/19 17:43, 2年前 , 21F
不見得，人類對租屋的容忍度比較高
02/19 17:43, 21F
推
02/19 18:24, 2年前 , 22F
高房價應該要針對建商而不是懲罰老百姓吧。這叫已簽預
02/19 18:24, 22F
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02/19 18:24, 2年前 , 23F
售有需要大坪數的家庭怎麼辦
02/19 18:24, 23F
推
02/19 18:26, 2年前 , 24F
蛋白區繼續漲
02/19 18:26, 24F
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02/19 18:37, 2年前 , 25F
買大坪數老屋就解決了
02/19 18:37, 25F
噓
02/19 19:06, 2年前 , 26F
有需要大坪數的 不會小間x2 ?
02/19 19:06, 26F
推
02/19 19:43, 2年前 , 27F
建商幫隔可行嗎？像現行透天使照拿到都會二工增建一樣,以
02/19 19:43, 27F
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02/19 19:43, 2年前 , 28F
後大坪數建商幫你隔成兩戶使照拿到拆牆
02/19 19:43, 28F
※ 編輯: etrangere (49.195.10.80 澳大利亞), 02/19/2024 20:12:08
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02/19 23:14, 2年前 , 29F
不會 大坪數不是剛需 小坪數繼續住就好
02/19 23:14, 29F
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02/21 09:12, 2年前 , 30F
不用想太多。不會實施的。如果真執行，也應是空屋最多
02/21 09:12, 30F
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02/21 09:12, 2年前 , 31F
的地方受影響最大。還有豪宅線是2000萬的其它地區。
02/21 09:12, 31F
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02/21 09:12, 2年前 , 32F
02/21 09:12, 32F
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02/21 09:12, 2年前 , 33F
02/21 09:12, 33F
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