PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 第二間預售屋房貸

看板home-sale (房屋交易)作者 (瘋狂合購)時間2年前 (2024/03/07 14:25), 2年前編輯推噓14(14推 0噓 14→)
留言28則, 13人參與, 2年前最新討論串1/1
大家都很友善，已補充。謝謝大家。 A房在還沒結婚時就空屋租2萬過（之前租便宜了）現在預計是有家具出租，正對面是國小， 預計B房貸款用我（太太）、如果要入手C房會用先生。 —- 我和先生33歲, 小孩7 and 5（女）。 兩個人年收170（夫80妻90），有少抓一點。 目前有間3房（10年屋）稱A（桃園市區）無貸款已塗銷；去年底下訂B:2房（桃園市區），最近看到其他投資物件C約總價800，預計117年交屋(嘉義)。 目前規劃B交屋後，搬去B住。 A想要要出租，參考目前租金約25000-30000 手上現金170，股票200 B貸款金額約1050，每月估繳四萬。 C如果在117年要交屋才貸款有機會貸款到8成嗎？嘉義高鐵附近。不會入住，可能未來出租，或是擺著等小孩長大。 主要是害怕117年貸款會帶不下來或是繳不出來。家裡人都不太懂這些，覺得貸款就是要越快繳完越好。以前A房就是每年餘額都拿去還房貸。 每次看市場都會猶豫是把錢繼續放在股票裡還是投入房子抗通膨。 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709792741.A.D82.html
→
03/07 14:28, 2年前 , 1F
看登記在誰名下。貸款第一屋8成，第二屋7成，第三屋4成。
03/07 14:28, 1F
推
03/07 14:35, 2年前 , 2F
貸好貸滿 不要跟家裡的人講太多 除非有出錢
03/07 14:35, 2F
推
03/07 14:39, 2年前 , 3F
重點都沒寫…..不過應該是真的不知道條件。友善包容。
03/07 14:39, 3F
→
03/07 14:39, 2年前 , 4F
1. A房是否還有貸款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一間有
03/07 14:39, 4F
→
03/07 14:39, 2年前 , 5F
貸款的房子 預計貸款掛在誰名下？
03/07 14:39, 5F
→
03/07 14:40, 2年前 , 6F
這三題你回答出來 任何一個房版掃地僧都可以回你答案
03/07 14:40, 6F
→
03/07 14:41, 2年前 , 7F
我只看到一個點 A屋你租得出去嗎? 25k-30k
03/07 14:41, 7F
→
03/07 14:43, 2年前 , 8F
對了 補一句，太保勇士respect
03/07 14:43, 8F
推
03/07 14:44, 2年前 , 9F
然後房子股票一定選房子 股票說倒就倒
03/07 14:44, 9F
推
03/07 14:46, 2年前 , 10F
蛤，嘉義非6都，很多銀行只給7成
03/07 14:46, 10F
→
03/07 14:47, 2年前 , 11F
170是2個人？
03/07 14:47, 11F
→
03/07 14:47, 2年前 , 12F
你跟你先生貸款狀況如何？
03/07 14:47, 12F
夫：沒有貸款過，信用指數不清楚。 妻：A房以前是我的貸款，信用正常。
推
03/07 14:49, 2年前 , 13F
阿不過你們ㄧ定是要互相做保才有機會啦
03/07 14:49, 13F
推
03/07 14:56, 2年前 , 14F
房子也是說倒就倒啊
03/07 14:56, 14F
→
03/07 14:56, 2年前 , 15F
地震來了不就倒了...？
03/07 14:56, 15F
→
03/07 14:56, 2年前 , 16F
台積電有可能倒嗎？
03/07 14:56, 16F
推
03/07 14:57, 2年前 , 17F
看成有10間房...
03/07 14:57, 17F
推
03/07 15:08, 2年前 , 18F
這個太多資訊沒講清楚 像是第一間房有沒有貸款～
03/07 15:08, 18F
→
03/07 15:09, 2年前 , 19F
年收170是一人還是兩人？
03/07 15:09, 19F
推
03/07 15:09, 2年前 , 20F
看成10間房+1
03/07 15:09, 20F
→
03/07 15:10, 2年前 , 21F
至於股票跟房子，只有小孩子才做選擇 大人全都要
03/07 15:10, 21F
※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/07/2024 15:37:28 ※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/07/2024 15:37:59
推
03/07 16:00, 2年前 , 22F
那可以啦 貸款一人掛一間 不要掛同一個人就可以。收支比
03/07 16:00, 22F
→
03/07 16:00, 2年前 , 23F
看起來也OK
03/07 16:00, 23F
推
03/07 16:15, 2年前 , 24F
沒有非6都只給7成，身邊買新房的包含我銀行都願意給8成
03/07 16:15, 24F
→
03/07 16:18, 2年前 , 25F
2大2小住兩房空間夠嗎？
03/07 16:18, 25F
主要是因為現在三房感覺浪費，因為小孩一起睡，平日很少在家活動，就是下班回家吃飯寫作業洗澡睡覺，假日都會回老家。
推
03/07 16:47, 2年前 , 26F
嘉義太保那邊預售是給八成貸
03/07 16:47, 26F
推
03/07 21:18, 2年前 , 27F
所以C真的是嘉義未來城? 最近也在找交屋拉比較長的預售
03/07 21:18, 27F
推
03/07 22:19, 2年前 , 28F
叫世界城
03/07 22:19, 28F
確實也是這個案子，只是時間拉長不知道是好還是壞；因為不了解才會有所顧慮。 ※ 編輯: lily61040 (1.200.19.45 臺灣), 03/08/2024 13:11:33
‣ 更多 lily61040 的文章
文章代碼(AID): #1bwLtbs2 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 lily61040 的文章
文章代碼(AID): #1bwLtbs2 (home-sale)