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[新聞] 數據證實「新青安威力」　全國二手待售量大減2.8萬戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (潤潤潤)時間2年前 (2024/03/09 15:19), 編輯推噓16(16推 0噓 12→)
留言28則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2696391 內文： 數據證實「新青安威力」　全國二手待售量大減2.8萬戶 記者項瀚／綜合報導 新青安政策在2023年8月正式上路，房市產生了什麼變化？以全國二手待售戶數來看，從 上路前的12萬戶，一路驟降到現在的9.2萬戶。專家表示，新青安使賣方看多市場，大幅 增加惜售心態。 《樂居網》統計近5年全國二手待售餘屋量，高峰值2023年7月達12萬戶，而8月新青安政 策上路後，數量開始驟降，9月時為11.1萬戶，而到最新的今年2月只剩下約9.2萬戶，下 降趨勢不變。 https://cdn2.ettoday.net/images/7535/d7535833.jpg
《樂居網》研究部經理謝銘元表示，2023年8月後，二手、預售交易雖無爆大量，但仍有 成長，顯示需求穩定，而新青安利多影響，主要是賣方，使其看多市場，並出現更多的惜 售心態，因此委售量顯著下滑。 謝銘元指出，從去年8月開始，市場呈現需求穩定、供給減少，以供需法則來看，價格呈 上漲格局，並一路持續到現在，「今年房市就是多頭格局，除政策利多，還包括景氣穩定 以及股市創高等大環境因素。」 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，新青安政策將貸款年限拉長為40年，利息補 貼3年，共約11多萬元，看似補助金額不大，但卻被當作房市重要利多，主要原因與消費 者心理、市場信心有關。 徐佳馨說，「買賣雙方在拉鋸的過程中，要有明顯的改變，本就需要一個突破口，而新青 安政策剛好就成為這角色。」 心得： 屋主惜售，市場物件減少 要上車的趕快上車吧，不然車子走了就沒得上車了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.0.232.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1709968762.A.4F7.html
推
03/09 15:27, 2年前 , 1F
慘 沒車子了
03/09 15:27, 1F
推
03/09 15:28, 2年前 , 2F
缺屋，真的缺，好多人買房
03/09 15:28, 2F
推
03/09 15:30, 2年前 , 3F
就說首購族不是不上車，是沒有頭期款
03/09 15:30, 3F
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03/09 15:31, 2年前 , 4F
0頭款交屋，頭款直接攤在40年，勢在必行！
03/09 15:31, 4F
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03/09 15:34, 2年前 , 5F
物件越來越少 又要噴了!
03/09 15:34, 5F
推
03/09 15:34, 2年前 , 6F
多頭可能要再走4-6年才休息
03/09 15:34, 6F
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03/09 15:43, 2年前 , 7F
居住正義大勝利
03/09 15:43, 7F
推
03/09 15:43, 2年前 , 8F
三月物件更少
03/09 15:43, 8F
推
03/09 15:44, 2年前 , 9F
新建案都可以40年阿，成數也很重要
03/09 15:44, 9F
推
03/09 15:53, 2年前 , 10F
50年即將推出
03/09 15:53, 10F
推
03/09 17:54, 2年前 , 11F
有優付可以先住40年後40年付款嗎
03/09 17:54, 11F
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03/09 18:32, 2年前 , 12F
不管是房地合一稅5年20%
03/09 18:32, 12F
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03/09 18:32, 2年前 , 13F
或是新青安寬限期一次綁5年
03/09 18:32, 13F
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03/09 18:32, 2年前 , 14F
都是在引導人們放長線別短進短出
03/09 18:32, 14F
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03/09 18:32, 2年前 , 15F
這根本是陽謀啊，難道有人看不懂嗎？
03/09 18:32, 15F
推
03/09 18:53, 2年前 , 16F
好物件越來越難找了
03/09 18:53, 16F
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03/09 19:30, 2年前 , 17F
那麼多人要買，屋主不賣了
03/09 19:30, 17F
推
03/09 20:21, 2年前 , 18F
See Saw
03/09 20:21, 18F
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03/09 22:53, 2年前 , 19F
真的要噴了
03/09 22:53, 19F
推
03/10 00:03, 2年前 , 20F
魯蛇小草氣噗噗
03/10 00:03, 20F
推
03/10 01:43, 2年前 , 21F
供給越來越少
03/10 01:43, 21F
推
03/10 06:09, 2年前 , 22F
真的好日子～
03/10 06:09, 22F
推
03/10 12:35, 2年前 , 23F
大家惜售
03/10 12:35, 23F
推
03/10 14:17, 2年前 , 24F
就說新青安是炒房的保證，蠢蛋還講不是咧
03/10 14:17, 24F
推
03/10 15:57, 2年前 , 25F
物件真的少
03/10 15:57, 25F
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03/11 05:33, 2年前 , 26F
因為稅現在供給超少
03/11 05:33, 26F
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03/11 05:34, 2年前 , 27F
本來抱個1-2年賺個幾十萬就好的人 都不賣了
03/11 05:34, 27F
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03/11 05:34, 2年前 , 28F
不懂一直打供給幹嘛
03/11 05:34, 28F
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