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[請益] 中都重劃區 或 A7重劃區已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Han)時間2年前 (2024/03/11 20:42), 2年前編輯推噓37(37推 0噓 77→)
留言114則, 33人參與, 2年前最新討論串1/1
想跟各位請益，對於這兩個重劃區有什麼看法和建議 背景：我是台北人，先生是高雄人。我們都在北部工作，偶爾和先生一起回南部 工作：先生泰山/三重/南港，我在民權西路 去年看了中都重劃區的預售屋，覺得未來發展前景不錯，周圍還有很多建商尚未動工的土 地，覺得可以投資，將來也能出租或偶爾回南部時自住。 最近看了a7重劃區的預售屋，單坪價格和中都差不多，鄰近林口市區，有機捷，目前也在 規劃科技園區、華政物流園區等等。 同時，也考量到目前在台北繳房租，如果未來住a7來回工作，交通上辛苦一點，但可以省 下房租費用。不自住的話出租也行。 想問問各位，會選擇中都還是a7呢？ 希望大家給我一些建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.46.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710160963.A.EC0.html ※ 編輯: squashbaby (101.12.46.170 臺灣), 03/11/2024 20:46:05
推
03/11 20:46, 2年前 , 1F
既然都在台北工作了，還是a7優先吧，比較有家的感覺
03/11 20:46, 1F
→
03/11 20:47, 2年前 , 2F
且你們工作的地方(泰山三重大同)都是靠西邊，離a7近
03/11 20:47, 2F
很怕自己習慣了現在10分鐘的距離，我查過騎車到丹鳳站再轉捷運大約50分鐘~
→
03/11 20:48, 2年前 , 3F
等於最被詬病的北捷轉乘反而對你們沒有影響
03/11 20:48, 3F
→
03/11 20:49, 2年前 , 4F
反觀中都，要考慮新屋折舊問題，如果要純投資在高雄，中古
03/11 20:49, 4F
→
03/11 20:50, 2年前 , 5F
報酬比較好，否則怕漲幅被折舊吃掉。
03/11 20:50, 5F
推
03/11 20:51, 2年前 , 6F
A7物理距離最近啊
03/11 20:51, 6F
上週試著搭公車換一次車花了大約1小時
→
03/11 20:51, 2年前 , 7F
你的地點甚至不需要捷運, 自行開車.騎車下山就到了
03/11 20:51, 7F
工作需求車子可能優先留給先生開，但上網查過林口交流道有嚴重塞車的問題
推
03/11 20:57, 2年前 , 8F
回高雄工作薪水差異不大我選高雄
03/11 20:57, 8F
我想待在台北~~
推
03/11 21:04, 2年前 , 9F
我反而覺得留高雄的，眾所皆知，台北高房價低房租，房租
03/11 21:04, 9F
→
03/11 21:04, 2年前 , 10F
投報率極低無比。在台北租房，置產高雄不見得不合。A7
03/11 21:04, 10F
→
03/11 21:04, 2年前 , 11F
中都 兩個總價、房租、租金投報率差沒太多，乾脆留著高
03/11 21:04, 11F
→
03/11 21:04, 2年前 , 12F
雄租人，自己繼續租台北還不用通勤這麼遠
03/11 21:04, 12F
→
03/11 21:05, 2年前 , 13F
兩間差不多 不用多買賣一次花交易成本
03/11 21:05, 13F
總價、租金投報差不多，所以才來問問大家對兩邊的發展潛力如何。剛好高雄可以轉約才 讓我困擾…
推
03/11 21:09, 2年前 , 14F
兩間都買會發大財
03/11 21:09, 14F
我也想~但是目前資金只負擔的起1間
推
03/11 21:11, 2年前 , 15F
買南租北
03/11 21:11, 15F
→
03/11 21:11, 2年前 , 16F
你不住那，投資就別受限了
03/11 21:11, 16F
謝謝建議
推
03/11 21:13, 2年前 , 17F
當然是買A7 捷運到台北車站才20分鐘到。你上班在泰山
03/11 21:13, 17F
→
03/11 21:13, 2年前 , 18F
騎車一下就到了
03/11 21:13, 18F
先生是三重泰山南港跑。上週有搭過一次a7到a1北車，再轉捷運到圓山，差不多40-50分 鐘 ※ 編輯: squashbaby (101.12.46.170 臺灣), 03/11/2024 21:32:13
推
03/11 21:36, 2年前 , 19F
推實驗精神，A7本來就通勤台北沒真的那麼方便，投資客
03/11 21:36, 19F
→
03/11 21:36, 2年前 , 20F
仲仲只會跟你說到台北車站多久講的多方便，實際上大部
03/11 21:36, 20F
→
03/11 21:36, 2年前 , 21F
分人還要再轉去台北南邊東邊北邊，也要一個小時了（更
03/11 21:36, 21F
→
03/11 21:36, 2年前 , 22F
不用說普通車班次沒幾班），這樣根本不用一定得買A7，
03/11 21:36, 22F
→
03/11 21:36, 2年前 , 23F
現在去給人家抬轎的而已
03/11 21:36, 23F
確實通勤時間比我預想的多，搬不搬去a7住等交屋後再來煩惱好了哈哈
推
03/11 21:47, 2年前 , 24F
人家就要買台北，叫人家回高雄，真的是生涯規劃版
03/11 21:47, 24F
最初的想法單純投資XD
→
03/11 21:49, 2年前 , 25F
要不要考慮捏一點看塭仔圳，離a5跟輔大站都近，輔大到民
03/11 21:49, 25F
→
03/11 21:49, 2年前 , 26F
權西路站不用換車，也靠近先生工作地點，緊舊市區機能成
03/11 21:49, 26F
→
03/11 21:49, 2年前 , 27F
熟
03/11 21:49, 27F
我也有看溫仔圳重劃區，可能太晚關注了，現在價格已經超過自己能負擔範圍
推
03/11 22:01, 2年前 , 28F
買A8中古，去復興一路搭937到圓山站，大概30~40分，
03/11 22:01, 28F
還有 47 則推文
還有 5 段內文
推
03/11 23:08, 2年前 , 76F
不管增值還是你現在需求 A7都完勝吧
03/11 23:08, 76F
→
03/11 23:08, 2年前 , 77F
等真的要回南部再賣就好了
03/11 23:08, 77F
推
03/12 00:12, 2年前 , 78F
高雄的房子不好出租吧，人口一直流失，就業機會也少
03/12 00:12, 78F
推
03/12 00:22, 2年前 , 79F
樓上 你在這裡講這話就錯了 這裡的共識就是高雄未來房
03/12 00:22, 79F
→
03/12 00:22, 2年前 , 80F
價漲幅第二的話沒人敢說第一
03/12 00:22, 80F
推
03/12 00:49, 2年前 , 81F
高雄出租要考慮的是未來兩三年
03/12 00:49, 81F
→
03/12 00:49, 2年前 , 82F
政府倒出來的爆量社宅 而不是房價好嗎
03/12 00:49, 82F
→
03/12 00:50, 2年前 , 83F
兩萬多戶的全新量體一次倒出來
03/12 00:50, 83F
→
03/12 00:50, 2年前 , 84F
你價格除非比政府低 不然誰要跟你租？
03/12 00:50, 84F
推
03/12 02:22, 2年前 , 85F
妳的需求怎麼看都是A7，雖然要時間等發展，但環境規劃好
03/12 02:22, 85F
→
03/12 02:22, 2年前 , 86F
太多了，增幅空間也大
03/12 02:22, 86F
推
03/12 05:08, 2年前 , 87F
秒選A7 你先冬天來看看 空氣及水品質 還有2024 了還一堆飆
03/12 05:08, 87F
→
03/12 05:08, 2年前 , 88F
仔從中都往壽山
03/12 05:08, 88F
推
03/12 06:39, 2年前 , 89F
平常在台北當然A7好管理
03/12 06:39, 89F
→
03/12 06:40, 2年前 , 90F
大北部圈人口還是成長，尤其桃園重大建設啟動，未來
03/12 06:40, 90F
→
03/12 06:40, 2年前 , 91F
陸續成型
03/12 06:40, 91F
推
03/12 07:50, 2年前 , 92F
秒選A7，不過還是建議你至少離捷運站近一點，兩房也沒關係
03/12 07:50, 92F
→
03/12 07:50, 2年前 , 93F
，走路會到很重要，最好就是在門口那種，以後要脫手也快很
03/12 07:50, 93F
→
03/12 07:50, 2年前 , 94F
多，我買房20年了，最遠的不超過捷運500公尺…
03/12 07:50, 94F
→
03/12 07:51, 2年前 , 95F
我也是白手起家，現在平均7-8年就換一間新房，真心跟你推
03/12 07:51, 95F
→
03/12 07:51, 2年前 , 96F
薦牙一咬買近捷運站的房子，不用管酸民說什麼，現在的建商
03/12 07:51, 96F
→
03/12 07:51, 2年前 , 97F
建材工法不會爛到哪去，別被騙了～～
03/12 07:51, 97F
推
03/12 07:54, 2年前 , 98F
秒選A7
03/12 07:54, 98F
→
03/12 08:51, 2年前 , 99F
a7十年後與大安信義平起平坐
03/12 08:51, 99F
推
03/12 09:26, 2年前 , 100F
A7只推文青區，有學區及街廓感好，捷運也不遠。
03/12 09:26, 100F
推
03/12 09:31, 2年前 , 101F
還有捷運區。
03/12 09:31, 101F
→
03/12 09:48, 2年前 , 102F
機捷看看那班次再看文青區建案有多少
03/12 09:48, 102F
→
03/12 09:49, 2年前 , 103F
能準時上得了車再說吧？
03/12 09:49, 103F
→
03/12 09:49, 2年前 , 104F
現在交屋潮還好，但以後呢？
03/12 09:49, 104F
推
03/12 09:50, 2年前 , 105F
其實附近上班的人還不少 買文青區搭機捷比例應該不高
03/12 09:50, 105F
非常感謝大家的寶貴意見！ ※ 編輯: squashbaby (49.216.165.69 臺灣), 03/12/2024 10:42:42
推
03/12 12:51, 2年前 , 106F
你民權西路A7站超適合 就搭到三重站 走下來換北捷其實很
03/12 12:51, 106F
→
03/12 12:51, 2年前 , 107F
快 比到台北車站轉車方便多了
03/12 12:51, 107F
推
03/12 13:58, 2年前 , 108F
北A7南橋頭
03/12 13:58, 108F
推
03/12 14:11, 2年前 , 109F
不然就買迴龍或是丹鳳吧
03/12 14:11, 109F
推
03/12 15:10, 2年前 , 110F
秒選A7
03/12 15:10, 110F
推
03/12 15:57, 2年前 , 111F
03/12 15:57, 111F
→
03/12 15:57, 2年前 , 112F
找A7這個區域，捷運、未來商場、學校，步行都能在10分鐘
03/12 15:57, 112F
→
03/12 15:57, 2年前 , 113F
以內。
03/12 15:57, 113F
推
03/12 16:58, 2年前 , 114F
去年跟今天價格落差很大 你應該重看完再說
03/12 16:58, 114F
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