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[閒聊] 該回防中古屋嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間2年前 (2024/03/13 10:58), 2年前編輯推噓18(19推 1噓 56→)
留言76則, 21人參與, 2年前最新討論串1/1
2024以來兩個月月，這波行情在預售屋真的是極端顯著。 原因板上講過了，成本上升、政府鞏固供給端寡占籌碼，就不贅述太多。 這波年輕人科技新貴新青安爆買。年輕人就喜歡新房子。 低總中古屋的拉抬好像就沒這麼明顯， 是不是還能玩啊？ 預售大漲，中古應該也會補漲。 還是說來不及了，早就大家都進場了只有我菜雞去年還在買預售？ 目前是有打算看下桃園/台中/台南的物件，老公寓這種等級的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.10.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710298703.A.1E7.html ※ 編輯: blargelp (1.200.10.109 臺灣), 03/13/2024 10:59:07
推
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沒 我跟你講，老屋要慎選，不然會被肛
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老公寓買錯整理就哭出來
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老公寓給高手去玩就好
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推
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實際就是老房交易佔多數，這就是需求
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03/13 11:05, 2年前 , 5F
老房要懂該地區實登區間行情，買錯至少轉手中高賣不虧
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03/13 11:06, 2年前 , 6F
台中老房還在緩漲中，丟出來的物件不錯，很快就消失
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03/13 11:07, 2年前 , 7F
爛的，拉長交易時間也會賣，大概一季~半年，因為中間交易
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03/13 11:07, 2年前 , 8F
逐步墊高，賣向較差也會被買走
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推
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目前行情，台北外的老公寓很難脫手，現代年輕人也不想走
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樓梯寧可老大樓
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推
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老公寓是給把改造當興趣的投資客買的
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03/13 11:09, 2年前 , 12F
改造的過程是休閒活動順便增加成就感用的xdd
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很多投資客現在手上的公寓想丟也沒人要接盤，之後囤房稅
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課下去直接一波老公寓逃命潮
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物件真的好缺 正常東西丟出來一下就不見+1
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推
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不過台中真的老大樓被掃得很快，大家寧可要有電梯和子母
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03/13 11:18, 2年前 , 17F
菜雞買A7預售穩穩賺就好。老公寓脫手不易 賣相差 年
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03/13 11:18, 2年前 , 18F
輕人不愛。那是類似ceca高手在玩的
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03/13 11:20, 2年前 , 19F
老公寓通常醜 賣相差 年輕人不愛 價格漲不太上去。去
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看新竹就知道了。工程師只愛買漂亮新房 新房子漲很快
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。老破新竹公寓 工程師看不上 漲不太動
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沒車位 沒管理員。外觀又醜 通常客群少很多
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你老公寓如果買錯就準備被套
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我們A7預售買一堆2字頭的無腦賺價差。去碰老公寓的 小
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心被套
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03/13 11:22, 2年前 , 26F
A7溫莎堡那個位置賣47年輕人搶著買。老公寓 你信不信
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03/13 11:22, 2年前 , 27F
人氣跟買家肯定少很多
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推
03/13 11:23, 2年前 , 28F
老公寓不敢講 不過蛋黃區老電梯大樓還是有他的市場
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03/13 11:23, 2年前 , 29F
反正避開4、5樓老公寓就對了
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推
03/13 11:23, 2年前 , 30F
老中古屋除非為了居住空間 不然大樓轉手還是簡單一點
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03/13 11:24, 2年前 , 31F
當初金捷市D棟靠福地的位置 代銷阿姨還求我買勒 一坪2
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03/13 11:24, 2年前 , 32F
5萬我還考慮勒。現在呢 都漲到40了。漂亮新大樓噴發
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的漲幅遠大於破公寓
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推
03/13 11:28, 2年前 , 34F
未來四年台灣經濟應該還是史上最好 房市股市都史上新
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03/13 11:28, 2年前 , 35F
高 至少預售還會再漲四年。預售抱緊著發大財不是很爽
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03/13 11:28, 2年前 , 36F
嗎
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03/13 11:30, 2年前 , 37F
現在新大樓的法規比以前嚴，隔音墊單層排氣都要做
03/13 11:30, 37F
推
03/13 11:33, 2年前 , 38F
中古大樓不錯，低公設，然後中古大樓要挑多戶數的，不然連
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03/13 11:33, 2年前 , 39F
警衛都請不起..
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推
03/13 11:34, 2年前 , 40F
嗚嗚嗚，我正在撿1字頭的2~3老公寓，慘套
03/13 11:34, 40F
推
03/13 11:35, 2年前 , 41F
觀察台中現況，震前大樓和新屋都銷得很好
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03/13 11:36, 2年前 , 42F
叫大家趁股利發佈初期買進被低估的金融股，被一堆
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高手酸，慘套
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20年左右震前大樓，總價也是很讓人咋舌
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03/13 11:36, 2年前 , 45F
但爬樓梯的老公寓，不管是銷售上還是價格，貌似就還好
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03/13 11:37, 2年前 , 46F
印象台北市這幾年的漲幅數據，老大樓也是高於老公寓不少
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03/13 11:38, 2年前 , 47F
長庚醫院的破公寓跟A7嶄新車位管理的大樓 年輕人都會
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選A7
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03/13 11:38, 2年前 , 49F
你自己每天爬5樓你再來跟我說話
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03/13 11:39, 2年前 , 50F
感覺公寓的優勢還是在長期出租上或是低總拚先上車
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03/13 11:40, 2年前 , 51F
老公寓只剩台北市可以買 因為台北市預售貴的嚇死人
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推
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公寓本來就是拿來拼出租投報了，買2~3樓1字頭，背
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離那麼多不香嗎
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桃園新北新竹還是買新大樓為主
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老公寓只推薦買台北市 因為年輕人負擔不了台北市預售
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推
03/13 11:41, 2年前 , 56F
震前大樓，總價不高，有車位，地點別太差，也是容易被買
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現在林口台地這塊，套房3~4坪，都可以到8000~9000
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月租了，好了不說了，別來搶
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推
03/13 11:43, 2年前 , 59F
里長還來跟我說，讓我賺價差，+20萬跟我買
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03/13 12:04, 2年前 , 60F
老公寓只能買來租人 要賺價差還是要賣新大樓 漲幅大多
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了
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03/13 12:19, 2年前 , 62F
預售換約如果跟附近的中古屋持平
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甚至比新成屋更便宜的都還是能買啊，真香
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推
03/13 12:20, 2年前 , 64F
預售換約要補大量現金。不好賣
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噓
03/13 12:29, 2年前 , 65F
新青安跟今年的預售沒關係吧
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03/13 13:21, 2年前 , 66F
不用
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03/13 13:21, 2年前 , 67F
以台南市區來說 市區新房40 1x年30 2x年20-25 老公寓15-18
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只有五百萬預算你還是得買老公寓
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03/13 13:22, 2年前 , 69F
有錢誰不想買新大樓 問題就沒有錢
03/13 13:22, 69F
推
03/13 14:34, 2年前 , 70F
應該是老電梯大樓
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推
03/13 15:14, 2年前 , 71F
沒錢的人應該佔多數
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03/13 15:15, 2年前 , 72F
老公寓有它的市場
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03/13 18:06, 2年前 , 73F
買不起R，只能撿便宜老公寓自住了
03/13 18:06, 73F
推
03/13 18:53, 2年前 , 74F
老屋超過20年的光整理要多抓200-300萬
03/13 18:53, 74F
推
03/13 19:20, 2年前 , 75F
囤房稅依房屋造價屋齡樓層課稅 中古屋稅金低得利
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03/13 19:21, 2年前 , 76F
尤其新大樓若是鋼骨稅很重
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