[新聞] 有錢人購屋也貸款!地政士:讓銀行幫你看房

看板home-sale (房屋交易)作者eulbos (優文大聯盟)時間2年前 (2024/03/18 15:05)推噓2(2推 0噓 6→)

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連結： https://www.setn.com/news.aspx?newsid=1439905 內文：有錢人購屋也貸款！美女地政士曝隱藏三奇效：讓銀行幫你看房子 2024/03/16 20:56:00 三立新聞網房產記者陳韋帆／台北報導房價居高不下，不少人只能依靠「扛貸」購屋，事實上，很多有錢人，即使荷包滿滿，依舊會選擇貸款購屋。金門地政士事務所地政士林怡接受《三立新聞網》訪問表示，「貸款除了可以增加資金調度靈活性，更重要的是有幫購屋族看房子的三大奇效。」曾有一案例，小張(化名)決定搭乘新青安貸，購買一間房子，簽約後，開始尋找借貸銀行，但第一家辦理時，就直接拒貸，小張一問之下，才知道該建物有違建占用公有地，即使仲介、屋主再三聲稱「沒問題」，但小張問了多家銀行，全部皆以相同理由拒貸，最終小張也放棄了購屋。林怡指出，其實進行銀行貸款，身為債權人的銀行，通常都會相當謹慎，對於債務人來說，等於獲得一個免費的房屋顧問，她也列出銀行房貸三奇效如下：奇效一、鑑價把關房貸的第一個好處，銀行要貸款給貸款申請人，必須先進行鑑價，購屋人可藉此得知，銀行如何看待房屋的價值。奇效二、購屋前防詐仲介、屋主不斷強調房屋沒問題，但銀行鑑價的同時，也會調閱建物所有相關資料，若有違規或占用等情事，也會因此拒貸或給予貸款條件條件較差，並告知貸款申請人。奇效三、購屋後防詐近期不動產詐騙多，由於房屋有貸款，通常比較不會被詐騙集團盯上，因為房屋進行了貸款，銀行就是債主，只要有所異動等，就會立即聯絡貸款人，也就是屋主。林怡說，這也是不少有錢人，明明有辦法現金購屋，卻要房貸的原因，除了方便資金調度，也可以讓銀行幫忙看著房子。最後，她建議，如果有打算購屋，記得找銀行貸款，即使小額借貸也沒關係，還清後，切記在決定要出售前，不要急著註銷，只要不進行註銷，一旦有所異動，銀行也會立即通知，讓銀行持續幫你把關。心得：確實欸建物有違建占用公有地，到時候感覺就很麻煩然後銀行鑑價也是判斷有沒有買貴的一個指標原來貸款有這麼多好處~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.161.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710745521.A.58C.html