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[請益] 新青安貸款+房屋壽險

看板home-sale (房屋交易)作者 (Jarvis)時間2年前 (2024/03/16 14:02), 2年前編輯推噓20(20推 0噓 58→)
留言78則, 17人參與, 2年前最新討論串1/1
最近簽約後，開始跟銀行洽詢新青安的成數或寬限期 目前有幾間都能8成+40年+5年寬限期 就挑其中一間官股銀行申請 申請到一半，行員問說是否需要房貸壽險(保費融資)，沒有強制 也不會干涉到前面談的成數或年分 有分 平準型/遞減型 (躉繳/分期繳) ，10、20、30年也都可以 他說這樣等於多貸一筆金額(也是用房貸原本的2.15%來算) 青安上限1000的話，最多的大概可以到5-60萬(大概等於0.5成) 隨時可以還掉，不會有違約賠償的問題 有爬之前的文章，但風向好像蠻亂的 先不算保險人的意外生故後的理賠 單看多貸一筆錢出來，以房貸利率來說是否划算呢? 畢竟看信貸版大多是軍公教或者百大企業還是年收多少 才能談到2.06-2.08或者更低的利率 謝謝 ----------------------------------------------------- 他那時候給的單子粗略概算 還款方式：平息平均攤還 利率段式：一段式 貸款年限：20年 貸款金額：24萬 每月應負付：1131(總共295440) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.160.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1710568965.A.CA4.html ※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 14:03:46 ※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 14:05:55
推
03/16 14:05, 2年前 , 1F
房貸壽險是保障 是讓你跟銀行貸一筆買保險 如果你未
03/16 14:05, 1F
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03/16 14:06, 2年前 , 2F
來出了什麼事 會用這個保險幫你繳掉房貸 不讓親屬沒
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03/16 14:06, 2年前 , 3F
錢繳
03/16 14:06, 3F
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03/16 14:08, 2年前 , 4F
台灣的產險就呵呵 別搞這些...
03/16 14:08, 4F
推
03/16 14:09, 2年前 , 5F
壽險躉繳50萬分期利息很便宜，如果身上沒有保險其
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03/16 14:09, 2年前 , 6F
實可以考慮，但是幾乎都20年期的
03/16 14:09, 6F
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03/16 14:21, 2年前 , 7F
如果是家裡主要的經濟來源，真的可以考慮買房貸壽險
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03/16 14:21, 2年前 , 8F
，出門在外意外很多、加上癌症年輕化，像我現在就後
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03/16 14:21, 2年前 , 9F
悔沒有多買一點。可以考慮買兩張平準型來降低保費、
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03/16 14:21, 2年前 , 10F
但保護又比遞減型的保單好，例如500W的20年+500W的10
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03/16 14:21, 2年前 , 11F
年，這樣頭10年有1000W的保障,第11到20年有500W的保
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03/16 14:21, 2年前 , 12F
障。依此類推，自由搭配。
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推
03/16 14:31, 2年前 , 13F
合庫的吧 我也有被推銷 不過銀行借你全部保費來躉繳要
03/16 14:31, 13F
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03/16 14:31, 2年前 , 14F
計息 自己跟外面的保險公司保可以分月繳季繳年繳 不用
03/16 14:31, 14F
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03/16 14:31, 2年前 , 15F
被強制借錢收利息 現金流也比較自由 用年繳搭配信用卡
03/16 14:31, 15F
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03/16 14:31, 2年前 , 16F
分12期一樣是攤在每個月的概念 還有回饋可賺 至於保費
03/16 14:31, 16F
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03/16 14:31, 2年前 , 17F
壽險精算過後同樣額度條件下 每家保費都差不多 不會
03/16 14:31, 17F
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03/16 14:31, 2年前 , 18F
銀行就比較便宜
03/16 14:31, 18F
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03/16 14:33, 2年前 , 19F
壽險分攤家庭支柱的風險出發點是好的沒錯 只是不一定
03/16 14:33, 19F
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03/16 14:33, 2年前 , 20F
要跟銀行保 沒有比較划算 如果是夫妻平分房貸的 那就
03/16 14:33, 20F
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03/16 14:33, 2年前 , 21F
不要只保一人 應該兩個人各保一半房貸的額度 其中一個
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03/16 14:33, 2年前 , 22F
走了保險會幫忙一半的責任
03/16 14:33, 22F
推
03/16 14:34, 2年前 , 23F
不太懂，所以貸了反而能多一筆0.5成的錢嗎
03/16 14:34, 23F
推
03/16 14:35, 2年前 , 24F
不保本不還本，純粹月繳5000保障家人不法拍
03/16 14:35, 24F
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03/16 14:36, 2年前 , 25F
出事房子送家人，銀行不收回
03/16 14:36, 25F
推
03/16 14:42, 2年前 , 26F
貸了沒錢拿 因為錢全部又被銀行收去當保費了 反而每個
03/16 14:42, 26F
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03/16 14:42, 2年前 , 27F
月除了房貸另外要多繳幾千塊還銀行 這筆多貸的也要計
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03/16 14:42, 2年前 , 28F
息2.15
03/16 14:42, 28F
推
03/16 14:42, 2年前 , 29F
房貸壽險好像只賠意外 疾病不賠吧 保之前要問清楚
03/16 14:42, 29F
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03/16 14:46, 2年前 , 30F
原po可能搞錯以為會有多一筆5-60萬的現金在手 並不會
03/16 14:46, 30F
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03/16 14:46, 2年前 , 31F
銀行直接收走當躉繳的保費 每個月再攤還銀行
03/16 14:46, 31F
我真的以為是貸一筆錢出來，然後再分期還給銀行，原來不是哦? 可是那時候行員在講的時候，有說這筆不用先還，因為利率很低 所以真的不是貸一筆錢出來嗎?
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03/16 15:03, 2年前 , 32F
房貸壽險確實只保失能跟死亡喔，跟銀行買確實也不一
03/16 15:03, 32F
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03/16 15:03, 2年前 , 33F
定會比較划算喔。所以如果自己有想要買，可以找保險
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03/16 15:03, 2年前 , 34F
公司問問看，兩邊比較。我之前被推銷房貸壽險時心裡
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03/16 15:03, 2年前 , 35F
有點小不高興，但現在覺得這個東西不壞。
03/16 15:03, 35F
※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 15:15:00
推
03/16 15:24, 2年前 , 36F
看怎麼想吧這我一定保個遞減型的，很便宜
03/16 15:24, 36F
平準20年24萬多、30年58萬多 遞減20年11萬多、30年24萬多 ※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 15:27:22 ※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 15:39:48
推
03/16 15:32, 2年前 , 37F
辦房貸借款人如果是家庭經濟支柱多少買一點，不怕一萬只怕
03/16 15:32, 37F
不好意思，剛回去找資料有看到單子，補充在文章裡面了 ※ 編輯: Jarvis7 (27.247.160.51 臺灣), 03/16/2024 15:40:29
推
03/16 15:54, 2年前 , 38F
房貸壽一定會搭配銀行貸款銷售，自己去買是定期險
03/16 15:54, 38F
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03/16 15:54, 2年前 , 39F
定期壽險的費率大概是房貸壽險的1.3倍
03/16 15:54, 39F
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03/16 15:54, 2年前 , 40F
可以保障失能和各種死亡，包括疾病和幾年後的自殺
03/16 15:54, 40F
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03/16 15:56, 2年前 , 41F
有小小孩的家庭應該有必要買，負擔房貸的違約風險
03/16 15:56, 41F
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03/16 15:57, 2年前 , 42F
原來有買的保險是負擔未來的生活
03/16 15:57, 42F
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03/16 15:58, 2年前 , 43F
房貸壽險算是分擔新增貸款的風險
03/16 15:58, 43F
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03/16 15:59, 2年前 , 44F
個人是覺得至少買到小孩長大有工作的期限
03/16 15:59, 44F
推
03/16 16:23, 2年前 , 45F
房貸壽險我有買，因為我是家庭的經濟支柱，若發生意
03/16 16:23, 45F
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03/16 16:23, 2年前 , 46F
外評估家庭其他成員會因為房貸生活陷入困境所以有買
03/16 16:23, 46F
推
03/16 18:36, 2年前 , 47F
這業務算很好的，跟你講不影響，多的是你沒買就砍年
03/16 18:36, 47F
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03/16 18:36, 2年前 , 48F
限，加利率，不給寬限期的
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03/16 18:37, 2年前 , 49F
不爽就去別家，反正新青安作不完
03/16 18:37, 49F
推
03/16 18:39, 2年前 , 50F
真心建議要買遞減型的就好，房貸壽目的就是讓你保住
03/16 18:39, 50F
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03/16 18:39, 2年前 , 51F
房子
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03/16 18:39, 2年前 , 52F
要保障另外買壽險
03/16 18:39, 52F
推
03/16 18:39, 2年前 , 53F
至於房貸壽險為何費率低於一般定期險？
03/16 18:39, 53F
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03/16 18:39, 2年前 , 54F
保險公司不是吃素的，都有精算師在算
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03/16 18:39, 2年前 , 55F
當你背了房貸多了責任，死亡率會低於無負擔的人
03/16 18:39, 55F
推
03/16 18:41, 2年前 , 56F
我自己也是買遞減型
03/16 18:41, 56F
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03/16 18:41, 2年前 , 57F
跟銀行買的好處是你房貸條件一定是最優
03/16 18:41, 57F
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03/16 18:46, 2年前 , 58F
借主題問，房貸壽險的概念是出事後，銀行用這筆錢來
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03/16 18:46, 2年前 , 59F
轉支付房貸？如果還款人已經有其他私人的失能或壽險
03/16 18:46, 59F
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03/16 18:46, 2年前 , 60F
，等於房貸壽險是出事時多一筆可專用在房貸上？
03/16 18:46, 60F
推
03/16 18:51, 2年前 , 61F
自己可以去網路上查，銀行房貸壽和保險的定期壽
03/16 18:51, 61F
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03/16 18:51, 2年前 , 62F
房貸壽險也是定期壽險，費率是定期的0.7X
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03/16 18:51, 2年前 , 63F
定期的賠付率不是儲蓄型可以比的
03/16 18:51, 63F
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03/16 18:51, 2年前 , 64F
買儲蓄險那低的可憐報酬率不如把錢拿去還房貸
03/16 18:51, 64F
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03/16 18:51, 2年前 , 65F
很多人買儲蓄險以為自己壽險買很多
03/16 18:51, 65F
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03/16 18:51, 2年前 , 66F
其實也只比定存好一點點，不買醫療附加乾脆別買
03/16 18:51, 66F
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03/16 18:53, 2年前 , 67F
還款人原來的壽險應該是有照顧家人生活的規畫
03/16 18:53, 67F
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03/16 18:53, 2年前 , 68F
照顧家人生活的錢拿去還房貸，那原本生活的錢沒了
03/16 18:53, 68F
推
03/16 19:02, 2年前 , 69F
當你買房子貸款，精算師算你這個族群
03/16 19:02, 69F
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03/16 19:02, 2年前 , 70F
死亡率就不必和遊民、通緝犯那些無房的人一起算
03/16 19:02, 70F
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03/16 19:02, 2年前 , 71F
因此你會得到支出較便宜的保費
03/16 19:02, 71F
推
03/16 22:23, 2年前 , 72F
直接買定期優體壽險，比定期房貸壽、定期一般壽險便
03/16 22:23, 72F
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03/16 22:23, 2年前 , 73F
宜
03/16 22:23, 73F
推
03/17 07:43, 2年前 , 74F
房貸壽的保額才有辦法拉到這麼高
03/17 07:43, 74F
推
03/17 16:51, 2年前 , 75F
對啊 很多人說買一般壽險 但問題是房貸壽險保額才可拉
03/17 16:51, 75F
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03/17 16:51, 2年前 , 76F
到跟房價一樣
03/17 16:51, 76F
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03/17 16:52, 2年前 , 77F
推薦如果是家中經濟支柱要買，如果自己怎麼了 不會想
03/17 16:52, 77F
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03/17 16:52, 2年前 , 78F
最親近的家人要被趕出來吧
03/17 16:52, 78F
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