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[請益] 老公寓vs新成屋事務所抉擇請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (安琪拉肚子)時間2周前 (2024/04/30 11:22), 編輯推噓59(60推 1噓 50→)
留言111則, 51人參與, 2周前最新討論串1/1
首先先感謝各位學長姐花時間看文章 目前有買房需求近期可以成交 但是遇到了天人交戰大抉擇時刻 地點在新北板橋 家庭背景： 一家四口一個老婆兩個小孩 有開車但老家有車位 老家長輩住不會處理 選手1 43年無電梯老公寓三房 五樓的四樓 開價1800 大約$55/坪（我知道可以殺價） 室內大約3x坪無車位 電線水管在100年左右重拉過 屋況不錯幾乎不用整理 捷運大約走路10分鐘 離老家走路2分鐘 選手2 重劃區新成屋一年電梯事務所 高樓層 售價含平面車位大約也是1800（建商不二價） 問題就是事務所毛胚交屋預計隔兩房 室內大約16坪 每個月管理費大約兩千 室內空間大概差了一倍 捷運大約走路15分鐘 會使用新青安之後再轉貸 老公寓是否不太可能無雙全開40年/5年寬限？ 如果是各位人生勝利學長姐你們會怎麼選？ 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.138.216.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714447343.A.5E6.html
推
04/30 11:26, 2周前 , 1F
事務所要選格好廁所的 我投1一票
04/30 11:26, 1F
推
04/30 11:27, 2周前 , 2F
一家四口怎麼住16坪？
04/30 11:27, 2F
推
04/30 11:27, 2周前 , 3F
走路15分已經不算是捷運宅了
04/30 11:27, 3F
→
04/30 11:28, 2周前 , 4F
我是你選公寓 有小孩空間非常重要
04/30 11:28, 4F
→
04/30 11:28, 2周前 , 5F
如果家人都沒有行動不便 當然是公寓
04/30 11:28, 5F
推
04/30 11:28, 2周前 , 6F
一家四口至少要隔三房啊,2完全不行
04/30 11:28, 6F
推
04/30 11:29, 2周前 , 7F
除了室內空間外，有需要父母後援要選 1
04/30 11:29, 7F
→
04/30 11:29, 2周前 , 8F
車位附近能租就還好
04/30 11:29, 8F
推
04/30 11:30, 2周前 , 9F
單身 頂客才考慮2
04/30 11:30, 9F
推
04/30 11:30, 2周前 , 10F
一家四口不用考慮2了
04/30 11:30, 10F
→
04/30 11:30, 2周前 , 11F
等等車可以停老家那行，頂多下雨天妳要辛苦點
04/30 11:30, 11F
推
04/30 11:30, 2周前 , 12F
四口住16坪太慘了
04/30 11:30, 12F
推
04/30 11:31, 2周前 , 13F
不管是投資角度還是實用角度都是選公寓啊
04/30 11:31, 13F
推
04/30 11:32, 2周前 , 14F
只是自己男人要有自覺 偶爾要搬重物就是
04/30 11:32, 14F
推
04/30 11:32, 2周前 , 15F
只能這兩件的話，坪數差那麼多，秒選公寓
04/30 11:32, 15F
推
04/30 11:36, 2周前 , 16F
妳要不要講妳想選事務所的理由?
04/30 11:36, 16F
推
04/30 11:38, 2周前 , 17F
我自己秒選1欸，小孩需要空間
04/30 11:38, 17F
推
04/30 11:39, 2周前 , 18F
捷運近很重要，特別是有小孩
04/30 11:39, 18F
推
04/30 11:40, 2周前 , 19F
選事務所的理由應該是老婆想住新房子XD
04/30 11:40, 19F
推
04/30 11:44, 2周前 , 20F
多存點，買更好的(X
04/30 11:44, 20F
推
04/30 11:44, 2周前 , 21F
四個人要住～16坪太擠了～只能先求老（屋），以後再求好
04/30 11:44, 21F
→
04/30 11:44, 2周前 , 22F
了
04/30 11:44, 22F
推
04/30 11:44, 2周前 , 23F
2真的太小了！
04/30 11:44, 23F
推
04/30 11:45, 2周前 , 24F
怎麼看都選1啊，事務所你以後也難保好脫手
04/30 11:45, 24F
推
04/30 11:45, 2周前 , 25F
小孩空間很重要
04/30 11:45, 25F
→
04/30 11:45, 2周前 , 26F
事務所還有個缺點，普遍隔音不好。
04/30 11:45, 26F
→
04/30 11:46, 2周前 , 27F
不是別人吵你，就是別人抱怨你小孩吵
04/30 11:46, 27F
推
04/30 11:47, 2周前 , 28F
如果是因為沒電梯很不方便的話，妳就只有再找和多存錢(但可能
04/30 11:47, 28F
→
04/30 11:47, 2周前 , 29F
跟不上房價漲的速度?)
04/30 11:47, 29F
→
04/30 11:47, 2周前 , 30F
我上面提到的後援要考慮就是了
04/30 11:47, 30F
推
04/30 11:52, 2周前 , 31F
事務所感覺就很雷 如果是為了最低價擠學區或貪圖新房
04/30 11:52, 31F
→
04/30 11:52, 2周前 , 32F
又不想付那個價格 那才考慮==
04/30 11:52, 32F
推
04/30 11:54, 2周前 , 33F
要不要往土城捷運站附近找找 至少有個兩房新屋
04/30 11:54, 33F
推
04/30 11:55, 2周前 , 34F
看有沒有需要開車吧，有開車選2，沒開車選1
04/30 11:55, 34F
推
04/30 11:57, 2周前 , 35F
要增值的話選2，因為2的隔壁事務所要開68萬/坪
04/30 11:57, 35F
推
04/30 12:01, 2周前 , 36F
小孩需要獨立空間，若是不同性別，更是需要
04/30 12:01, 36F
→
04/30 12:02, 2周前 , 37F
離家近很重要秒選
04/30 12:02, 37F
→
04/30 12:02, 2周前 , 38F
而且空間又大
04/30 12:02, 38F
→
04/30 12:06, 2周前 , 39F
1啊 老家2分鐘無可取代
04/30 12:06, 39F
還有 32 則推文
→
04/30 13:29, 2周前 , 72F
再推個千金難買後援2分鐘
04/30 13:29, 72F
→
04/30 13:29, 2周前 , 73F
買事務所 租出去 差價租大的
04/30 13:29, 73F
→
04/30 13:30, 2周前 , 74F
事務所通常租25000 附近可能30坪也才租3萬多
04/30 13:30, 74F
推
04/30 14:05, 2周前 , 75F
16坪最多住兩人吧 +一小都嫌擠惹
04/30 14:05, 75F
推
04/30 14:07, 2周前 , 76F
1，省下來的拿來租一輩子車位都有餘
04/30 14:07, 76F
推
04/30 14:13, 2周前 , 77F
老公寓問題還有鄰居
04/30 14:13, 77F
推
04/30 14:20, 2周前 , 78F
我是你選公寓
04/30 14:20, 78F
→
04/30 14:25, 2周前 , 79F
事務所沒有鄰居喔，大樓的鄰居問題沒有公寓少啦，光吵管
04/30 14:25, 79F
→
04/30 14:25, 2周前 , 80F
理費就可以吵很久了
04/30 14:25, 80F
推
04/30 14:48, 2周前 , 81F
1800買a7 可以過得滋潤舒服
04/30 14:48, 81F
→
04/30 14:48, 2周前 , 82F
否則就1 空間無解
04/30 14:48, 82F
推
04/30 14:50, 2周前 , 83F
不過1800應該還有不少可選啦
04/30 14:50, 83F
推
04/30 14:52, 2周前 , 84F
1除了老公寓外 看起來是還不錯
04/30 14:52, 84F
推
04/30 15:06, 2周前 , 85F
4f 年輕可以爬，老了就爬不動了，至於事務所還是有問題
04/30 15:06, 85F
→
04/30 15:06, 2周前 , 86F
，多看老華夏?1800應該買個30p沒問題
04/30 15:06, 86F
→
04/30 15:21, 2周前 , 87F
爬不動再換 那至少是10、20年的事
04/30 15:21, 87F
推
04/30 15:34, 2周前 , 88F
20年後老公寓有人要接手嗎？沒有賣還有錢買下一間嗎？
04/30 15:34, 88F
→
04/30 15:34, 2周前 , 89F
找離捷運站遠一點但有公車的中古大樓吧
04/30 15:34, 89F
推
04/30 15:52, 2周前 , 90F
老的或更遠的自己挑
04/30 15:52, 90F
推
04/30 16:19, 2周前 , 91F
小孩幾歲啊 不會自己走的話很厭世喔
04/30 16:19, 91F
推
04/30 16:25, 2周前 , 92F
如果樓梯間都還可以，選1
04/30 16:25, 92F
推
04/30 16:33, 2周前 , 93F
20年後倒是不用想那麼多 到時候新房不知道多貴 沒錢還不
04/30 16:33, 93F
→
04/30 16:33, 2周前 , 94F
是得乖乖吞
04/30 16:33, 94F
推
04/30 20:06, 2周前 , 95F
所以你現在買電梯會解決問題嗎
04/30 20:06, 95F
→
04/30 20:07, 2周前 , 96F
20年後公寓賣不掉就出租
04/30 20:07, 96F
→
04/30 22:34, 2周前 , 97F
事務所別碰
04/30 22:34, 97F
推
05/01 00:24, 2周前 , 98F
秒選1，空間大+不用整理+後援
05/01 00:24, 98F
推
05/01 02:15, 2周前 , 99F
現在兩大一小住16坪覺得太小…硬要選我會選1
05/01 02:15, 99F
推
05/01 07:55, 2周前 , 100F
1. 空間硬需求 但你要扛推車有點辛苦
05/01 07:55, 100F
推
05/01 08:08, 2周前 , 101F
1公寓1票
05/01 08:08, 101F
推
05/01 09:31, 2周前 , 102F
公寓太老了啦！事務所自住沒差，台灣要抓外觀可見的外推、
05/01 09:31, 102F
→
05/01 09:31, 2周前 , 103F
頂加、透天庭園蓋遮雨棚，都抓不完！買辦公室住在裡面要抓
05/01 09:31, 103F
→
05/01 09:31, 2周前 , 104F
什麼？
05/01 09:31, 104F
→
05/01 09:31, 2周前 , 105F
就算政府想，要不要動腦想想為什麼政府抓不了？就是因為根
05/01 09:31, 105F
→
05/01 09:31, 2周前 , 106F
本沒有法律說我睡在辦公室違法，我在辦公室洗衣服也完全合
05/01 09:31, 106F
→
05/01 09:31, 2周前 , 107F
法，是要抓什麼？先立一條法律辦公室睡覺罰錢，再說事務所
05/01 09:31, 107F
→
05/01 09:31, 2周前 , 108F
自住有問題，前提是政府也要開天眼知道你在睡覺
05/01 09:31, 108F
→
05/01 09:31, 2周前 , 109F
你的2問題不是事務所、是太小，1是太舊，都有很大問題，再
05/01 09:31, 109F
→
05/01 09:31, 2周前 , 110F
多找找吧
05/01 09:31, 110F
推
05/02 23:57, 2周前 , 111F
有小孩秒選1
05/02 23:57, 111F
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