[新聞] 以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間11月前 (2024/07/14 00:36), 編輯推噓6(604)
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以前總價現在只夠頭期款 高雄人房貸史上新高 2024-07-13 10:47 經濟日報/記者游智文/即時報導 台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計,台南購屋族因轉買小宅,首季房貸負擔為 近一年新低,反觀高雄,房子雖然也是愈買愈小,但今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元, 平均房貸金額為841萬元,均為史上新高點。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄Q1平均購屋面積43坪為歷年次低,購屋面積 與台南一樣走向小宅化,不過總價及房貸負擔卻未像台南一樣下修,研判原因有二: 一是近期交易多集中在新屋或市區地段這類總價偏高的住宅。 第二,高雄目前房市還在風口上,科技產業議題柴火猛烈,市場利多尚未出盡,尤其最熱 門的台積電(2330)概念區,楠梓區土地更屢創成交天價,一再撐高房價天花板。 李家妮指出,高雄已連續六季平均鑑估房價突破千萬元,以目前房價漲勢,加上部分熱區 地段受紅利拉抬,不動產增值性大幅提升,未來平均鑑估房價恐是只增難減。 她表示,目前市場最熱門的2房小宅,去年平均單價每坪約26.9萬元,今年上半年平均成 交單價已迅速衝破3字頭,來到30.4萬元,一年之間每坪價漲3.5萬元。 如以20坪試算,晚一年買可能就得多扛70萬元,相較15年前高雄人平均房貸負擔僅約364 萬元,相同金額如今可能只夠支付頭期款,顯見高雄購屋族買房壓力越來越大。 https://money.udn.com/money/story/5621/8092584 現代家庭型態改變, 居住型態也改變, 如果同樣的價錢, 可以選擇付清傳統房型全款, 或是作為兩房小宅頭期款, 當然秒選小宅啊! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.7.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720888591.A.69A.html

07/14 00:42, 11月前 , 1F
高雄人有錢 沒在擔心的
07/14 00:42, 1F

07/14 01:06, 11月前 , 2F
高雄有房的身價都漲了
07/14 01:06, 2F

07/14 01:21, 11月前 , 3F
還好老一輩的當初買的超便宜,拉台後更能爽下輩子
07/14 01:21, 3F

07/14 01:21, 11月前 , 4F
以前透天400-500收了不少,現在坐等抬轎
07/14 01:21, 4F

07/14 07:55, 11月前 , 5F
高雄快沒有蛋殼區了
07/14 07:55, 5F

07/14 08:23, 11月前 , 6F
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07/14 09:11, 11月前 , 7F
散蛋區 殼破混成一塊
07/14 09:11, 7F

07/14 11:10, 11月前 , 8F
不要害其邁跟文燦一樣!
07/14 11:10, 8F

07/14 17:39, 11月前 , 9F
隆大老董說,高雄才剛要開始
07/14 17:39, 9F

07/14 19:26, 11月前 , 10F
07/14 19:26, 10F
文章代碼(AID): #1cagqFQQ (home-sale)
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