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[閒聊] 自住和投資心態差異？

看板home-sale (房屋交易)作者 (啾咪)時間4月前 (2024/07/14 11:01), 4月前編輯推噓27(28推 1噓 22→)
留言51則, 32人參與, 4月前最新討論串1/1
自住容易各種挑剔，低樓層不要，4樓不要，14樓不要，因為發音不吉利，位置不夠好生 活機能不佳，等等等 最重要的是找到了自己喜歡的物件時，會覺得價格太高不要追，因為是自住，自住要買合 理的價格，而不是為了投資或是 FOMO 追買 投資客則是認為便宜治百病 車道戶沒差，地下室車位越便宜越好，難開車門差，B4沒差，低樓層當然也是沒差，不是 自己住沒關係等等 但是這兩個極端是不是都不是很好，是不是中間的心態是比較平衡的？ 目前覺得買12樓之類的好樓層反而長期持有的感覺很好，面向好的樓層也很棒，未來價格 都會是比較好的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.160.24 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1720926107.A.D62.html
推
07/14 11:05, 4月前 , 1F
12樓好在哪裡？
07/14 11:05, 1F
單純我個人喜歡，價格和樓層的甜蜜點
推
07/14 11:05, 4月前 , 2F
人人都是投資客吧 別騙自己
07/14 11:05, 2F
很多人都不承認自己想投資
推
07/14 11:06, 4月前 , 3F
自住通常都是6-12樓 怕吵 要景觀才買頂樓
07/14 11:06, 3F
五樓尷尬
→
07/14 11:08, 4月前 , 4F
重點是價格，就是價差是否有利可圖
07/14 11:08, 4F
是呀，有時候價格很殺真的是很無敵
推
07/14 11:09, 4月前 , 5F
低樓層真的沒差 但車道戶還是有差吧
07/14 11:09, 5F
底樓層蚊子多
推
07/14 11:12, 4月前 , 6F
15樓以下 黃金樓層8樓12樓 秒殺
07/14 11:12, 6F
推
07/14 11:13, 4月前 , 7F
還有十樓也是秒殺
07/14 11:13, 7F
推
07/14 11:19, 4月前 , 8F
10樓沒灑水頭可以省天花板錢，也不會有壓迫感
07/14 11:19, 8F
推
07/14 11:20, 4月前 , 9F
你覺得下一手買家是投資還是自住？
07/14 11:20, 9F
我覺得好像真的如帥過頭說的，常常是第一第二手投資客，第三手自住客
推
07/14 11:32, 4月前 , 10F
置產客的想法會比較中庸，不是自己要住的可以不用太挑，
07/14 11:32, 10F
→
07/14 11:32, 4月前 , 11F
但是要長期持有也不能太鳥，只求便宜
07/14 11:32, 11F
置產真的價格低很安全，風險很低
推
07/14 11:52, 4月前 , 12F
你少提了自住會不要機械車位
07/14 11:52, 12F
機上機下也有差
推
07/14 12:07, 4月前 , 13F
10樓最棒
07/14 12:07, 13F
→
07/14 12:12, 4月前 , 14F
投資如果是預售賺價差那種還是要以自住眼光去看吧
07/14 12:12, 14F
推
07/14 12:19, 4月前 , 15F
我10樓心態。也推2F人人都是投資客XD
07/14 12:19, 15F
推
07/14 12:25, 4月前 , 16F
很難平衡啦，多的是犧牲自住需求買房投資的
07/14 12:25, 16F
推
07/14 12:28, 4月前 , 17F
黃金樓層 6.7.8樓
07/14 12:28, 17F
推
07/14 12:35, 4月前 , 18F
投資買的是「大部份人」會喜歡的條件，自住則是買
07/14 12:35, 18F
→
07/14 12:35, 4月前 , 19F
自己喜歡的，如果你的需求品味與大部份人不太相同
07/14 12:35, 19F
→
07/14 12:35, 4月前 , 20F
，特別在意某些點，那就會選擇與投資不完全相同的
07/14 12:35, 20F
→
07/14 12:35, 4月前 , 21F
產品，但反之，其實投資自住也不會差太多，若是買
07/14 12:35, 21F
→
07/14 12:35, 4月前 , 22F
了自己都不喜歡的產品，怎麼會覺得別人會喜歡租或
07/14 12:35, 22F
→
07/14 12:35, 4月前 , 23F
接手呢？
07/14 12:35, 23F
所以我覺得有時候可以以自己喜歡的和大部分人喜歡的角度去挑
→
07/14 12:49, 4月前 , 24F
還有錢的因素，你錢不夠挑一堆最後不是被洗到的蛋殼區就是買
07/14 12:49, 24F
→
07/14 12:49, 4月前 , 25F
入格局超差的物件
07/14 12:49, 25F
自住常常錢不夠，但是想要好的
推
07/14 12:50, 4月前 , 26F
心態一樣的 都是想買符合行情的物件 格局爛就是打折收
07/14 12:50, 26F
推
07/14 12:57, 4月前 , 27F
不用想那麼複雜，每個東西都有他的價錢，只要價格對
07/14 12:57, 27F
→
07/14 12:57, 4月前 , 28F
了就可以。車道戶跟高樓層沒價差誰買單？折價不夠連
07/14 12:57, 28F
→
07/14 12:57, 4月前 , 29F
置產客都不買懂嗎
07/14 12:57, 29F
推
07/14 13:16, 4月前 , 30F
最悲劇的就是自住客考慮太多一直下不了手，本來有優勢搞
07/14 13:16, 30F
→
07/14 13:16, 4月前 , 31F
到自己沒優勢，今年就是個很好的例子
07/14 13:16, 31F
推
07/14 13:50, 4月前 , 32F
自住要舒服考量負擔的起 投資要有利可圖
07/14 13:50, 32F
推
07/14 14:44, 4月前 , 33F
我就自住買4樓阿
07/14 14:44, 33F
讚讚
推
07/14 14:49, 4月前 , 34F
四樓讚的
07/14 14:49, 34F
讚～ ※ 編輯: foda (42.73.160.24 臺灣), 07/14/2024 15:22:49
推
07/14 15:30, 4月前 , 35F
我和我老婆都怕高 最高就是只能買10樓
07/14 15:30, 35F
推
07/14 15:37, 4月前 , 36F
有景，越高越好
07/14 15:37, 36F
推
07/14 15:55, 4月前 , 37F
事事如意，4樓很棒啊
07/14 15:55, 37F
推
07/14 16:16, 4月前 , 38F
4樓明顯最難賣，但獲利跟其他樓層差不多
07/14 16:16, 38F
推
07/14 16:22, 4月前 , 39F
不是樓層的問題 是賣的時機點要對
07/14 16:22, 39F
→
07/14 16:22, 4月前 , 40F
高樓層總價高 對現在也未必是優勢了 投資而言
07/14 16:22, 40F
噓
07/14 17:39, 4月前 , 41F
自住跟投資沒有差異，難道自住就不考慮增值？其實買房
07/14 17:39, 41F
→
07/14 17:39, 4月前 , 42F
的本質都是投資，自住只是順便而已。
07/14 17:39, 42F
→
07/14 20:07, 4月前 , 43F
自住的就住爽的 投資要好賣而且要會漲
07/14 20:07, 43F
推
07/14 23:33, 4月前 , 44F
其實投資客也不會買2、4樓啦，他們自己心裡也清楚這些爭
07/14 23:33, 44F
→
07/14 23:33, 4月前 , 45F
議樓層不好脫手，還要跟社區住戶競爭，你又有諧音只會被
07/14 23:33, 45F
→
07/14 23:33, 4月前 , 46F
大砍一刀，通常投資客也是會買剛需樓層，就是五樓以上的
07/14 23:33, 46F
→
07/14 23:33, 4月前 , 47F
中樓層
07/14 23:33, 47F
→
07/15 00:02, 4月前 , 48F
如果買在相對低基期 不管買在哪個樓層，有一天想轉手
07/15 00:02, 48F
→
07/15 00:02, 4月前 , 49F
時應該都算好轉手，高低樓層各有優缺點，ex:地震or其他
07/15 00:02, 49F
→
07/15 00:02, 4月前 , 50F
意外發生時
07/15 00:02, 50F
推
07/15 08:51, 4月前 , 51F
老婆怕地震，買四樓
07/15 08:51, 51F
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