[請益] 增建拆除問題

看板home-sale (房屋交易)作者woocow (阿牛)時間1月前 (2024/07/26 03:05)推噓3(3推 0噓 3→)

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請問各位大大以下狀況該如何處理一樓鄰居為A 我朋友為B A持有公寓1樓(店面) B持有公寓2樓 A 公寓1樓店面後面陽台外推出去已全部包覆為室內密閉空間. B公寓2樓,後面陽台也是大外推範圍跟一樓一樣大概五坪大,空間為半開放的(ㄈ字型) 可直接想像成一個超大露台上面有雨遮) B購買2樓時仲介有提到一二樓原是同屋主一家自住,這些推出去的範圍已經很久了是”增建 ”範圍(坪數沒在建物權狀內) 反正聽起來就是既有違建,鄰居沒說什麼就這樣過了許多年,去年屋主把一樓跟二樓分開賣,一樓賣給了A,年初二樓賣給了B. 問題來了這幾天颱風大雨,B二樓增建處為半開放所以有大積水以及增建的牆面年久失修+之前地震有縫隙,這次水就直接流去一樓增建處天花板 A增建處天花板開始滴水,要B把增建牆面縫隙處理好並把開口處蓋起來變成室內. 但因為B本身不會用那空間想說直接把增建處拆除恢復成原狀,(A就增建處變成自己有鐵皮屋頂狀態,B 內縮變成權狀內陽台) 結果A一聽到B這樣提議,就說如果B要拆就要去告B(???) (聽B說要告這次漏水害他A的財務損失) B也沒想害A的增建被拆,B只是不想維修一塊不會用到的範圍加上有稍微請師傅看狀況師傅說就簡單打針把縫都堵起來,永久的就要把舊牆整個打掉請泥作重砌. B覺得如果牆都打掉了乾脆就不要那空間了. (打針覺得治標不治本如果哪天又大風大雨大地震怕又開始漏) B上網搜尋不到什麼結果請我po文看看有什麼好的解決方法謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.254.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721934351.A.1A7.html