PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 請教舊屋出租或賣掉選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (小銘)時間1月前 (2024/07/26 08:11), 編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 7人參與, 1月前最新討論串1/1
目前在善化自住新成屋三房華廈4年，貸款已繳清 最近幾乎all in買了透天，預計三個月後交屋，貸款1千萬 想請教各位前輩，目前有幾個財務選項： 1.華廈三房賣掉，符合政府小換大資格可退稅，賣掉的錢全部丟0050+00878各半 2.華廈三房留著出租，租金約2萬，預計包租代管，缺點是將來要賣掉要被課一筆房地合一 稅 跪請各位大大請教，謝謝 ---- Sent from BePTT on my Samsung SM-S9110 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.224.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1721952719.A.D5D.html
推
07/26 08:23, 1月前 , 1F
主要是你貸這一千萬有很吃力到需要賣房還款嗎?
07/26 08:23, 1F
推
07/26 08:24, 1月前 , 2F
3.華廈增貸出來買股票跟出租
07/26 08:24, 2F
→
07/26 08:25, 1月前 , 3F
收支比算不過就先出租增加收支再貸
07/26 08:25, 3F
→
07/26 08:43, 1月前 , 4F
還款部分壓力還可以接受，主要不知道該選哪個效益比較好
07/26 08:43, 4F
推
07/26 08:43, 1月前 , 5F
現在賣了不是一樣要課稅？
07/26 08:43, 5F
→
07/26 08:44, 1月前 , 6F
另外要看location ，FG等熱門地點附近我會留
07/26 08:44, 6F
→
07/26 08:44, 1月前 , 7F
偏遠地區我會出清
07/26 08:44, 7F
→
07/26 08:52, 1月前 , 8F
現在賣的話可申請小換大的重購退稅
07/26 08:52, 8F
→
07/26 08:55, 1月前 , 9F
舊屋需兩年內賣掉
07/26 08:55, 9F
推
07/26 09:13, 1月前 , 10F
能退稅不要浪費 要投資再買就好
07/26 09:13, 10F
推
07/26 10:15, 1月前 , 11F
會有漏水隱患 就賣掉 不然房客說會漏水 代管也只會回報你
07/26 10:15, 11F
→
07/26 10:16, 1月前 , 12F
代管幫你找 防水處理 你信得過嗎？
07/26 10:16, 12F
→
07/26 10:16, 1月前 , 13F
過得不清心
07/26 10:16, 13F
推
07/26 12:06, 1月前 , 14F
原po哪裡說有漏水@@
07/26 12:06, 14F
推
07/26 13:24, 1月前 , 15F
也沒說不會漏水 只是颱風天 被漏水煩了 有感而發
07/26 13:24, 15F
→
07/26 18:57, 1月前 , 16F
目前是沒漏水
07/26 18:57, 16F
‣ 更多 uzrbk21 的文章
文章代碼(AID): #1cekdFrT (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 uzrbk21 的文章
文章代碼(AID): #1cekdFrT (home-sale)