[新聞] 高雄房地產股價跑贏台積電?謝金河預告大南方崛起加速中:當年豪宅1坪才20萬
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高雄房地產股價跑贏台積電?謝金河預告大南方崛起加速中:當年豪宅1坪才20萬
蔡翌暄
2024年7月26日 週五 上午9:00
近日台股回檔,科技股暴跌。財信傳媒董事長謝金河24日在臉書以「大南方崛起,趨勢正
在加快腳步!」為題發文指出,隨著台積電投資南科再南下,高雄開始呈現欣欣向榮的景
象,今年營建股分類指數,跑贏半導體分類指數,更特別的是,「高雄的房地產公司股價
都跑贏台積電。」
針對高雄房價,謝金河表示,過去半世紀,以台北市為核心的城市發展格局,造成南北落
差極大,2010年前後,北市帝寶房價直逼200萬1坪,當時高雄最貴的豪宅正從20萬起跳,
僅台北的1成左右。高雄崛起一直未成,主因是人口北漂,產業聚落沒有移入;他提到,
有營造業朋友說「台北的工人都被高雄建商搶走了」,這讓他驚覺高雄房地產市場的變化
。
謝金河指出,今年改變台灣的有2個主要力量,一是輝達執行長黃仁勳帶來的AI(人工智
慧)浪潮,另一個則是台灣資金回流的巨浪,若從資本市場的表現來看,今年營建股分類
指數跑贏半導體分類指數,更特別的是,高雄的房地產公司股價都跑贏台積電。
謝金河盤點,如40年深耕高雄的永信建設股價從50.1元跑到286元,很多借殼上市的高雄
建商最近全都浮上枱面,且股價一鳴驚人。例如,入主福益紡織後改名華友聯,股價衝上
208元;借殼裕豐的三地開發,由鍾嘉村、鍾育霖父子努力經營,正趁勢而起;而黃炯輝
的欣巴巴,股價一下子漲到165元。
謝金河進一步說,最近台股回檔,但高雄建商借殼上市的公司股價都大幅上漲,而推動借
殼、推大案的都是第二代30到40歲的年輕人。這股高雄再起的氣勢,看起來力道愈來愈強
勁;這些年,重大投資都在南邊,這次大南方崛起可能是擋不住的趨勢。
心得:
謝金河社長也開金口了,大力看好高雄的房地產!
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