[新聞] 房貸10年多了5成房仲：這一代年輕人比較苦

看板home-sale (房屋交易)作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間1月前 (2024/08/19 18:34)推噓5(5推 0噓 4→)

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作者: es612 (半調子檸檬) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 房貸10年多了5成房仲：這一代年輕人比較時間: Mon Aug 19 10:19:58 2024 1.媒體來源: 經濟日報 2.記者署名: 2024/08/19 09:22:34 經濟日報記者游智文／即時報導 3.完整新聞標題: 房貸10年多了5成房仲：這一代年輕人比較苦 4.完整新聞內文: 年輕人買房壓力大。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，今年第一季30歲以下年輕房貸族平均鑑估值變化約1,160萬元，與10年前792萬元相比，增加368萬元，增幅接近5成，為所有年齡層中，平均鑑估值增長幅度最多的群體。中信房屋研展室副理莊思敏指出，在房價飆漲、薪水緩漲下，現代年輕人面對的購屋環境無疑比過去更加嚴峻，也更加辛苦。莊思敏指出，時常聽聞長輩抱怨年輕人買不起房是因為缺乏儲蓄、理財和規劃的能力。但對比10年來的工業及服務業薪資數據，截至今年3月，全體受僱員工每人每月經常性薪資平均為46,073元，相較於2015年3月的38,530元，平均月薪僅僅提高了7,543元。與此同時，現代年輕人所需承擔的房貸鑑估值卻比10年前高出將近400萬，顯然房價飆漲的速度早已超出了普通受薪階級的承受範圍，尤其對於剛踏入社會、經濟能力尚在起步階段的年輕族群來說，購屋壓力更顯沉重。莊思敏表示，年輕族群的平均鑑估值增幅最多，一方面，房價持續上漲使得購屋門檻逐漸提高，低總價產品變得愈來愈搶手，市場需求穩定，身價自然水漲船高，加上原本此類產品價格相對較低，導致價格上漲幅度顯得尤為顯著。另一方面，許多年輕人自備款有限，只能選擇付款更為彈性的預售屋，不過，由於預售屋販賣的是未來價，其總價往往會比成屋更勝一籌，這也進一步推高了鑑估總價的平均值。莊思敏指出，在過去「台灣錢淹腳目」的時代，許多人憑藉時代紅利率先積累了原始資本並進軍房地產市場，從持續上漲的房價中也獲得了豐厚回報。反觀現代年輕人，儘管政府近年追求居住正義、協助年輕人安心成家，推出多項政策，包括新青安2.0、平均地權管理條例修法、囤房稅等等，但薪水與房價之間落差懸殊，通貨膨脹又持續存在，購屋壓力愈發沉重。 https://i.imgur.com/3rRCV1k.png

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://money.udn.com/money/story/5621/8170421 6.備註: 7543*12個月=90516 90516*40年=362萬640元跟鑑價多的368萬差不多長輩要賣房子給你說買不起房就是你各位不努力了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.193.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1724034000.A.60D.html

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anachronism

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推

j32072

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SDuncan

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