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[請益] 2027淡海毀滅 我破防了 手上錢錢該何去何從?

看板home-sale (房屋交易)作者時間1月前 (2024/08/19 17:38), 1月前編輯推噓34(38推 4噓 32→)
留言74則, 44人參與, 1月前最新討論串1/1
這篇是a90在股板的文 https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724054271.A.084.html 大意就是 新屋供給增速大於存款總額增速 蛋殼藥丸 卒業預定 不巧小弟我94買淡海預售 看看最近各種貸不到錢很是緊張 想上來問問最近該如何操作 講一下自己目前的狀況 1. 低薪文組職 低於中位數的那種 2. 疫情後人品爆發 現在手上有1150W閒錢 3. 預計2025Q2要交屋 總價1148 目前已付10%的錢 今年年底要再付5% 想問的問題是 1. 把這些錢存到銀行定存能不能比較好申請到房貸? 2. 如果有得選 我到時候該 (1)申請房貸 (2)全現金買房然後再申請投資型房貸 哪種會比較好? 3. 交屋前除了定存之外有沒有推薦的操作標的? 4. 蛋屎區如蛋海崩盤的機率真的高嗎? 希望板上大大能幫忙解惑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.116.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724060280.A.34C.html
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08/19 17:38, 1月前 , 1F
淡江大橋 根本沒有縮短 到台北市的距離 說真的沒什麼用
08/19 17:38, 1F
→
08/19 17:38, 1月前 , 2F
淡江大橋是到桃園五股的方向 誰沒事會去淡水八里呢
08/19 17:38, 2F
推
08/19 17:39, 1月前 , 3F
毀滅
08/19 17:39, 3F
推
08/19 17:39, 1月前 , 4F
你應該繼續走2
08/19 17:39, 4F
大大說的是應該先全現金再用投資型房貸嗎?
→
08/19 17:44, 1月前 , 5F
你太認真了
08/19 17:44, 5F
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08/19 17:44, 1月前 , 6F
手上現金真多
08/19 17:44, 6F
噓
08/19 17:45, 1月前 , 7F
魯蛇教主的話你也信
08/19 17:45, 7F
推
08/19 17:46, 1月前 , 8F
跟教主對做就贏了
08/19 17:46, 8F
推
08/19 17:46, 1月前 , 9F
淡江大橋能接64 怎麼沒縮短到台北距離？ 先懷疑64塞爆再說
08/19 17:46, 9F
推
08/19 17:47, 1月前 , 10F
自住沒差你沒付房貸也是要付房租一樣
08/19 17:47, 10F
是自住沒錯 不賣不算賠的概念
推
08/19 17:47, 1月前 , 11F
如果是兩房就注定毀滅了…三房還有點機會
08/19 17:47, 11F
真不巧 就是2房 蒸丸
推
08/19 17:52, 1月前 , 12F
低薪就是離開雙北啊 低薪待雙北就是慘. 慘到連長輩都有買
08/19 17:52, 12F
→
08/19 17:52, 1月前 , 13F
房焦慮 還要出錢幫小孩買房
08/19 17:52, 13F
推
08/19 17:55, 1月前 , 14F
通常就是大難過後福就來
08/19 17:55, 14F
推
08/19 17:55, 1月前 , 15F
會開車到台北上班應該都高階主管，淡海應該不存在這種住戶
08/19 17:55, 15F
→
08/19 17:55, 1月前 , 16F
…
08/19 17:55, 16F
是說今年行情好 我後來都搭uber上下班 但8月就被修理了XD
噓
08/19 17:56, 1月前 , 17F
我主管住淡水 魯蛇狗眼看人低 lol
08/19 17:56, 17F
推
08/19 17:58, 1月前 , 18F
淡江大橋可以縮短跟新蛋黃林口的距離嘻嘻
08/19 17:58, 18F
→
08/19 17:58, 1月前 , 19F
你淡水至少要縮短到士林的距離吧
08/19 17:58, 19F
推
08/19 17:59, 1月前 , 20F
死定了剛買
08/19 17:59, 20F
推
08/19 17:59, 1月前 , 21F
靠杯 錢這麼多 貸不到付現啊= =
08/19 17:59, 21F
→
08/19 18:01, 1月前 , 22F
08/19 18:01, 22F
→
08/19 18:01, 1月前 , 23F
屬長都說話惹 怕屁 不要跟政府對做= =
08/19 18:01, 23F
推
08/19 18:03, 1月前 , 24F
大橋是給園區海空運的
08/19 18:03, 24F
→
08/19 18:03, 1月前 , 25F
手上有1000W怎樣都沒差吧==
08/19 18:03, 25F
還是有差啦 有一些錢之後才知道有錢才能賺錢的道理 小弟我是真低薪 如果錢都進房子裡面貸不出來 未來堪慮
推
08/19 18:04, 1月前 , 26F
套句房板的話 到時候你只會嫌買的不夠大= =
08/19 18:04, 26F
推
08/19 18:09, 1月前 , 27F
現金這麼多 看不懂你在恐慌啥. 有點像炫耀
08/19 18:09, 27F
→
08/19 18:10, 1月前 , 28F
你的錢都可以全款買完掛4了
08/19 18:10, 28F
看a90的推論我認為邏輯沒錯 是真的怕 但違約認賠我又沒這勇氣 目前想的是之後該如何把錢貸出來錢滾錢
推
08/19 18:12, 1月前 , 29F
低薪才爽 最低薪資一直漲 漲超快 低階又超缺人
08/19 18:12, 29F
→
08/19 18:12, 1月前 , 30F
最慘的是中慘 薪水4-5萬那種 漲的超慢 被通膨吃掉
08/19 18:12, 30F
推
08/19 18:15, 1月前 , 31F
樓上中肯，中產是這波被懲罰的人
08/19 18:15, 31F
推
08/19 18:16, 1月前 , 32F
有1000w根本沒差 敢的話拿去全買etf或美債之類的再質押
08/19 18:16, 32F
→
08/19 18:16, 1月前 , 33F
出來 甚至可以空手套白狼
08/19 18:16, 33F
推
08/19 18:18, 1月前 , 34F
教主三小 就ptt一般名人他的話看看就好
08/19 18:18, 34F
推
08/19 18:21, 1月前 , 35F
就破大房啊不然呢
08/19 18:21, 35F
→
08/19 18:21, 1月前 , 36F
亂講甚麼 低薪還是很慘 只是中慘一起拉下水 心情相對愉悅
08/19 18:21, 36F
推
08/19 18:22, 1月前 , 37F
還好啦，淡海本來就很低價了，被洗出來的人走頭無路在自殺
08/19 18:22, 37F
→
08/19 18:22, 1月前 , 38F
前至少還有淡水能買。低也低不到哪去，一年漲1%十年也有10
08/19 18:22, 38F
→
08/19 18:22, 1月前 , 39F
幾趴看開一點啊。
08/19 18:22, 39F
→
08/19 18:22, 1月前 , 40F
倒是居民數值怕太多低端工人服務業湧入
08/19 18:22, 40F
→
08/19 18:28, 1月前 , 41F
你在林口工作就會受惠大橋完工
08/19 18:28, 41F
推
08/19 18:28, 1月前 , 42F
淡海之前一坪也才20-30萬 是能跌到哪
08/19 18:28, 42F
→
08/19 18:29, 1月前 , 43F
建築成本就擺在那
08/19 18:29, 43F
→
08/19 18:36, 1月前 , 44F
建築成本？然後呢，有人規定不會賠錢賣嗎？建商賣
08/19 18:36, 44F
→
08/19 18:36, 1月前 , 45F
完，你怎脫手關我屁載
08/19 18:36, 45F
推
08/19 18:37, 1月前 , 46F
老鐵 割肉吧
08/19 18:37, 46F
推
08/19 18:40, 1月前 , 47F
你要被教主笑死了
08/19 18:40, 47F
推
08/19 18:41, 1月前 , 48F
通膨型產品，人口持續移入，不用過度擔心
08/19 18:41, 48F
推
08/19 18:42, 1月前 , 49F
可是建商土地成本超低阿…進入買方市場別人就拿海都價跟你
08/19 18:42, 49F
→
08/19 18:42, 1月前 , 50F
談 15-20
08/19 18:42, 50F
推
08/19 18:46, 1月前 , 51F
淡江大橋是為了炒八里
08/19 18:46, 51F
→
08/19 18:47, 1月前 , 52F
你淡海買40有頂多虧10萬 沒差好嗎
08/19 18:47, 52F
推
08/19 18:57, 1月前 , 53F
有一千閒錢 何不買三房
08/19 18:57, 53F
當時想說薪水要再往上很難了 量力而為 另一方面想要手邊多點現金可以操作 所以才買2房
推
08/19 18:57, 1月前 , 54F
有現金又是自住這樣也破防…
08/19 18:57, 54F
推
08/19 19:12, 1月前 , 55F
最好是會崩啦 淡海明年至少再漲10% 根本不用怕
08/19 19:12, 55F
→
08/19 19:22, 1月前 , 56F
在台灣你的對手是通勤時間一小時以上的地區
08/19 19:22, 56F
→
08/19 19:26, 1月前 , 57F
如果你 TA 是雙北上班族
08/19 19:26, 57F
→
08/19 19:27, 1月前 , 58F
當然也有公司就在你附近的 例如華碩
08/19 19:27, 58F
→
08/19 19:27, 1月前 , 59F
但華碩年輕工程師年薪多少 台積電年輕工程師年薪多少
08/19 19:27, 59F
→
08/19 19:28, 1月前 , 60F
你要期待華碩工程師們跟你一樣人品爆發挖到石油
08/19 19:28, 60F
推
08/19 19:35, 1月前 , 61F
想要借出來錢滾錢不就全款買掛四嗎?
08/19 19:35, 61F
我對房地產不熟 想請教一個問題 像現在這樣限貸會影響掛四嗎? 接下來幾年申請理財型房貸是不是也會很困難?
推
08/19 19:43, 1月前 , 62F
1150w還在擔心，炫耀文？
08/19 19:43, 62F
→
08/19 19:45, 1月前 , 63F
反正人品大爆發，繼續把1150w變2000w，就不用這麼煩惱
08/19 19:45, 63F
→
08/19 19:45, 1月前 , 64F
了
08/19 19:45, 64F
→
08/19 20:15, 1月前 , 65F
套著住都舒服
08/19 20:15, 65F
推
08/19 20:16, 1月前 , 66F
哪裡這麼好 有1150萬閒錢？？
08/19 20:16, 66F
噓
08/19 20:17, 1月前 , 67F
有1150萬閒錢就別發了吧
08/19 20:17, 67F
噓
08/19 20:30, 1月前 , 68F
你可以用信金買 不用貸款阿 =.=???
08/19 20:30, 68F
抱歉 什麼是"信金"? 剛剛上網找不到這個"信金"的解釋 ※ 編輯: kurapica1106 (60.250.116.118 臺灣), 08/19/2024 20:41:07
推
08/19 20:49, 1月前 , 69F
淡水當然沒有比市區好，但買了絕對吊虐沒房又嫌東嫌
08/19 20:49, 69F
→
08/19 20:49, 1月前 , 70F
西的魯蛇
08/19 20:49, 70F
推
08/19 23:55, 1月前 , 71F
台北房市有被政府壓死？？？？？
08/19 23:55, 71F
推
08/20 02:33, 1月前 , 72F
可以教導我嗎
08/20 02:33, 72F
推
08/20 03:58, 1月前 , 73F
現金直接買 再增貸出來買股
08/20 03:58, 73F
推
08/20 07:12, 1月前 , 74F
四五萬哪算中產 也是低薪吧
08/20 07:12, 74F
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