[請益] 購買中古屋有哪些問題特別要注意?

看板home-sale (房屋交易)作者 (自然捲)時間1月前 (2024/08/24 14:42), 編輯推噓5(509)
留言14則, 5人參與, 1月前最新討論串1/1
最近要去看中古屋 因為預售屋幾乎都是社區,本身又不喜歡社區…所以決定看中古屋 由於是首購小白,對於購屋細節還不是很了解 除了常見的管線跟漏水還有哪些要注意? 公寓或透天這類在交易後是否有需要找人驗屋或特別制定哪些合約? 或者有適合新手的yt可以推薦嗎 感謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.36.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724481731.A.C37.html

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講來講去都是價格問題而已,出價以附近預售屋的七折八折
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,再扣掉每坪10萬元翻修的基礎工程費當你的底價。
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08/24 15:32, 1月前 , 3F
中古屋要注意的事情太多了 不過比預售屋有個優勢就是你可
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以掌握大環境跟社區甚至鄰居的狀況 這些是你用錢都沒辦法
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解決的 用錢能解決的反而都是小事 看你個人習慣 多注意社
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區乃至於同層跟樓上住戶的狀況 看你能不能接受
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自備款要多一點
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自備款大約抓4成,裝潢抓1成,等於現金要五成。
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舉個例子給你:房價2500,鑑價2300,貸款七成1610,
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自備頭期890萬。
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鑑價2200,貸款七成,自備頭期960萬
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現金足夠 大多都可以處理
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$$$
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08/24 20:55, 1月前 , 14F
鑑價鑑不到成交價是最大問題
08/24 20:55, 14F
文章代碼(AID): #1coO33mt (home-sale)
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