[新聞] 台南房價驚漲！屋齡5年內總價1～2千萬交易佔5成

看板home-sale (房屋交易)作者jump0517 (Sonic)時間4周前 (2024/08/25 19:46)推噓9(9推 0噓 10→)

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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/172062434943.html 內文：台南房價驚漲！屋齡5年內總價1～2千萬交易佔5成好房網News記者蔡佩蓉／台南報導台南新成屋房價大漲，購屋總價帶也抬升。根據台南市不動產估價師公會針對七都上半年屋齡5年內新成屋的實價登錄進行價量統計，台南市的部分，總價1000萬元以內成交占比45.83％，總價1000至2000萬元占比50.53％，2000萬以上占比3.64％。台南市不動產估價師公會理事、估價師林涵瑜指出，雖然總價1000至2000萬元占比最高，但相對其他六都，1000萬以下占比相對高，這個價位多屬市中心2房、郊區3房的產品。比對區域分布，1000萬元以下的低總價較擴散，多數行政區都有分布；總價1000至2000萬元為市場主力，多分布於市中心外圈蛋白地帶，例如永康、安南等區；總價2000萬元以上在台南屬層峰階級，集中於生活機能佳的市中心。林涵瑜表示，受惠於南科產業擴張、沙崙智慧城成型、交通線陸續完工、未來捷運網串連等多項現在與未來建設，台南城市發展呈現外擴，傳統蛋白區甚至郊區成為房市熱點，甚至過去未達經濟效益的佳里、麻豆也開始蓋華廈、大樓。今年上半年各種因素引發游資過盛，形成預售屋哄搶，造成房價一陣亂流。她提醒購屋者，成屋市場是實質的居住需求，買賣要先支付頭期款2至3成，交屋後就要開始付房貸，必須審慎自身的財務規劃。心得：前兩年臺南都投資風氣真的很盛行但實際上除科技業以外人口也是在流失進去囤房的置產客以後租得出去嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.117.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1724586393.A.067.html

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Brioni

08/25 19:51, 4周前 , 1^F

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推

backpacker18

08/25 19:52, 4周前 , 2^F

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backpacker18

08/25 19:52, 4周前 , 3^F

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