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[閒聊] 限貸還是有打到2房以上的吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (風斬)時間2周前 (2024/09/05 13:36), 2周前編輯推噓15(16推 1噓 15→)
留言32則, 22人參與, 1周前最新討論串1/1
這幾天看屋（剛上架），沒多久我們就下斡旋也直接簽約一間沒很舊的二手屋，條件比附近二手屋好，但價位比實價少了約1、2成，地點也不錯 後來了解，屋主現在很缺現金所以想快點脫手，加上我們是全額現金，所以就折價趕快賣一賣了 原因似乎是屋主想賣第一房換更大間的，不過買了第二間後資金好像出了問題（不知道是不是貸不太下來），簽約途中還問我們在信託帳戶的簽約金能不能先撥一些給他們去用他們新房子，我們當然是拒絕的（有風險） 後來就是希望我們快點撥完款，快點成交，好讓他們可以快點動用那筆錢 所以目前政府決心先保新青安、首購，但對於換屋族，提前買第二房的影響感覺有變大 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.172.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725514570.A.8E1.html
推
09/05 13:39, 2周前 , 1F
強迫銀行放款給風險高的 努力工作換房中產反而被搞
09/05 13:39, 1F
→
09/05 13:39, 2周前 , 2F
帥喔
09/05 13:39, 2F
→
09/05 13:42, 2周前 , 3F
*感覺有變大 先賣去租再買,學不會
09/05 13:42, 3F
推
09/05 13:51, 2周前 , 4F
沒本事全款的都是風險高的！那麼有本事買第二房，不會全
09/05 13:51, 4F
→
09/05 13:51, 2周前 , 5F
款？
09/05 13:51, 5F
推
09/05 13:59, 2周前 , 6F
樓主不就是全額現金?
09/05 13:59, 6F
推
09/05 14:00, 2周前 , 7F
現在現金為王
09/05 14:00, 7F
→
09/05 14:22, 2周前 , 8F
全額現金，這麼有實力
09/05 14:22, 8F
推
09/05 14:28, 2周前 , 9F
甚麼時候變全款買房才是有本事 = = 講幹話逆
09/05 14:28, 9F
推
09/05 14:43, 2周前 , 10F
賣掉就降槓桿了 水位避免風險的功能不就達到了？很好
09/05 14:43, 10F
→
09/05 14:43, 2周前 , 11F
的例子 首購還一間貸款比還多間貸款槓上加槓的人風險
09/05 14:43, 11F
→
09/05 14:43, 2周前 , 12F
高？要不要聽聽你在說什麼
09/05 14:43, 12F
推
09/05 14:48, 2周前 , 13F
結果房屋又流到有錢人手上了，哭哭。
09/05 14:48, 13F
→
09/05 15:03, 2周前 , 14F
現在是沒本事，就別學人炒房
09/05 15:03, 14F
推
09/05 15:09, 2周前 , 15F
重點是收支比好嗎？
09/05 15:09, 15F
→
09/05 15:09, 2周前 , 16F
用點腦
09/05 15:09, 16F
推
09/05 15:10, 2周前 , 17F
版上防蟲都說供給變少房價會漲 XDDD
09/05 15:10, 17F
→
09/05 15:30, 2周前 , 18F
if anything then 房價上漲
09/05 15:30, 18F
→
09/05 16:06, 2周前 , 19F
沒有砍到3成，太老實了
09/05 16:06, 19F
推
09/05 16:17, 2周前 , 20F
是說國泰今天打來問有沒有房貸需求 還開頭就說可以2.2
09/05 16:17, 20F
→
09/05 16:17, 2周前 , 21F
地板利率 看來也沒多限
09/05 16:17, 21F
推
09/05 16:22, 2周前 , 22F
限貸房價漲 所以會限下去不能讓經濟崩潰
09/05 16:22, 22F
→
09/05 16:40, 2周前 , 23F
全額買不貸款有點傻
09/05 16:40, 23F
推
09/05 16:50, 2周前 , 24F
冒昧問：請問你是在哪個網站找到這個物件？（想知道哪兒
09/05 16:50, 24F
→
09/05 16:50, 2周前 , 25F
較容易找到類似案件）
09/05 16:50, 25F
其實也看運氣，我是直接跟房仲說我預算跟需求，舊有案件我自己會上網看不要煩我，有新案件再通知我就好 ※ 編輯: a80530 (112.78.81.178 臺灣), 09/05/2024 17:16:29
推
09/05 20:04, 2周前 , 26F
按照風險邏輯 其實也不該貸給鄉民，應該讓資產十億的人全
09/05 20:04, 26F
→
09/05 20:04, 2周前 , 27F
額貸，十億以下的只能現金
09/05 20:04, 27F
噓
09/05 20:13, 2周前 , 28F
高風險銀行就不會放了，當徵信塑膠?
09/05 20:13, 28F
推
09/05 23:54, 2周前 , 29F
比實價少兩成代表該區域房價跌20趴內，你要確耶，房蟲氣噗
09/05 23:54, 29F
→
09/05 23:54, 2周前 , 30F
噗
09/05 23:54, 30F
我沒說全部房價跌，其他案件還是貴啊，我是說這個案來看，兩房以上的被限貸搞到影響也不小
推
09/06 04:00, 2周前 , 31F
公股銀行股票剛賣完XD
09/06 04:00, 31F
※ 編輯: a80530 (1.172.172.192 臺灣), 09/06/2024 10:11:12
推
09/08 19:21, 1周前 , 32F
逆向選擇 政府真的違反商業邏輯
09/08 19:21, 32F
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