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[新聞] 長輩給力！20~25歲大學生買房人數增「創5年新高」

看板home-sale (房屋交易)作者 (蘇偉)時間1年前 (2024/10/26 19:34), 1年前編輯推噓31(33推 2噓 43→)
留言78則, 42人參與, 最新討論串1/1
標題： 長輩給力！　20~25歲大學生買房人數增「創5年新高」 新聞連結： https://house.ettoday.net/news/2842222 記者： 記者項瀚／台北報導 新聞內容： 大學生、畢業3年內新鮮人買房比例增加！上半年共有11.99萬筆新增房貸，其 中20~25歲且有大學學歷者達1821筆，創5年新高，且占比1.5%也比去年增加0.2%。 住商機構觀察聯徵中心數據，上半年共有11萬9954筆新增房貸樣本數，其中20~25歲且 學歷為大學者達1821筆，為2020年來同期最高，且占全體買房者達1.5%，較去年同期增 加0.2%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，去年8月政府推出新青安優惠貸款，讓 首購買盤蜂湧而出，其中不少大學生除自身理財規劃得當，或是「富爸媽」有所資助， 願出資為下一代圓成家夢，也搭上這波購屋熱潮。 另外觀察，20~25歲大學生買房者不僅增加，平均買房總價約1137.2萬元、平均核貸成數 達7成5，雙雙都創下5年來最高，但同時平均貸款利率還低於去年。 賴志昶表示，新青安利率相對一般房貸低上許多，因此雖在銀行滿水位之下，大學生購 房的平均房貸利率仍相較去年低，加上在限貸令下，一般購屋者貸款成數降低，符合新青 安或首購資格者有如擁有無敵星星。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，大學生或剛畢業就有頭期買房，不外乎是 父母、長輩出資，而決定購屋背後的考量因素很多，像是看到房價不斷上漲，替小孩提 前置產作為婚後自用，或是小孩北漂南漂，以租不如買的角度購入。此外，也可能是長 輩或家族現階段有自用需求，基於囤房稅、限貸等考量，以小孩名義購買。 https://i.imgur.com/RTtxqSU.jpg
心得： 連大學生都屌打那些魯空 年紀輕輕就買得起1000多萬的房子 成功晉升資產階級 新青安首購就是無敵星星 連大學生都比魯空聰明 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.42.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729942477.A.B9D.html ※ 編輯: iamsowei (61.71.42.138 臺灣), 10/26/2024 19:35:00
推
10/26 19:39, 1年前 , 1F
人頭
10/26 19:39, 1F
推
10/26 19:41, 1年前 , 2F
10年前在新竹，真的不少人入學買房 畢業放個幾年再賣。
10/26 19:41, 2F
→
10/26 19:41, 1年前 , 3F
也有就沒賣到現在的
10/26 19:41, 3F
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10/26 19:51, 1年前 , 4F
贈與稅跟還貸款哪個划算?
10/26 19:51, 4F
推
10/26 19:52, 1年前 , 5F
25歲我還在買雞車 分期付款qq
10/26 19:52, 5F
推
10/26 19:55, 1年前 , 6F
就父母拿小孩資格艸房，政策性財富再分配，用補貼變相鼓勵
10/26 19:55, 6F
→
10/26 19:55, 1年前 , 7F
持有房產，助漲助跌增加波動，政策鼓勵炒房。
10/26 19:55, 7F
推
10/26 20:05, 1年前 , 8F
買房家裡支持正常吧 家裡沒辦法幫忙也可以租房 人生沒有一
10/26 20:05, 8F
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10/26 20:05, 1年前 , 9F
定要買房
10/26 20:05, 9F
推
10/26 20:06, 1年前 , 10F
未來10年剛需都一次上車阿
10/26 20:06, 10F
推
10/26 20:07, 1年前 , 11F
有能力有錢就會買房 聰明父母不會放過這機會 大學生有車
10/26 20:07, 11F
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10/26 20:07, 1年前 , 12F
有房在學校也更受歡迎
10/26 20:07, 12F
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10/26 20:13, 1年前 , 13F
大學有汽車才受歡迎，房子不會你又不會每天拿地契出來，但
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10/26 20:13, 1年前 , 14F
你會每天開車進學校
10/26 20:13, 14F
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10/26 20:14, 1年前 , 15F
況且那時期的女生對房子不太要求
10/26 20:14, 15F
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10/26 20:18, 1年前 , 16F
大學有汽車真的受歡迎，房子沒啥用
10/26 20:18, 16F
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10/26 20:18, 1年前 , 17F
以前大學隔壁系開BMW每天都載一堆妹
10/26 20:18, 17F
推
10/26 20:38, 1年前 , 18F
就長輩贊助 + 新青安 = 爽爽買房
10/26 20:38, 18F
推
10/26 20:59, 1年前 , 19F
新青安人頭好用
10/26 20:59, 19F
推
10/26 20:59, 1年前 , 20F
買的起房子會買不起車嗎？
10/26 20:59, 20F
推
10/26 21:02, 1年前 , 21F
有人買了房子連家具都買不起，買不了車有什麼好奇怪
10/26 21:02, 21F
推
10/26 21:14, 1年前 , 22F
羨慕有富爸媽
10/26 21:14, 22F
推
10/26 21:15, 1年前 , 23F
謝謝爸媽^^
10/26 21:15, 23F
推
10/26 21:31, 1年前 , 24F
這都是用小孩資格買的啦，大學屁孩哪會想買房子，回想我大
10/26 21:31, 24F
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10/26 21:31, 1年前 , 25F
學當屁孩時我爸不只一次問我要不要買一戶等畢業再賣，我
10/26 21:31, 25F
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10/26 21:31, 1年前 , 26F
完全懶得理他，現在整個後悔莫及
10/26 21:31, 26F
推
10/26 21:31, 1年前 , 27F
大三買房貸款怎麼過？
10/26 21:31, 27F
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10/26 21:32, 1年前 , 28F
還沒出社會先負債一千萬
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噓
10/26 21:43, 1年前 , 29F
少來，都是被拿去當人頭戶吧，cc
10/26 21:43, 29F
推
10/26 21:46, 1年前 , 30F
新青安人頭部隊，
10/26 21:46, 30F
推
10/26 21:48, 1年前 , 31F
炒房人頭
10/26 21:48, 31F
推
10/26 22:26, 1年前 , 32F
附保人就好
10/26 22:26, 32F
→
10/26 23:15, 1年前 , 33F
這哪算人頭，他爸媽幫忙扛啊，投資不如投胎，家裡沒錢不
10/26 23:15, 33F
→
10/26 23:15, 1年前 , 34F
如自己老死就好了
10/26 23:15, 34F
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10/26 23:41, 1年前 , 35F
這都人頭戶
10/26 23:41, 35F
推
10/26 23:50, 1年前 , 36F
長輩資助到時候貸款看金流會變成債務比嗎？
10/26 23:50, 36F
推
10/26 23:52, 1年前 , 37F
大三沒收入附保人貸款買屋的話 財政部那邊會認定贈與
10/26 23:52, 37F
→
10/26 23:52, 1年前 , 38F
吧？
10/26 23:52, 38F
推
10/27 00:41, 1年前 , 39F
一些年輕89也有父母幫忙買房啊.然後買了房成了89朋友招待所
10/27 00:41, 39F
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10/27 00:41, 1年前 , 40F
搞得鄰居不安寧.保全與管委會還只能敢怒不敢言
10/27 00:41, 40F
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10/27 00:44, 1年前 , 41F
多年前有個命案.父母幫成年不久的兒子買房,結果兒子跟他
10/27 00:44, 41F
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10/27 00:45, 1年前 , 42F
狐群狗黨把一個少女殺了.老爸也只說了一句-當初不買房給兒子
10/27 00:45, 42F
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10/27 00:46, 1年前 , 43F
或許不會害他服重刑
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10/27 00:47, 1年前 , 44F
問題在於有些是父母過度溺愛.小孩要甚麼給甚麼.
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10/27 00:47, 1年前 , 45F
變成89也不當回事
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10/27 00:48, 1年前 , 46F
那個命案是在父母買給兒子的房子內發生的
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10/27 00:50, 1年前 , 47F
少年股神滿街跑
10/27 00:50, 47F
推
10/27 01:24, 1年前 , 48F
新青安呀 爸媽用小孩的名義買
10/27 01:24, 48F
噓
10/27 02:58, 1年前 , 49F
喇叭啦大學生沒工作最好核貸的過
10/27 02:58, 49F
推
10/27 07:56, 1年前 , 50F
保證人有工作繳的起就可以了好嗎
10/27 07:56, 50F
推
10/27 09:10, 1年前 , 51F
不就是人頭
10/27 09:10, 51F
推
10/27 09:49, 1年前 , 52F
18-20歲沒統計？漏掉不少啊
10/27 09:49, 52F
推
10/27 09:54, 1年前 , 53F
自己小孩就不是人頭啊，那房子就是送他的禮物，至於贈與
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10/27 09:54, 1年前 , 54F
稅，頭款注意不要一年超過244*2就好，豪宅房貸一年超過4
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10/27 09:54, 1年前 , 55F
88萬的人大概也不在意贈與稅了
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推
10/27 09:59, 1年前 , 56F
我學生時代30年前就一堆同學入學即買房了，尤其南部富爸
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爸特別喜歡買北部，買了分租同學
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10/27 10:08, 1年前 , 58F
樓上正確 新青安就是爸媽家庭買第二間第三間最好用的工具
10/27 10:08, 58F
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10/27 10:08, 1年前 , 59F
順便當作提早資產轉移給小孩 讚
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10/27 10:12, 1年前 , 60F
...有房不等於資產階級
10/27 10:12, 60F
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10/27 10:23, 1年前 , 61F
就是長輩用小孩人頭置產..不然等小孩30歲結婚再買,要多花
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10/27 10:23, 1年前 , 62F
多少錢啊....
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推
10/27 10:44, 1年前 , 63F
列入第八波
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推
10/27 11:46, 1年前 , 64F
人頭
10/27 11:46, 64F
→
10/27 12:05, 1年前 , 65F
上大學買房3X~4X 年前就有了... 國中時老爸就一天到晚唸：
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10/27 12:05, 1年前 , 66F
大學附近的唸一唸就好，不然你上大學還要買間房讓你住...
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10/27 12:05, 1年前 , 67F
（當然... 最後沒有買，哀傷） 如果上醫學系，這種模式比
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10/27 12:05, 1年前 , 68F
較常見，早期林口有一些，學長畢業後賣學弟 XD 也是一個
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10/27 12:05, 1年前 , 69F
早就玩到爛，但最近被拿來吹翻天的玩意...
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10/27 12:13, 1年前 , 70F
至於分租 還真的有！但一般人也玩不起，買個套房還是比較
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10/27 12:13, 1年前 , 71F
多。20年前 師大附近公寓三樓，正三房分租雅房，開現金180
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10/27 12:13, 1年前 , 72F
0萬，親人認為之後會出國不買，怨恨了2X年，悔恨持續延長
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10/27 12:13, 1年前 , 73F
中 XD
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推
10/27 18:37, 1年前 , 74F
就跟你們說都是自住還不信，家庭人人一間自住合理
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推
10/27 19:05, 1年前 , 75F
蠻多少年董搞8+9招待所的 鄰居遇到這種就雖小
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推
10/27 19:11, 1年前 , 76F
我以前大學時也想說台北誰住得起，後來同學一個個買台北
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10/27 19:11, 1年前 , 77F
房..
10/27 19:11, 77F
推
10/31 19:44, , 78F
父母專用新青安戶
10/31 19:44, 78F
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