[新聞] 近南港經貿園的「南港新都公辦都更案」11
連結:https://news.cnyes.com/news/id/5753231
內文:
鉅亨網記者張欽發 台北 2024-10-25 18:04
台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」,今 (25) 日
公告公開徵求出資者,此一接近南港經貿園區的公辦都更案,預定於 2025 年 2 月 10
日截標,預估更新後總價值達 150 億元,台北住都中心並將在 11 月 5 日召開招商說明
會。
「南港新都公辦都市更新案」基地位於台北市南港區重陽路 263 巷以西、重陽路以南、
重陽路 166 巷以東及興南街以北所圍街廓之中央,基地面積達 9680 平方公尺 (約 2933
坪),台臺北市稀有大面積更新單元,基地環境鬧中取靜、生活機能優越,且鄰近南港車
站商圈及南港經貿園區,商業、金融及娛樂、休閒等前瞻性設施林立,具備成為南港新生
活圈之潛力。
台北住都中心指出,「南港新都公辦都市更新案」社區共 174 戶,自 2020 年 8 月台北
市政府推出協助民間社區公辦都更專案後,即於 11 月 23 日申請民間社區公辦都更案,
經 2 次意願調查及 1 次模擬選配,住戶參與意願皆達 90% 以上,住戶間展現高度凝聚
力,期待共同打造優質新社區。
此外,「南港新都公辦都市更新案」除依法申請都市更新獎勵外,可依「台北市土地使用
分區管制自治條例」第 80-2 條規定申請優惠容積率;
同時,得依「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」或「台北市高氯離子混凝土建築物
善後處理自治條例」進行鑑定,符合者得申請之。本案總容積獎勵預估可達 80% 以上,
爭取基地最大效益,更新後總價值預估達 150 億元。
台北住都中心擔任公辦都更實施者共 23 案,徵得出資者 13 案,其中包含已完工 3 案
、興建中 4 案,公私協力引入民間資金已近 960 億元。
心得:
昨天在推文有提到,未來台北市的新開發區域
哪裏會是焦點,我認為是南港,而且是西南港
廣播慈愛(信義區公所)園區,國泰南港調車場
和信義兒福住都中心B1-1,B2 這區域基期偏低
是未來縫合南港和信義東區門戶計畫的可能
成長區域,見下圖
https://i.imgur.com/DF7diRm.jpeg
加上版友Yiliang 提醒都更/危老目前被央行排除
打房之外,基本上建商免死金牌暢行無阻
(但都更/危老還是會推動民間信用部門/GDP
166%和不動產放款集中度37%上升)
也許未來大量的資金會把目光放在北市都更案做
也符合蔣萬安想要做的都更五箭齊發
台北住都中心是真的蠻積極的,版友台北市有老
房子不妨去接洽看看,現在的氣氛也許推動會比
較順利。
喔對,有人焦慮覺得全世界都在帶貨,Po文
的目的是要帶貨來賺大家一手,我沒啥好帶貨給
你們,幫我每年換一支IPhone就好,993008QQ
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