PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 近南港經貿園的「南港新都公辦都更案」11已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (lalalo)時間1年前 (2024/10/26 21:53), 1年前編輯推噓59(59推 0噓 138→)
留言197則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://news.cnyes.com/news/id/5753231 內文： 鉅亨網記者張欽發 台北 2024-10-25 18:04 台北市住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「南港新都公辦都市更新案」，今 (25) 日 公告公開徵求出資者，此一接近南港經貿園區的公辦都更案，預定於 2025 年 2 月 10 日截標，預估更新後總價值達 150 億元，台北住都中心並將在 11 月 5 日召開招商說明 會。 「南港新都公辦都市更新案」基地位於台北市南港區重陽路 263 巷以西、重陽路以南、 重陽路 166 巷以東及興南街以北所圍街廓之中央，基地面積達 9680 平方公尺 (約 2933 坪)，台臺北市稀有大面積更新單元，基地環境鬧中取靜、生活機能優越，且鄰近南港車 站商圈及南港經貿園區，商業、金融及娛樂、休閒等前瞻性設施林立，具備成為南港新生 活圈之潛力。 台北住都中心指出，「南港新都公辦都市更新案」社區共 174 戶，自 2020 年 8 月台北 市政府推出協助民間社區公辦都更專案後，即於 11 月 23 日申請民間社區公辦都更案， 經 2 次意願調查及 1 次模擬選配，住戶參與意願皆達 90% 以上，住戶間展現高度凝聚 力，期待共同打造優質新社區。 此外，「南港新都公辦都市更新案」除依法申請都市更新獎勵外，可依「台北市土地使用 分區管制自治條例」第 80-2 條規定申請優惠容積率； 同時，得依「擬定台北市防災型都市更新細部計畫案」或「台北市高氯離子混凝土建築物 善後處理自治條例」進行鑑定，符合者得申請之。本案總容積獎勵預估可達 80% 以上， 爭取基地最大效益，更新後總價值預估達 150 億元。 台北住都中心擔任公辦都更實施者共 23 案，徵得出資者 13 案，其中包含已完工 3 案 、興建中 4 案，公私協力引入民間資金已近 960 億元。 心得： 昨天在推文有提到，未來台北市的新開發區域 哪裏會是焦點，我認為是南港，而且是西南港 廣播慈愛（信義區公所）園區，國泰南港調車場 和信義兒福住都中心B1-1,B2 這區域基期偏低 是未來縫合南港和信義東區門戶計畫的可能 成長區域，見下圖 https://i.imgur.com/DF7diRm.jpeg
加上版友Yiliang 提醒都更/危老目前被央行排除 打房之外，基本上建商免死金牌暢行無阻 （但都更/危老還是會推動民間信用部門/GDP 166%和不動產放款集中度37%上升） 也許未來大量的資金會把目光放在北市都更案做 也符合蔣萬安想要做的都更五箭齊發 台北住都中心是真的蠻積極的，版友台北市有老 房子不妨去接洽看看，現在的氣氛也許推動會比 較順利。 喔對，有人焦慮覺得全世界都在帶貨，Po文 的目的是要帶貨來賺大家一手，我沒啥好帶貨給 你們，幫我每年換一支IPhone就好，993008QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.192.244 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729950810.A.960.html
推
10/26 22:00, 1年前 , 1F
他被洗到精神失常只敢躲在推文崩潰，一代宗師可憐啊
10/26 22:00, 1F
阿彌陀佛
推
10/26 22:00, 1年前 , 2F
東新街南港路這空地圍很久了，我至少看10年左右
10/26 22:00, 2F
→
10/26 22:01, 1年前 , 3F
10/26 22:01, 3F
推
10/26 22:01, 1年前 , 4F
只看這張圖比較大範圍的還有台電AR-1和國家住都中心在後山埤
10/26 22:01, 4F
→
10/26 22:01, 1年前 , 5F
三號出口那的都更
10/26 22:01, 5F
→
10/26 22:01, 1年前 , 6F
西南港的好處是跟舊市區結合，人口跟生活機能比較茂密
10/26 22:01, 6F
→
10/26 22:02, 1年前 , 7F
整個南港經貿大範圍，其實很多建商很早很早就屯地就是
10/26 22:02, 7F
→
10/26 22:03, 1年前 , 8F
y圈的那塊是富邦的也在蓋了
10/26 22:03, 8F
推
10/26 22:06, 1年前 , 9F
富邦那塊潘冀建築師的商辦作品～～
10/26 22:06, 9F
→
10/26 22:09, 1年前 , 10F
啊是那個富邦之丘嗎 蠻漂亮的
10/26 22:09, 10F
推
10/26 22:09, 1年前 , 11F
對，是富邦之丘～
10/26 22:09, 11F
推
10/26 22:10, 1年前 , 12F
廣慈附近現在一堆在談都更沒錯。 還有一塊可以注意是松
10/26 22:10, 12F
→
10/26 22:10, 1年前 , 13F
山站右側那一大片園區
10/26 22:10, 13F
對玉成公園附近
→
10/26 22:10, 1年前 , 14F
其實我覺得跟早期內科很像，大塊大塊的街廓蓋財團投
10/26 22:10, 14F
→
10/26 22:10, 1年前 , 15F
資的辦公大樓，然後周遭自辦或公辦都更住宅案慢慢做出
10/26 22:10, 15F
→
10/26 22:10, 1年前 , 16F
來
10/26 22:10, 16F
→
10/26 22:11, 1年前 , 17F
喔沒事，看到你畫紅圈圈了XD
10/26 22:11, 17F
推
10/26 22:12, 1年前 , 18F
圖中最可惜的應該是松山車站那區，五分埔都更推不太動，然後
10/26 22:12, 18F
→
10/26 22:12, 1年前 , 19F
最精華的位置又反而是慈濟
10/26 22:12, 19F
※ 編輯: LINPINPARK (42.79.162.15 臺灣), 10/26/2024 22:14:57
推
10/26 22:15, 1年前 , 20F
其實2015計畫就有了，「東台北門戶計畫」
10/26 22:15, 20F
→
10/26 22:15, 1年前 , 21F
10/26 22:15, 21F
→
10/26 22:15, 1年前 , 22F
五分埔推不動主要是因為什麼呢？
10/26 22:15, 22F
推
10/26 22:15, 1年前 , 23F
五分埔那區牽扯太多了，困難度極高。 倒是馬路對面雙號
10/26 22:15, 23F
→
10/26 22:15, 1年前 , 24F
門牌的機會比較大。 之前靠永吉路那一整塊三圓拿下來做
10/26 22:15, 24F
→
10/26 22:15, 1年前 , 25F
都更，後來又有人抽單談不攏，但還是持續有在談啦
10/26 22:15, 25F
→
10/26 22:15, 1年前 , 26F
商圈在地利益？還是持分太多？
10/26 22:15, 26F
→
10/26 22:16, 1年前 , 27F
更正一下富邦之丘是QLaB的作品，記錯成jjp 了
10/26 22:16, 27F
→
10/26 22:17, 1年前 , 28F
對，其實很早就在推，包括東區門戶計畫，未來五年算是
10/26 22:17, 28F
→
10/26 22:17, 1年前 , 29F
開花結果
10/26 22:17, 29F
→
10/26 22:18, 1年前 , 30F
Q - Lab很好啊 ，我記得是哥大建築畢業高材生
10/26 22:18, 30F
推
10/26 22:18, 1年前 , 31F
與其阿公阿嬤求你都更，新的門戶計畫比較實在
10/26 22:18, 31F
推
10/26 22:18, 1年前 , 32F
五分埔那邊最大的阻礙是店家各自有考量，願意的條件談
10/26 22:18, 32F
→
10/26 22:18, 1年前 , 33F
不攏，還有不願意的
10/26 22:18, 33F
→
10/26 22:18, 1年前 , 34F
有整體都市規劃，人家自己會找上門求你拆家
10/26 22:18, 34F
推
10/26 22:19, 1年前 , 35F
五分埔那邊就是年年有新聞但就是沒進度
10/26 22:19, 35F
推
10/26 22:20, 1年前 , 36F
我知道五分埔巷弄內的一樓店家有人想分跟松山路正號門牌
10/26 22:20, 36F
還有 121 則推文
→
10/27 15:12, 1年前 , 158F
這應該也算一種實質打房 當然現在更怕的是盧秀燕
10/27 15:12, 158F
→
10/27 15:12, 1年前 , 159F
橘樸園 紫樸永是做的最積極
10/27 15:12, 159F
→
10/27 15:13, 1年前 , 160F
然後橘樸園有借殼上市寶徠1805
10/27 15:13, 160F
→
10/27 15:15, 1年前 , 161F
現在19塊，市值19億左右，但他光信義松雍十一月陸續
10/27 15:15, 161F
→
10/27 15:15, 1年前 , 162F
交屋，營收就保底6-8戶，12-16億
10/27 15:15, 162F
推
10/27 15:19, 1年前 , 163F
原來真相是目前台北都更案正在增加中
10/27 15:19, 163F
→
10/27 15:20, 1年前 , 164F
獎勵容積合法合規，應該沒問題
10/27 15:20, 164F
→
10/27 15:20, 1年前 , 165F
而且要看建商背景和實力
10/27 15:20, 165F
推
10/27 15:21, 1年前 , 166F
敦仰，小巨蛋第一排，陳瑞憲大作～就是可以賣的應該
10/27 15:21, 166F
→
10/27 15:21, 1年前 , 167F
不多了...
10/27 15:21, 167F
→
10/27 15:23, 1年前 , 168F
大陸建設在敦南拿學府敦南都更
10/27 15:23, 168F
→
10/27 15:24, 1年前 , 169F
以前是國防部退員宿舍
10/27 15:24, 169F
→
10/27 15:25, 1年前 , 170F
這就不是一般建商可以投
10/27 15:25, 170F
→
10/27 15:28, 1年前 , 171F
敦仰很讚啊，賣很快的樣子
10/27 15:28, 171F
推
10/27 15:31, 1年前 , 172F
看了一下敦南學府那塊真的拿得不錯，竟然也是ACPV...
10/27 15:31, 172F
→
10/27 15:34, 1年前 , 173F
10/27 15:34, 173F
→
10/27 15:35, 1年前 , 174F
10/27 15:35, 174F
→
10/27 15:35, 1年前 , 175F
10/27 15:35, 175F
推
10/27 15:36, 1年前 , 176F
敦南那塊如果接受不了耑序位置的可以考慮，耑序很好
10/27 15:36, 176F
→
10/27 15:36, 1年前 , 177F
，就是東區東區真的太吵=.=
10/27 15:36, 177F
→
10/27 15:36, 1年前 , 178F
有機會去採訪，他們現在台灣案子非常多
10/27 15:36, 178F
→
10/27 15:36, 1年前 , 179F
參訪，ACPV會是台灣最多案的外國建築師事務所
10/27 15:36, 179F
→
10/27 15:38, 1年前 , 180F
台北現在四案，兩個快完工，兩個正在前期規劃
10/27 15:38, 180F
→
10/27 15:38, 1年前 , 181F
台中三個案，聯聚，南部屏東一個案
10/27 15:38, 181F
推
10/27 15:39, 1年前 , 182F
我在等大陸大直家樂福商辦開案，也是他們的作品...
10/27 15:39, 182F
→
10/27 15:40, 1年前 , 183F
對 大直家樂福是台北兩個其中一個，另一個學府都更
10/27 15:40, 183F
推
10/27 15:41, 1年前 , 184F
但屏東？！屏東是哪個建案來著？這屏東有點神奇.....
10/27 15:41, 184F
推
10/27 16:12, 1年前 , 185F
ACPV在屏東是L大也有參與的那個豪華度假村嗎?
10/27 16:12, 185F
→
10/27 16:18, 1年前 , 186F
對的
10/27 16:18, 186F
→
10/27 16:35, 1年前 , 187F
老媽在信義路六段有老房子不知道有沒有機會吃到這波都
10/27 16:35, 187F
→
10/27 16:35, 1年前 , 188F
更
10/27 16:35, 188F
→
10/27 16:48, 1年前 , 189F
有機會 廣博附近
10/27 16:48, 189F
→
10/27 16:48, 1年前 , 190F
原來是Capella Kenting！L大失敬失敬～～
10/27 16:48, 190F
推
10/27 16:55, 1年前 , 191F
扼... 大家都是叫廣慈啦, 沒聽啥人叫廣博 XD
10/27 16:55, 191F
→
10/27 17:02, 1年前 , 192F
好吧廣慈園區，對了寶徠我更正一下、松雍他分回
10/27 17:02, 192F
→
10/27 17:02, 1年前 , 193F
沒這麼多其實3戶，6億，目前年底交屋會分回
10/27 17:02, 193F
→
10/27 17:02, 1年前 , 194F
10/27 17:02, 194F
→
10/27 17:03, 1年前 , 195F
其他A7是最大一個
10/27 17:03, 195F
→
10/27 17:05, 1年前 , 196F
都更其實做不少
10/27 17:05, 196F
推
10/27 23:10, 1年前 , 197F
3000坪可以蓋四到五棟
10/27 23:10, 197F
‣ 更多 LINPINPARK 的文章
文章代碼(AID): #1d7FHQbW (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 LINPINPARK 的文章
文章代碼(AID): #1d7FHQbW (home-sale)