[新聞] 9月房貸餘額衝10兆 締新猷已刪文
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9月房貸餘額衝10兆 締新猷
2024.10.26 03:00 工商時報 巫其倫
9月交屋量增、房貸卡關案件集中處理，使房貸餘額大增。中央銀行25日公布9月消費者貸
款與建築貸款餘額，當月房貸餘額再增加1,111.7億元，餘額升至10兆8,600億元，再寫歷
史新高紀錄，已連九月在10兆元之上，年增率達11.26％，創下逾18年半來最大增速。
央行官員指出，9月很多新成屋集中交屋，加上先前銀行房貸卡關案件，過去幾個月累積
的量，集中在當月消化清掉撥款，導致全月餘額上揚，尤其年增率升至11.26％，幾乎快
超越前高2006年3月的11.28％。
今年以來國內房市熱，市場多歸咎新青安房貸剛性需求，官員表示，觀察9月新青安房貸
占整體房貸餘額比重為10.44％，較前月10.17％略高，但其實是大致持平，已經沒有大幅
衝高的狀況。
後續來看，官員認為，第四季雖是傳統購屋旺季，但近期除央行第七波信用管制，金管會
也對銀行法72-2條規範多次喊話，且近期六都移轉棟數都呈現月減，後續月份房貸餘額增
速是否滑落，央行會持續觀察。
心得：
雖然央行祭出第七波房市管制
不過管制的影響力也開始下滑
房市買氣還是很熱
也沒有降價賣
只有加價賣
房貸需求只增不減
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如果還有來世，我想當一個獸人
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