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[閒聊] A7、青埔、竹北在這波打房有機會跌嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (十八尖山下智久)時間5小時前 (2024/10/27 15:01), 編輯推噓38(41推 3噓 100→)
留言144則, 42人參與, 1小時前最新討論串1/1
這幾年漲的幅度最大的 大概就是桃園、大新竹 桃園以A7和青埔漲最兇 新竹是關埔和竹北 在這一波楊金龍宣誓要認真打房後 基本上新聞媒體都覺得房價應該會微微下滑修正 那A7、青埔、竹北這三地呢？ 之所以會提這三地 主要是青埔和竹北都有大量剛性需求的竹科仔 加上聯發科又在新竹高鐵站旁搞個大型辦公大樓 又竹北還有AI園區也在蓋 而A7則旁邊有廣達、華亞科技園區、林口長庚醫院 族群收入也高 剛性需求也大 這三地接下來有可能跌嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730012478.A.A74.html
推
10/27 15:02, 5小時前 , 1F
問就是崩跌，竹北好慘，趕快賣
10/27 15:02, 1F
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10/27 15:04, 5小時前 , 2F
不是打房跌 是投資的太多下車人擠人
10/27 15:04, 2F
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10/27 15:04, 5小時前 , 3F
真的太多了
10/27 15:04, 3F
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10/27 15:04, 5小時前 , 4F
對比淡海就是了
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10/27 15:05, 5小時前 , 5F
和打房沒關係
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10/27 15:07, 5小時前 , 6F
關注重點在不安定籌碼.
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10/27 15:07, 5小時前 , 7F
兩個月前才有人聊天說新青安 那種到期繳不出來的說法
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10/27 15:07, 5小時前 , 8F
，馬上正三觀那種根本謠言，要跌根本也和新青安到期沒
10/27 15:07, 8F
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10/27 15:07, 5小時前 , 9F
關係，新青安這波只和政策鎖利 還有房貸40年有關係
10/27 15:07, 9F
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10/27 15:07, 5小時前 , 10F
不安定籌碼又分成極高槓桿的投資客和極高槓桿小建商.
10/27 15:07, 10F
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10/27 15:07, 5小時前 , 11F
小孩的才藝老師問的
10/27 15:07, 11F
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10/27 15:08, 5小時前 , 12F
我就好好的告訴他現實狀況，還有少看愚蠢說法 多搞懂
10/27 15:08, 12F
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10/27 15:08, 5小時前 , 13F
細節
10/27 15:08, 13F
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10/27 15:09, 5小時前 , 14F
還有教他估算自住投報和 不看漲要怎麼對沖風險
10/27 15:09, 14F
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10/27 15:10, 5小時前 , 15F
剩下靠自己財務規劃
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10/27 15:10, 5小時前 , 16F
自用如果規劃的好 長期本來就是需求到了就買
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推
10/27 15:11, 5小時前 , 17F
還有卡撐不夠硬 後面加持不夠凶 就直接10年內不要看
10/27 15:11, 17F
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10/27 15:12, 5小時前 , 18F
看清自己狀況才是重點
10/27 15:12, 18F
推
10/27 15:13, 5小時前 , 19F
有 快去喊5折收
10/27 15:13, 19F
推
10/27 15:13, 5小時前 , 20F
btw 才藝老師是收入250 頭期500-600
10/27 15:13, 20F
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10/27 15:13, 5小時前 , 21F
32歲
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推
10/27 15:14, 5小時前 , 22F
單身
10/27 15:14, 22F
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10/27 15:14, 5小時前 , 23F
現在a19預售到底該不該入手？
10/27 15:14, 23F
推
10/27 15:15, 5小時前 , 24F
不安定籌碼則是看市場釋出量,以及去談看看價格看軟度.
10/27 15:15, 24F
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10/27 15:16, 5小時前 , 25F
市場永遠都有購買量,而也會有釋出量.
10/27 15:16, 25F
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10/27 15:16, 5小時前 , 26F
他們只要在一個比例差距內就會穩定.
10/27 15:16, 26F
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10/27 15:16, 5小時前 , 27F
而釋出量過大,就開始看不安定籌碼.
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10/27 15:16, 5小時前 , 28F
因為這時候它的銷售時間會拉長,價格會停滯.
10/27 15:16, 28F
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10/27 15:16, 5小時前 , 29F
之後會引發很多"菜鳥投資客內心戲"
10/27 15:16, 29F
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10/27 15:16, 5小時前 , 30F
所以他們可能價格就會放軟.
10/27 15:16, 30F
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10/27 15:17, 5小時前 , 31F
當然這時候就會看前一波漲了多少.
10/27 15:17, 31F
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10/27 15:17, 5小時前 , 32F
如果前一波才漲一點點,那價格在怎樣軟都很有限.
10/27 15:17, 32F
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10/27 15:17, 5小時前 , 33F
如果前一波漲太兇,代表他可以軟的空間就很大.
10/27 15:17, 33F
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10/27 15:17, 5小時前 , 34F
所以去試探看看軟度有多少..
10/27 15:17, 34F
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10/27 15:17, 5小時前 , 35F
並且你不可以只看一間,你少說炭個五間十間.
10/27 15:17, 35F
推
10/27 15:17, 5小時前 , 36F
漲多回檔修正，當年新莊副都心也是如此，現在只差建商
10/27 15:17, 36F
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10/27 15:17, 5小時前 , 37F
開第一槍，如果不開那就死魚盤
10/27 15:17, 37F
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10/27 15:18, 5小時前 , 38F
市場必須要有足夠的因子才會影響走勢,單一物件直接忽略.
10/27 15:18, 38F
推
10/27 15:18, 5小時前 , 39F
收入有投資 正課 兼差
10/27 15:18, 39F
還有 65 則推文
推
10/27 15:49, 4小時前 , 105F
必修正。 end
10/27 15:49, 105F
推
10/27 15:49, 4小時前 , 106F
Design house幾乎都在竹北，未來都往竹北高鐵集中。華
10/27 15:49, 106F
→
10/27 15:49, 4小時前 , 107F
亞科系統廠較多…
10/27 15:49, 107F
推
10/27 15:51, 4小時前 , 108F
只漲不跌好嗎
10/27 15:51, 108F
推
10/27 15:52, 4小時前 , 109F
然後未來產業儲備用地航空城遠超其他，就看大家怎麼解
10/27 15:52, 109F
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10/27 15:52, 4小時前 , 110F
讀這三塊了。
10/27 15:52, 110F
推
10/27 16:02, 4小時前 , 111F
感覺格局正常的自住件會很穩
10/27 16:02, 111F
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10/27 16:02, 4小時前 , 112F
但是發哥那種出租暗廳宅大概要保重了
10/27 16:02, 112F
推
10/27 16:05, 4小時前 , 113F
不會 青埔穩的一匹
10/27 16:05, 113F
推
10/27 16:18, 4小時前 , 114F
不可能
10/27 16:18, 114F
推
10/27 16:39, 3小時前 , 115F
竹北很對降價還賣不掉 很慘
10/27 16:39, 115F
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10/27 16:39, 3小時前 , 116F
多
10/27 16:39, 116F
→
10/27 16:45, 3小時前 , 117F
最好的賴清德總統打詐打黑打房 讚
10/27 16:45, 117F
噓
10/27 16:49, 3小時前 , 118F
誰跟你說金龍要打房的？
10/27 16:49, 118F
推
10/27 16:56, 3小時前 , 119F
豬屎屋旁洩tv會很有錢嗎 XD 聽說比系統廠好一些而已欸
10/27 16:56, 119F
推
10/27 16:58, 3小時前 , 120F
不可能，頂多盤整
10/27 16:58, 120F
推
10/27 16:59, 3小時前 , 121F
朋友發哥tv e8 今年沒摸到300 ~ 老婆一般人薪水四萬多 這
10/27 16:59, 121F
→
10/27 16:59, 3小時前 , 122F
樣算很有錢嗎 ??
10/27 16:59, 122F
→
10/27 17:00, 3小時前 , 123F
不過本版說 竹北隨便家庭年收都600啦 XD
10/27 17:00, 123F
推
10/27 17:09, 3小時前 , 124F
樓上如果是5g e8還是有300啦
10/27 17:09, 124F
推
10/27 17:12, 3小時前 , 125F
本版人人300還是夫妻雙薪
10/27 17:12, 125F
推
10/27 17:19, 3小時前 , 126F
A7不會跌，凹陷區
10/27 17:19, 126F
推
10/27 17:29, 3小時前 , 127F
都不會跌 有盤整就不錯了
10/27 17:29, 127F
推
10/27 17:34, 2小時前 , 128F
來這版就是無腦多 明年抓最後一個
10/27 17:34, 128F
噓
10/27 17:48, 2小時前 , 129F
竹北不可能 你如果在科技業 問一下就知道菜鳥第一年就能
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→
10/27 17:48, 2小時前 , 130F
揹1800房貸
10/27 17:48, 130F
推
10/27 17:58, 2小時前 , 131F
竹北都是聰明錢。 要漲漲第一，降價跑也沒在客氣的
10/27 17:58, 131F
推
10/27 17:59, 2小時前 , 132F
竹北中古一堆成交離 最高點9折價了。
10/27 17:59, 132F
→
10/27 17:59, 2小時前 , 133F
還有好幾個 8折價的個案出現了
10/27 17:59, 133F
推
10/27 18:10, 2小時前 , 134F
所以發科也是特定部門才好，其它看運氣 只是看運氣的會不
10/27 18:10, 134F
→
10/27 18:10, 2小時前 , 135F
會超過一半啊 ??
10/27 18:10, 135F
推
10/27 18:12, 2小時前 , 136F
夫妻還都要發科好部門 XD 這樣有辦法隨便路上都家庭年收60
10/27 18:12, 136F
→
10/27 18:12, 2小時前 , 137F
0 是不是太會吹啊 XD
10/27 18:12, 137F
推
10/27 18:17, 2小時前 , 138F
竹北應該會回歸，雙北畢竟還是太貴，會持續外溢，大林口
10/27 18:17, 138F
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10/27 18:17, 2小時前 , 139F
生活圈應該還是會站穩、竹北小幅微跌修正，青埔應該會崩
10/27 18:17, 139F
推
10/27 18:31, 1小時前 , 140F
即便沒600 竹北依然是全國薪資最高行政區啊 懷疑喔
10/27 18:31, 140F
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10/27 18:35, 1小時前 , 141F
我N年前年收就破600，坦白說只是很一般
10/27 18:35, 141F
推
10/27 18:42, 1小時前 , 142F
全台大崩盤 準備進入黑暗十年
10/27 18:42, 142F
→
10/27 18:56, 1小時前 , 143F
建議跌到一坪35以下再撿
10/27 18:56, 143F
推
10/27 18:56, 1小時前 , 144F
竹北已經在跌了
10/27 18:56, 144F
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