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[閒聊] A7、青埔、竹北在這波打房有機會跌嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (十八尖山下智久)時間1年前 (2024/10/27 15:01), 編輯推噓48(54推 6噓 111→)
留言171則, 57人參與, 1年前最新討論串1/1
這幾年漲的幅度最大的 大概就是桃園、大新竹 桃園以A7和青埔漲最兇 新竹是關埔和竹北 在這一波楊金龍宣誓要認真打房後 基本上新聞媒體都覺得房價應該會微微下滑修正 那A7、青埔、竹北這三地呢？ 之所以會提這三地 主要是青埔和竹北都有大量剛性需求的竹科仔 加上聯發科又在新竹高鐵站旁搞個大型辦公大樓 又竹北還有AI園區也在蓋 而A7則旁邊有廣達、華亞科技園區、林口長庚醫院 族群收入也高 剛性需求也大 這三地接下來有可能跌嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.146.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730012478.A.A74.html
推
10/27 15:02, 1年前 , 1F
問就是崩跌，竹北好慘，趕快賣
10/27 15:02, 1F
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10/27 15:04, 1年前 , 2F
不是打房跌 是投資的太多下車人擠人
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10/27 15:04, 1年前 , 3F
真的太多了
10/27 15:04, 3F
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10/27 15:04, 1年前 , 4F
對比淡海就是了
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10/27 15:05, 1年前 , 5F
和打房沒關係
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10/27 15:07, 1年前 , 6F
關注重點在不安定籌碼.
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10/27 15:07, 1年前 , 7F
兩個月前才有人聊天說新青安 那種到期繳不出來的說法
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10/27 15:07, 1年前 , 8F
，馬上正三觀那種根本謠言，要跌根本也和新青安到期沒
10/27 15:07, 8F
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10/27 15:07, 1年前 , 9F
關係，新青安這波只和政策鎖利 還有房貸40年有關係
10/27 15:07, 9F
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10/27 15:07, 1年前 , 10F
不安定籌碼又分成極高槓桿的投資客和極高槓桿小建商.
10/27 15:07, 10F
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10/27 15:07, 1年前 , 11F
小孩的才藝老師問的
10/27 15:07, 11F
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10/27 15:08, 1年前 , 12F
我就好好的告訴他現實狀況，還有少看愚蠢說法 多搞懂
10/27 15:08, 12F
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10/27 15:08, 1年前 , 13F
細節
10/27 15:08, 13F
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10/27 15:09, 1年前 , 14F
還有教他估算自住投報和 不看漲要怎麼對沖風險
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10/27 15:10, 1年前 , 15F
剩下靠自己財務規劃
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10/27 15:10, 1年前 , 16F
自用如果規劃的好 長期本來就是需求到了就買
10/27 15:10, 16F
推
10/27 15:11, 1年前 , 17F
還有卡撐不夠硬 後面加持不夠凶 就直接10年內不要看
10/27 15:11, 17F
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10/27 15:12, 1年前 , 18F
看清自己狀況才是重點
10/27 15:12, 18F
推
10/27 15:13, 1年前 , 19F
有 快去喊5折收
10/27 15:13, 19F
推
10/27 15:13, 1年前 , 20F
btw 才藝老師是收入250 頭期500-600
10/27 15:13, 20F
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10/27 15:13, 1年前 , 21F
32歲
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推
10/27 15:14, 1年前 , 22F
單身
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10/27 15:14, 1年前 , 23F
現在a19預售到底該不該入手？
10/27 15:14, 23F
推
10/27 15:15, 1年前 , 24F
不安定籌碼則是看市場釋出量,以及去談看看價格看軟度.
10/27 15:15, 24F
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10/27 15:16, 1年前 , 25F
市場永遠都有購買量,而也會有釋出量.
10/27 15:16, 25F
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10/27 15:16, 1年前 , 26F
他們只要在一個比例差距內就會穩定.
10/27 15:16, 26F
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10/27 15:16, 1年前 , 27F
而釋出量過大,就開始看不安定籌碼.
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10/27 15:16, 1年前 , 28F
因為這時候它的銷售時間會拉長,價格會停滯.
10/27 15:16, 28F
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10/27 15:16, 1年前 , 29F
之後會引發很多"菜鳥投資客內心戲"
10/27 15:16, 29F
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10/27 15:16, 1年前 , 30F
所以他們可能價格就會放軟.
10/27 15:16, 30F
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10/27 15:17, 1年前 , 31F
當然這時候就會看前一波漲了多少.
10/27 15:17, 31F
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10/27 15:17, 1年前 , 32F
如果前一波才漲一點點,那價格在怎樣軟都很有限.
10/27 15:17, 32F
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10/27 15:17, 1年前 , 33F
如果前一波漲太兇,代表他可以軟的空間就很大.
10/27 15:17, 33F
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10/27 15:17, 1年前 , 34F
所以去試探看看軟度有多少..
10/27 15:17, 34F
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10/27 15:17, 1年前 , 35F
並且你不可以只看一間,你少說炭個五間十間.
10/27 15:17, 35F
推
10/27 15:17, 1年前 , 36F
漲多回檔修正，當年新莊副都心也是如此，現在只差建商
10/27 15:17, 36F
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10/27 15:17, 1年前 , 37F
開第一槍，如果不開那就死魚盤
10/27 15:17, 37F
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10/27 15:18, 1年前 , 38F
市場必須要有足夠的因子才會影響走勢,單一物件直接忽略.
10/27 15:18, 38F
推
10/27 15:18, 1年前 , 39F
收入有投資 正課 兼差
10/27 15:18, 39F
還有 92 則推文
推
10/27 17:59, 1年前 , 132F
竹北中古一堆成交離 最高點9折價了。
10/27 17:59, 132F
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10/27 17:59, 1年前 , 133F
還有好幾個 8折價的個案出現了
10/27 17:59, 133F
推
10/27 18:10, 1年前 , 134F
所以發科也是特定部門才好，其它看運氣 只是看運氣的會不
10/27 18:10, 134F
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10/27 18:10, 1年前 , 135F
會超過一半啊 ??
10/27 18:10, 135F
推
10/27 18:12, 1年前 , 136F
夫妻還都要發科好部門 XD 這樣有辦法隨便路上都家庭年收60
10/27 18:12, 136F
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10/27 18:12, 1年前 , 137F
0 是不是太會吹啊 XD
10/27 18:12, 137F
推
10/27 18:17, 1年前 , 138F
竹北應該會回歸，雙北畢竟還是太貴，會持續外溢，大林口
10/27 18:17, 138F
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10/27 18:17, 1年前 , 139F
生活圈應該還是會站穩、竹北小幅微跌修正，青埔應該會崩
10/27 18:17, 139F
推
10/27 18:31, 1年前 , 140F
即便沒600 竹北依然是全國薪資最高行政區啊 懷疑喔
10/27 18:31, 140F
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10/27 18:35, 1年前 , 141F
我N年前年收就破600，坦白說只是很一般
10/27 18:35, 141F
推
10/27 18:42, 1年前 , 142F
全台大崩盤 準備進入黑暗十年
10/27 18:42, 142F
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10/27 18:56, 1年前 , 143F
建議跌到一坪35以下再撿
10/27 18:56, 143F
推
10/27 18:56, 1年前 , 144F
竹北已經在跌了
10/27 18:56, 144F
推
10/27 19:08, 1年前 , 145F
前幾天竹北6年富宇 單價59啊 一堆人蹦蹦跳
10/27 19:08, 145F
推
10/27 19:10, 1年前 , 146F
沒機會跌 但有機會失落的二十年滯漲
10/27 19:10, 146F
推
10/27 19:12, 1年前 , 147F
跟美債一樣 套著住也舒服
10/27 19:12, 147F
推
10/27 19:50, 1年前 , 148F
跌不了
10/27 19:50, 148F
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10/27 20:28, 1年前 , 149F
10/27 20:28, 149F
推
10/27 21:18, 1年前 , 150F
竹北應該很難跌 之後還有惠榮電子和聯發科 進駐
10/27 21:18, 150F
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10/27 21:25, 1年前 , 151F
Simo現在領得比p還爛 別鬧了
10/27 21:25, 151F
推
10/27 22:00, 1年前 , 152F
竹北量就那麼少 要跌去哪？
10/27 22:00, 152F
噓
10/27 22:06, 1年前 , 153F
竹北高鐵還是穩；縣二有御邸那個49坪一車5000萬的拆
10/27 22:06, 153F
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10/27 22:06, 1年前 , 154F
款表應該也穩；縣三椰林仲介低調賣，感覺只怕搶的人
10/27 22:06, 154F
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10/27 22:06, 1年前 , 155F
太多不怕賣不掉；中古降價賣的點進去看會發現多半都
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10/27 22:06, 1年前 , 156F
是本來就不咋樣還開天價的物件，二樓B2機械車位這種
10/27 22:06, 156F
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10/27 22:06, 1年前 , 157F
，不然就豐邑的
10/27 22:06, 157F
推
10/27 23:01, 1年前 , 158F
　　　　　　　跌？？？？？？？
10/27 23:01, 158F
推
10/27 23:02, 1年前 , 159F
竹北噴到大家都買不起了啦，現在一線ic設計廠一堆學弟
10/27 23:02, 159F
→
10/27 23:02, 1年前 , 160F
都買青埔或苗栗通勤了
10/27 23:02, 160F
推
10/27 23:33, 1年前 , 161F
慧榮的學弟現在是一定買不起竹北高鐵了
10/27 23:33, 161F
推
10/28 00:21, 1年前 , 162F
還好我上一波分紅發了趕快買 但是SMI怎麼變得比P還慘？
10/28 00:21, 162F
→
10/28 00:22, 1年前 , 163F
太晚買的沒家長贊助學弟買苗栗新豐青埔
10/28 00:22, 163F
噓
10/28 01:46, 1年前 , 164F
一堆意淫竹北的很想上車齁，一直放話要跌要跌，去房仲那
10/28 01:46, 164F
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10/28 01:46, 1年前 , 165F
裡走走啦，根本沒案可賣，整天幻想自己可以買便宜
10/28 01:46, 165F
推
10/28 08:05, 1年前 , 166F
問simo老闆啊 想被併失敗認股的又賠錢 整個現在不知道在
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10/28 08:05, 1年前 , 167F
幹嘛
10/28 08:05, 167F
噓
10/28 12:31, 1年前 , 168F
竹北需求沒有停過，蛋黃區不可能會跌啦
10/28 12:31, 168F
推
10/28 15:50, 1年前 , 169F
A7倒是有可能，畢竟是蛋白區加上生活環境真的不好，後來漲上
10/28 15:50, 169F
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10/28 15:50, 1年前 , 170F
去的價格很多是膨風
10/28 15:50, 170F
推
10/29 08:07, 1年前 , 171F
10/29 08:07, 171F
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