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[新聞] 台積電員工只愛買新屋預售、「老公寓1/3價」都不要？釣出一堆賣肝工程師：都來

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間2周前 (2024/10/28 13:22), 編輯推噓12(15推 3噓 27→)
留言45則, 21人參與, 2周前最新討論串1/1
連結： https://bit.ly/3NFI63I 內文：台積電員工只愛買新屋預售、「老公寓1/3價」都不要？釣出一堆賣肝工程師：都來 鄉下了還虐自己？ 台積電上週六（10/26）舉辦運動會，台灣6萬名員工都能領到2萬元大紅包，讓不少人羨慕 能進這家幸福企業，事實上，近年台灣房市的漲幅，很大部份來自台積電員工的貢獻，只要 台積電有設廠的縣市地方，大批工程師把賣肝賺來的血汗錢投入房市、確實發揮實力撐起行 情。 台積電最大本營竹科生活圈房價當然也持續攀高，根據樂居網數據顯示，0-5年新屋平均成 交價高達69萬，若是30-40年老公寓，則是行情只要32萬左右，等於只要一半的價格。 必備條件：不用追垃圾車、有包裹代收 就有人好奇在Dcard詢問，公寓的公設低實坪大，為什麼大家來新竹工作卻不選擇買這種CP 值很高的老公寓、甚至只要預售的1/3價格，但為何工程師卻是只挑預售屋或新成屋來買？ 釣出不少「線上工程師」來回應。 我個人認為現代人挑房最基本必備的條件有3個，一是2003年後取得建照的建築、有垃圾集 中處理，不需自己追垃圾車，另外還有包裹代收，都已經來鄉下工作了還買公寓，要虐待自 己」？ 新竹還買盤子價？寧願遠點買透天 「因為我直接不想買新竹爛地方盤子價，我去遠一點能買透天或新古大4房爽多了」、「台 北可以買小公寓，因為很少待在家，雙北以外就買舒適大房，因為大多待在家裡，這是我個 人住過的經驗」。 「你找一個在竹科門口、然後價格真的只有預售1/3的給我看我馬上買」、「哪來1/3價的， 跟我說我買一打，每個老公寓屋主都要開跟新古屋一樣價錢」、「新竹又不是台北，吸力沒 有強到能讓人掏出積蓄買古蹟好嗎」？ 「上班的地方而已，存夠就要閃了」 也有人說，上班的地方而已，存夠就要閃了；「工程師下班回到家就只是要睡覺，不需要那 麼大地方吧」、「沒價值的東西為什麼要我用我的賣肝錢買」？「坐等少子化崩盤的一天」 。 也有工程師說，竹科人這麼懶惰怎麼可能願意買公寓，「公寓我用租的就好了幹嘛買」？「 不管新竹還是雙北都邏輯一樣，買老公寓就是花錢買罪受，老房翻新要修漏水，鄰居素質賭 人品，停車要用占的，根本省小錢出大氣」。 「都進竹科還買這種破房」 當然也有錢還存不夠的工程師說，沒錢或預算有限的只好取捨了，「有錢的我也想大樓，誰 想說都進竹科還買這種破房」。「就房價沒有貴到需要選老公寓，台北是因為新的根本買不 起，只能挑老的」。 有網友說，如果老屋價格相比新成屋、新古屋價格便宜3成以上，那就會一堆人關注，並把 多出來的錢，評估拿來裝潢或請人來定期清潔等等，但現實是才便宜1-2成而已，那很自然 大家就會選擇多砸點預算，買新成屋或新古屋。 台積電設廠10大區域 新竹寶山、台南新市漲最多 事實上，台積電設廠行政區中，10大區域近年來房價漲幅都在2成之上，住商機構數據顯示 ，以新竹寶山、台南新市漲勢最高，新竹縣寶山鄉前9月平均成交單價30.1萬元，對比2020 年同期漲幅達135.2%。 至於台南市新市區根據實價登錄，前9月平均成交單價29.8萬元，對比2020年同期房價約每 坪12.2萬元，房價漲幅更高達144.3%。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，台積電設廠為區域帶來相關產業鏈，吸引高階就 業人口移入，增進房市未來性，讓房價頗具支撐力道。 賴志昶補充，大新竹地區近年來受惠於剛性買盤支撐，加上自疫情以來全球各式議題帶動國 內半導體產業發展，有著豐潤薪資水準的「竹科客」手握熱錢積極入市，惟新竹市區開發日 漸飽和，建商推案往大新竹蛋白區外擴，在新案持續疊價之下，讓寶山鄉房價日益驚人。 賴志昶提醒，若拉長往年房市發展時程，「台積電概念房」雖說是房價保證，但若是全球產 業結構發生改變，或是進駐廠房消息成為幻影，難免房價「泡沫化」出現修正，消費者若僅 為投資與置產需求而進場，適逢近期房市受央行信用管制措施而趨冷，則需格外注意市場波 動。 陳炳辰：「聞積起舞」需注意量價有無乖離 住展雜誌總監暨發言人陳炳辰則是指出，不論是自住客、長期置產族，建商都興起跟著台積 電走都遂成顯學，各地若有新廠進駐，加上「聞積起舞」熱況不變，仍須注意量價有無乖離 情況。 心得： GG工程師：都來鄉下了還虐自己？ 大建商掌握台積工程師心態。都笑呵呵。對吧？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.54.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730092929.A.409.html
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10/28 13:22, 2周前 , 1F
如果只能做基礎工作，何必來新竹呢?
10/28 13:22, 1F
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10/28 13:22, 2周前 , 2F
作業員 或是服務業那些 桃園 新北台北都很多
10/28 13:22, 2F
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10/28 13:25, 2周前 , 3F
這不只新竹有這問題吧，每個縣市都有把中古、老屋當新成屋
10/28 13:25, 3F
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10/28 13:25, 2周前 , 4F
在賣的人啊
10/28 13:25, 4F
推
10/28 13:25, 2周前 , 5F
人家有本錢 底層就別做夢了 乖乖買二手舊屋
10/28 13:25, 5F
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10/28 13:26, 2周前 , 6F
價格差不多真的懶趴捏一下直上新成屋
10/28 13:26, 6F
推
10/28 13:28, 2周前 , 7F
新竹東區屋齡20-30年 跟預售屋才差20%不到 你說你會買
10/28 13:28, 7F
推
10/28 13:30, 2周前 , 8F
對，很多人忽略了，買房除了理性上的投資價值，還有犒勞
10/28 13:30, 8F
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10/28 13:30, 2周前 , 9F
自己工作多年、提升自己生活品質的生活&情緒價值。
10/28 13:30, 9F
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10/28 13:30, 2周前 , 10F
買個壁癌蟑螂屋，就是屈就、就是否定自己這幾年工作成果
10/28 13:30, 10F
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10/28 13:30, 2周前 , 11F
。自己只配住這種房子
10/28 13:30, 11F
噓
10/28 13:30, 2周前 , 12F
又把房價推給GG喔 大老闆一次買好幾間不敢說喔
10/28 13:30, 12F
推
10/28 13:32, 2周前 , 13F
偏偏能自己買的起房的 同齡之中都是相對成功的。要屈就
10/28 13:32, 13F
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10/28 13:32, 2周前 , 14F
不如再拼一下。甚至老公寓需要的頭期 不會比預售新房簽
10/28 13:32, 14F
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10/28 13:32, 2周前 , 15F
訂款少欸。就算還沒有新房自備款 也能先簽
10/28 13:32, 15F
推
10/28 13:35, 2周前 , 16F
買破公寓真的不如繼續租房 工作到哪就租哪
10/28 13:35, 16F
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10/28 13:44, 2周前 , 17F
正解
10/28 13:44, 17F
推
10/28 13:52, 2周前 , 18F
舊房子又不像預售是批發的，便宜的很快被買走罷了
10/28 13:52, 18F
噓
10/28 13:55, 2周前 , 19F
買勾寓幹嘛
10/28 13:55, 19F
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10/28 13:56, 2周前 , 20F
新的也是有水的問題
10/28 13:56, 20F
推
10/28 14:01, 2周前 , 21F
新竹市房價上來了，公寓凹陷區很明顯，不像台北公寓很
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10/28 14:01, 2周前 , 22F
貴。新竹市區蛋黃區正3房整理好改天換地都1000有找。省
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10/28 14:01, 2周前 , 23F
下2000買ETF不香嗎，大家選擇不一樣罷了。
10/28 14:01, 23F
推
10/28 14:13, 2周前 , 24F
用ETF長線的思維來看 其實也不是當下差2000 因為是貸款
10/28 14:13, 24F
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10/28 14:14, 2周前 , 25F
不是全額付 頭期款沒差太多 還是可以投ETF
10/28 14:14, 25F
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10/28 14:23, 2周前 , 26F
台北市公寓很貴 是因為台北市沒什麼新房啊 至少數量不多
10/28 14:23, 26F
推
10/28 14:25, 2周前 , 27F
讚 不要不知足 賴總統最挺年輕人 改革加油
10/28 14:25, 27F
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10/28 14:45, 2周前 , 28F
竹北那邊有很多老公寓?
10/28 14:45, 28F
推
10/28 15:26, 2周前 , 29F
當然買新屋阿 如果可以誰要住破屋阿 10年後又可以再換新
10/28 15:26, 29F
推
10/28 16:14, 2周前 , 30F
1樓的，台積電作業員收入都屌虐許多台北市民，眼界要
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10/28 16:14, 2周前 , 31F
開一點
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10/28 16:15, 2周前 , 32F
值班很累耶
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10/28 16:44, 2周前 , 33F
你覺得不缺錢的人 有需要去當作業員嗎 你的智商?
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10/28 16:44, 2周前 , 34F
還眼界開一點，你是天真 還是 沒見過世面?
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10/28 16:47, 2周前 , 35F
一堆人只要周休二日 辦公室 工作 。就算作業員也只要中班
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10/28 16:49, 2周前 , 36F
台清交還沒有財富自由 才要去新竹半導體，會念書比擬傻?
10/28 16:49, 36F
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10/28 16:50, 2周前 , 37F
一堆心態都是撈幾年就不做，當我家裡沒人在台積電工作?
10/28 16:50, 37F
噓
10/28 16:56, 2周前 , 38F
學長叫你加入老鼠...哦，兄弟會你就加入？祝福你:)
10/28 16:56, 38F
推
10/28 18:10, 2周前 , 39F
又不是台北 除了台北哪個地方老公寓是有價值的
10/28 18:10, 39F
推
10/28 19:25, 2周前 , 40F
記者是問到GG 哪一位了？編故事比較快。低階的要趕
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10/28 19:25, 2周前 , 41F
時間上班交接，住偏遠房子？高階的你跟我說買偏遠
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10/28 19:25, 2周前 , 42F
地區？ 矛盾不要太扯。買偏遠地區的竹科仔都是不必
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10/28 19:25, 2周前 , 43F
8:30到公司的三線IC仔，要輪班的不可能買遠
10/28 19:25, 43F
推
10/28 20:47, 2周前 , 44F
很好啊，不然買老屋整自己幹嘛
10/28 20:47, 44F
推
10/28 22:16, 2周前 , 45F
新屋比較好貸8成啊
10/28 22:16, 45F
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