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[新聞] 桃園航空城計畫加持，大園客運段房市具潛力

看板home-sale (房屋交易)作者 (056750atrak)時間1年前 (2024/10/29 11:17), 1年前編輯推噓37(38推 1噓 39→)
留言78則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/WN25Yk 內文： 桃園航空城計畫加持，大園客運段房市具潛力 桃園航空城利多持續發酵，大園客運段房市潛力備受看好。 2024/10/28 18:34:36 經濟日報 鄭芝珊 大園客運園區補漲潛力爆發 桃園航空城計畫帶動買房熱潮 隨著房貸條件日益嚴苛，房市買氣雖顯降溫，但好地段、好標的的房產依然搶手。特別是 在桃園航空城計畫的推動下，周邊重劃區房價持續上漲，最熱門的青埔地區房價更飆升至 七字頭。然而，與之相比，距離不遠的大園客運園區房價仍處於三字頭，吸引了大量年輕 購房族群和投資客的目光。特別是在近來首購買氣增溫，使大園客運段成為桃園航空城內 下一個補漲的關鍵區域，對於正在尋找買房機會的人而言，這裡無疑是一個不容錯過的選 擇。 客運園區近機場捷運A15站，交通動能佳。 大園客運園區位於大園與觀音的交界處，土地分區以住宅區為主，規劃完善，公園綠地環 繞，環境宜居。園區距離桃園機場與青埔高鐵站皆僅需約10至15分鐘車程，鄰近國道2號 和台61線西濱快速道路，並有機場捷運A15站接駁，交通動能十分便捷。隨著桃園航空城 計畫擴展至A15站，該區發展迅速，成為青埔房價高漲後，外溢人口移居的首選地，吸引 了眾多建商進行開發，前景可期。 合登建設看好大園客運段的增值潛力，將於該重劃區推出新建案，選址於1,753坪的大基 地，規劃三棟地上14層、地下3層的大樓，提供23至33坪的二至三房格局選擇，全案共規 劃246戶，包含234戶住家與12戶店面。相較於該區其他以大坪數三房為主的建案，合登大 園新案提供33坪的三房格局，極大地減輕了總價壓力，滿足了首購族及中小家庭的不同需 求。 合登大園案距大園商圈約7~8分鐘車程，方便日常採買。 合登大園案基地三面臨路，其中一側緊鄰40米寬的園航路林蔭大道，社區內更規劃了百坪 綠意中庭，讓住戶享受寧靜自然的生活氛圍。交通便利，開車約8分鐘即可上國道，13分 鐘即可抵達桃園機場，適合國際商旅人士，另距離桃園高鐵站僅15分鐘車程，大幅提升了 南北往來的便捷度。生活機能方面，社區距大觀路及大園商圈約7至8分鐘車程，購物、餐 飲選擇豐富，滿足日常所需。 隨著桃園航空城計畫的推動，未來清大醫療園區、大園體育園區、大園智慧科技園區等重 大建設的落實，將進一步提升大園客運園區的長期增值潛力。當前該區房價相對親民，買 青埔套房的價位，在此可輕鬆擁有三房空間。若您錯過了青埔的買房機會，客運段無疑是 桃園航空城內現階段最具吸引力的選擇之一。 心得： 客運園區真的不少外地人以為跟大眾長途跑高速公路的客運有關 但其實不是喔 不過那邊有一些建案也喜歡將案名取成XX城 例如 璟都航空城、璟都未來城、合登領航城、協勝雙子城(1~2期) 各式的網紅、台灣藝人、韓國明星前來助陣這個區域 聯外道路目前用大觀路串聯到大園市區 (現在還有最夯的華興池共融公園) 未來還有航城路延伸到機捷A15 另外相對草漯 離青埔稍微近一些 國二甲交流道也是會蓋好 算是有實質建設可以扛住lesson 2 目前單價最高來到44萬 應該還是小坪數比較好創價 這樣還算低基期嗎? 好奇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.112.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730171848.A.B14.html ※ 編輯: karta057652 (27.53.112.249 臺灣), 10/29/2024 11:18:29
推
10/29 11:22, 1年前 , 1F
均價應該35左右
10/29 11:22, 1F
推
10/29 11:26, 1年前 , 2F
帥過頭不是說套10年
10/29 11:26, 2F
→
10/29 11:27, 1年前 , 3F
套十年 大概是不賺也不賠吧
10/29 11:27, 3F
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10/29 11:28, 1年前 , 4F
不如買楊梅
10/29 11:28, 4F
推
10/29 11:29, 1年前 , 5F
拿客運跟楊梅比也太好笑了，楊梅現在新建案很少
10/29 11:29, 5F
推
10/29 11:29, 1年前 , 6F
帥過頭認證現買現套，安娜的草漯已經很慘了
10/29 11:29, 6F
推
10/29 11:30, 1年前 , 7F
櫻花、寶欣、宜誠、君邑2都即將或已經開案了啊
10/29 11:30, 7F
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10/29 11:31, 1年前 , 8F
至少楊梅放的安心點
10/29 11:31, 8F
→
10/29 11:31, 1年前 , 9F
楊梅更慘，也是一個完全不行的地方，舊市區已經飽滿又不
10/29 11:31, 9F
→
10/29 11:31, 1年前 , 10F
能都更，其他地方跟鄉下一樣，完全不行
10/29 11:31, 10F
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10/29 11:31, 1年前 , 11F
還好啦 至少流動性一定比草漯跟客運園區好
10/29 11:31, 11F
推
10/29 11:32, 1年前 , 12F
楊梅靠什麼 台鐵？客運至少還離航空城近些 楊梅才真
10/29 11:32, 12F
→
10/29 11:32, 1年前 , 13F
的不知道在炒什麼
10/29 11:32, 13F
→
10/29 11:32, 1年前 , 14F
只管的是賺錢跟風險，反正也沒住那
10/29 11:32, 14F
推
10/29 11:34, 1年前 , 15F
現階段套牢的機率比草漯跟客運園區低就覺得不錯囉
10/29 11:34, 15F
推
10/29 11:37, 1年前 , 16F
在機場工作每次看到拿離機場近這點來行銷的建案就覺得好笑
10/29 11:37, 16F
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10/29 11:37, 1年前 , 17F
是有多常出國 要拿離機場近這點來行銷 只有吵而已
10/29 11:37, 17F
推
10/29 11:39, 1年前 , 18F
機場確實一點屁用也沒有
10/29 11:39, 18F
推
10/29 11:40, 1年前 , 19F
楊梅目前推的是到竹北只要20分鐘，不知真假
10/29 11:40, 19F
→
10/29 11:40, 1年前 , 20F
菓林不是更近 還雙捷運站
10/29 11:40, 20F
推
10/29 11:41, 1年前 , 21F
到竹北20分鐘才好笑吧 在竹北工作的人有幾個會買到
10/29 11:41, 21F
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10/29 11:41, 1年前 , 22F
桃園？
10/29 11:41, 22F
推
10/29 11:41, 1年前 , 23F
等楊頭高架出來可能可以20分鐘吧，現在是30分鐘左右
10/29 11:41, 23F
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10/29 11:41, 1年前 , 24F
*楊梅
10/29 11:41, 24F
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10/29 11:42, 1年前 , 25F
航空城只是政客的炒地皮題材，但實際上很明顯的去看，根
10/29 11:42, 25F
推
10/29 11:43, 1年前 , 26F
楊梅跟客運園區。實際去走走真的會票選楊梅
10/29 11:43, 26F
推
10/29 11:43, 1年前 , 27F
本發展不到什麼東西，還有限高，能發展什麼？？
10/29 11:43, 27F
→
10/29 11:43, 1年前 , 28F
竹北工作買楊梅的不少吧，竹科買楊梅的才比較少，被高
10/29 11:43, 28F
→
10/29 11:43, 1年前 , 29F
房價擠壓出來的
10/29 11:43, 29F
推
10/29 11:44, 1年前 , 30F
楊梅主吸新竹洗出來的，但真的新房都在山坡上
10/29 11:44, 30F
→
10/29 11:44, 1年前 , 31F
看能不能接受而已
10/29 11:44, 31F
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10/29 11:45, 1年前 , 32F
楊梅才是真的有產業有交通的地方…新案還很少穩到不
10/29 11:45, 32F
→
10/29 11:45, 1年前 , 33F
行
10/29 11:45, 33F
推
10/29 11:46, 1年前 , 34F
我說的大概就樓上的意思，至少生活機能、交通、也沒有太多
10/29 11:46, 34F
→
10/29 11:46, 1年前 , 35F
房子可以比較，套牢的機會比客運園區小很多。
10/29 11:46, 35F
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10/29 11:48, 1年前 , 36F
山坡上就算了，山下沒多少案子可買
10/29 11:48, 36F
→
10/29 11:48, 1年前 , 37F
楊頭高架可以從楊梅上去嗎？還是一定得從五楊接？可以的
10/29 11:48, 37F
→
10/29 11:48, 1年前 , 38F
話，楊梅後市可以期。
10/29 11:48, 38F
推
10/29 11:55, 1年前 , 39F
拜託別來楊梅。你們去炒別的地方就好
10/29 11:55, 39F
推
10/29 11:57, 1年前 , 40F
根本沒人要去炒楊梅XDD ，又沒題材，房市大熱的時候，根
10/29 11:57, 40F
→
10/29 11:57, 1年前 , 41F
本人潮都在重劃區，有建設有題材的地方
10/29 11:57, 41F
推
10/29 12:01, 1年前 , 42F
航空城能幹嘛？
10/29 12:01, 42F
推
10/29 12:04, 1年前 , 43F
航空城如果發展起來 能創造20萬個就業機會
10/29 12:04, 43F
推
10/29 12:05, 1年前 , 44F
先看建設，其它都靠想像的
10/29 12:05, 44F
→
10/29 12:07, 1年前 , 45F
航空城發展靠什麼？空姐？機師？
10/29 12:07, 45F
推
10/29 12:08, 1年前 , 46F
結果楊梅也是默默的漲。風險還比較低，都去炒別的地方好了
10/29 12:08, 46F
→
10/29 12:08, 1年前 , 47F
別來
10/29 12:08, 47F
噓
10/29 12:08, 1年前 , 48F
楊梅就鄉下....
10/29 12:08, 48F
推
10/29 12:16, 1年前 , 49F
航空城發展什麼？ 你可以去問標走產業專區土地的大公司
10/29 12:16, 49F
推
10/29 12:19, 1年前 , 50F
客運青埔草累是一個圈 楊梅沒有圈 客運好過楊梅
10/29 12:19, 50F
推
10/29 12:27, 1年前 , 51F
那個字唸踏、漯
10/29 12:27, 51F
→
10/29 12:28, 1年前 , 52F
有賺錢、風險低就是好
10/29 12:28, 52F
推
10/29 12:29, 1年前 , 53F
但楊梅的新建案建商也是跟著亂喊一通 2x一下喊到4x 3x
10/29 12:29, 53F
→
10/29 12:29, 1年前 , 54F
甚至都沒多久
10/29 12:29, 54F
推
10/29 13:23, 1年前 , 55F
說楊梅是認真的嗎 完全沒話題
10/29 13:23, 55F
推
10/29 13:25, 1年前 , 56F
楊梅不是有斷層還地震帶？
10/29 13:25, 56F
推
10/29 13:25, 1年前 , 57F
桃園真的是豪吐露絲
10/29 13:25, 57F
推
10/29 13:41, 1年前 , 58F
真正離竹北20分的是湖口新豐吧
10/29 13:41, 58F
→
10/29 13:48, 1年前 , 59F
全台灣一堆地震帶…怎不說幹麻買台北大屯火山等噴發
10/29 13:48, 59F
推
10/29 13:49, 1年前 , 60F
沒話題也是低調默默漲啊
10/29 13:49, 60F
→
10/29 13:50, 1年前 , 61F
有話題的客運園區，結果是最受看好的斷頭套牢區之一。
10/29 13:50, 61F
推
10/29 14:02, 1年前 , 62F
航空城光是限高就限制發展了
10/29 14:02, 62F
→
10/29 14:04, 1年前 , 63F
楊梅穩穩的好嗎，光國道又離竹科近就穩，開車超方便
10/29 14:04, 63F
推
10/29 14:45, 1年前 , 64F
別再說楊梅好了。請關注别的地方。請給我們低調成長即
10/29 14:45, 64F
→
10/29 14:45, 1年前 , 65F
可。感謝
10/29 14:45, 65F
推
10/29 15:07, 1年前 , 66F
呃...根本沒人關注，別自己熱臉硬要貼過來，謝謝阿！
10/29 15:07, 66F
推
10/29 15:15, 1年前 , 67F
對新竹工作者而言 楊梅新案宜誠中山北已經成交4X萬了
10/29 15:15, 67F
→
10/29 15:15, 1年前 , 68F
不如捏一點買新豐湖口竹東甚至頭竹
10/29 15:15, 68F
→
10/29 15:16, 1年前 , 69F
不過楊梅vs客運 我還是會選楊梅啦 台鐵+國道很抗跌
10/29 15:16, 69F
推
10/29 15:22, 1年前 , 70F
楊梅就是一個抗通膨緩緩漲的地方 自住在這 該有的機
10/29 15:22, 70F
→
10/29 15:22, 1年前 , 71F
能都有
10/29 15:22, 71F
→
10/29 15:28, 1年前 , 72F
楊梅真的太低調了。機能與交通，南北往來，都比中壢的各重
10/29 15:28, 72F
→
10/29 15:28, 1年前 , 73F
劃區好太多。
10/29 15:28, 73F
→
10/29 16:37, 1年前 , 74F
讚啦 賴清德已經很挺年輕人了 打房打詐經濟最好
10/29 16:37, 74F
推
10/29 18:06, 1年前 , 75F
楊梅那個鄉下...............
10/29 18:06, 75F
→
10/29 18:07, 1年前 , 76F
楊梅根本沒料
10/29 18:07, 76F
推
10/29 21:49, 1年前 , 77F
帥過頭根本沒講過，呵呵 是有那麼恨客運園區嗎？搞不好便
10/29 21:49, 77F
→
10/29 21:49, 1年前 , 78F
宜的沒買到
10/29 21:49, 78F
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