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[請益] 我是否該將空屋出租給管委會呢？

看板home-sale (房屋交易)作者 (pepe)時間1年前 (2024/10/29 14:06), 編輯推噓30(30推 0噓 33→)
留言63則, 39人參與, 1年前最新討論串1/1
大家好，小妹家人持有2戶打通的大樓屋子，在高雄市共約66坪， 屋齡27年，地點生活機能還算方便。 目前閒置中，狀態是：空屋無任何裝潢家具，連窗簾、櫥櫃都沒有。 因為大樓外牆磁磚嚴重掉落，拖了幾年總算開始動工進行修復， 工期至少要一年。 管委會主委來電詢問是否可以承租我們這2戶空屋一年， 要讓修復工程的工人盥洗、睡覺。說是有十幾個工人要打地鋪。 我考量到自己住在外縣市，家裡沒人可以就近注意出租的狀況， 另外浴室管線也老舊，十來個工人每天使用可能會導致漏水或堵塞。 管委會主委說： 可以在契約明訂出租後，漏水堵塞由管委會修繕；合約到期一切回覆原狀。 我們可以活化資產，也能讓大樓修繕速度更快。 請問，如果我們出租的對象是管委會，管委會再讓工人進住， 並且答應負修繕之責，大家覺得這樣的條件寫入契約可以嗎？ 其實我也不求要租多高的金額來賺錢(才會一直閒置)， 但更怕出租後工人頻繁的使用，導致管線漏水影響樓下住戶起糾紛， 所以來求教板上經驗豐富的大大們，是否還看到哪些利弊？ 或是有哪些出租代管公司能交給他們處理？ 感謝大家分享相關看法！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.116.46.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730182017.A.D02.html
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10/29 14:10, 1年前 , 1F
工人抽菸水管容易有垃圾堵塞 但價格好談
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以後還要住就別租了 自找麻煩
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10/29 14:12, 1年前 , 3F
10幾個工人 膝蓋想也知道不會打掃 一年後廁所多恐怖
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10/29 14:14, 1年前 , 4F
應該是外籍勞工吧，鄰居租外籍，結果三房塞了十幾個人，
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還在屋裡生火烤肉
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10/29 14:15, 1年前 , 6F
這種入住人口複雜 要是出了意外很難究責
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10/29 14:16, 1年前 , 7F
不要租
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10/29 14:22, 1年前 , 8F
管委會如果是正常負責的管委會，我覺得很好啊
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10/29 14:23, 1年前 , 9F
不缺錢就別自找麻煩
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10/29 14:25, 1年前 , 10F
一定會在室內抽菸啦，二手菸三手菸去得掉？
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10/29 14:29, 1年前 , 11F
空屋怕什麼，管委會負責就好，請他們整理好再還回來
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10/29 14:34, 1年前 , 12F
合約寫詳細一點可能發生的事都寫上去
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10/29 14:35, 1年前 , 13F
你會怕會擔心就是建議不要 真的
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10/29 14:59, 1年前 , 14F
我覺得上面提到的危機都不難處理，打掃可以請專業人員，甚
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10/29 14:59, 1年前 , 15F
至大樓也有清潔人員吧！廁所堵塞就通一通，煙味就傢俱丟掉
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，重新粉刷。
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不過不缺錢最大
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回覆原狀的定義要寫清楚 最好看能不能收押金
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10/29 15:04, 1年前 , 19F
不要忘了妳自己也是區權人之一，所以等於妳也是管
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委會（意義上）的一份子，妳對他們有一定程度的影
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響力，他們租房子整修的對象又是自己家的大樓，似
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乎沒有必要去刁難，就正常簽約確保事後可以復原就
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10/29 15:04, 1年前 , 23F
好。
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覺得不要，出入複雜，而且工人的素質多半不好
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10/29 15:19, 1年前 , 25F
出租從來都不是問題，問題都是管理
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10/29 15:19, 1年前 , 26F
管委會換人當的時候你就知道了
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10/29 15:21, 1年前 , 27F
高雄人像你老實的不多了
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10/29 15:56, 1年前 , 28F
千萬不要
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10/29 15:57, 1年前 , 29F
以後沒有要住的話就沒差
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你人真好
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10/29 15:59, 1年前 , 31F
不要 工人89多
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10/29 16:06, 1年前 , 32F
不要，便宜租給一般人都遠比高價當工寮好
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10/29 16:13, 1年前 , 33F
最低階的小工負責打雜搬東西的去哪找?遊民
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10/29 16:13, 1年前 , 34F
你能接受這些人住你的房子，那就出租吧
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10/29 16:33, 1年前 , 35F
水管垃圾一定不會少
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10/29 16:34, 1年前 , 36F
平常施工就是那樣 還是收錢的案子 這是他當租房的客人
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10/29 16:34, 1年前 , 37F
對你房子一定更不客氣 最好不要冒險
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10/29 16:41, 1年前 , 38F
他怎麼不去要求工人不能室內抽煙喝酒生火烤肉?
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10/29 16:42, 1年前 , 39F
如果他做不到這一點，又怎麼可能保證會復原你的屋況?
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10/29 16:56, 1年前 , 40F
房子空在那不租不用圖什麼? 跟管委會把合約寫好任何事
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10/29 16:56, 1年前 , 41F
情由管委會負責，畢竟之前房屋沒人時都沒事
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10/29 17:00, 1年前 , 42F
畢竟外皮拉好後也有助於你們的房子價值
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10/29 17:37, 1年前 , 43F
拉皮之後價格會比較好。 看怎麼簽約吧
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推
10/29 17:46, 1年前 , 44F
我看是有人想當二房東吧 呵呵
10/29 17:46, 44F
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10/29 19:48, 1年前 , 45F
不太懂，弄磁磚為什麼還需要給工人住宿？
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10/29 20:16, 1年前 , 46F
不知代管業者是否承接，如果可以的話就委託，主要是自己無
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10/29 20:16, 1年前 , 47F
暇管，也不在意錢。但是整修好對大家(屋主)都好。
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10/29 20:31, 1年前 , 48F
房子能不租就不租，碰到一次會很慘
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10/29 22:12, 1年前 , 49F
不要，現在的管委會不是未來的管委會成員，會機掰你
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10/29 22:16, 1年前 , 50F
十幾個人不在正常範圍 一般租金的3倍以上才考慮
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10/29 22:48, 1年前 , 51F
別給自己找麻煩 不租一樣要整修 跟價值無關
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10/29 22:54, 1年前 , 52F
不就當工地用 一定搞得亂七八糟的 怕
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10/29 23:35, 1年前 , 53F
房子肯定報銷 工人習慣有多差 一個禮拜就影響很多了
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更何況十幾個人一起使用 東西損耗率更高
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10/29 23:35, 1年前 , 55F
不要期待合約能幫你搞什麼 工人都領現今的
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10/29 23:36, 1年前 , 56F
傻子才租 你可以去問問人力仲介管理外勞宿舍的
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10/29 23:36, 1年前 , 57F
宿舍水管線馬桶損耗率有多可怕
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10/29 23:36, 1年前 , 58F
還有廚房管線也是喔
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10/30 07:42, 1年前 , 59F
凶宅、明年管委會不同人、室內抽煙、烤肉、胡搞……
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10/30 08:38, 1年前 , 60F
換主委都不算數 萬一工人口角在你房子出事...剩下自己想
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10/30 11:52, 1年前 , 61F
絕對不要 一定髒到爆
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11/01 14:15, 1年前 , 62F
沒聽過管委會修繕外牆，還要負責幫施工單位租房子
11/01 14:15, 62F
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11/01 14:15, 1年前 , 63F
的，一碼歸一碼吧。
11/01 14:15, 63F
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