[新聞] 少了投資,收租客 預售屋買氣慘!高雄一
少了投資、收租客 預售屋買氣慘！高雄一線專家曝業者「降價幅度」
好房網News記者林和謙／高雄報導
高雄這幾年房市大躍進，包括南臺灣科技廊道發展、台積電設廠、軌道建設等效應，都推
升高雄房市的發展與熱度爆發！不過今（2024）年9月中旬央行祭出第七波信用管制，讓
市場買氣瞬間冷卻，成屋、預售屋都受衝擊。台慶不動產高雄華鳳文龍店蔡亞志店東透露
，高雄一些預售案來客量大減，因此業者絞盡腦汁攬客，並與房仲業者合作，希望透過房
仲的資源來介紹有購屋需求的民眾，此外，確實也有業者「降價換成交」，效果不錯。
央行這一波打炒房確實衝擊很大，蔡亞志說，今年9月20日開始買氣快速下降，包括中古
屋、預售屋都被影響，不少預售案甚至「門口羅雀」，來客量相較之前都腰斬一半以上，
因此業者很擔心，想盡辦法要攬客。
蔡亞志指出，以高雄房市來說，預售屋的客群除了自住的首購族、換屋族以外，也有不少
投資客、收租型的買方，占了約2成多、3成，現在央行打炒房衝擊，預售市場少了很多投
資客、投機客與收租型的買方，所以一下子就造成「市況冷清」，預售屋業者很頭痛。
蔡亞志表示，高雄就有一些預售案業者近期就與房仲業合作，希望藉由房仲的龐大潛在購
屋需求的客群資源，來幫他們帶來買氣。
此外，高雄也有一些預售案業者祭出降價措施；蔡亞志指出，有案子的實價登錄行情，平
均單價為33～35萬元，預計明年第一季～第二季交屋，為了清掉到餘屋，他們跟房仲業者
合作，拿出餘屋的一半數量來與房仲合作銷售，並將單價降到30萬元，結果反應很好，吸
引許多自住客買單。
https://news.housefun.com.tw/news/article/110270445366.html
不可能吧？
房版都說是蓋牌，沒有在降價的！
哪裡有一坪30萬的預售可以買？
有的話楠梓漢跟橋頭勇士不就要赤石了？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.175.133.63 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732325628.A.A1C.html
推
11/23 09:41,
1年前
, 1F
11/23 09:41, 1F
推
11/23 09:43,
1年前
, 2F
11/23 09:43, 2F
推
11/23 09:46,
1年前
, 3F
11/23 09:46, 3F
→
11/23 09:48,
1年前
, 4F
11/23 09:48, 4F
推
11/23 09:59,
1年前
, 5F
11/23 09:59, 5F
→
11/23 10:00,
1年前
, 6F
11/23 10:00, 6F
→
11/23 10:08,
1年前
, 7F
11/23 10:08, 7F
→
11/23 10:08,
1年前
, 8F
11/23 10:08, 8F
→
11/23 10:13,
1年前
, 9F
11/23 10:13, 9F
→
11/23 10:14,
1年前
, 10F
11/23 10:14, 10F
→
11/23 10:15,
1年前
, 11F
11/23 10:15, 11F
→
11/23 10:15,
1年前
, 12F
11/23 10:15, 12F
→
11/23 10:17,
1年前
, 13F
11/23 10:17, 13F
噓
11/23 11:01,
1年前
, 14F
11/23 11:01, 14F
→
11/23 11:01,
1年前
, 15F
11/23 11:01, 15F
推
11/23 11:54,
1年前
, 16F
11/23 11:54, 16F
→
11/23 13:07,
1年前
, 17F
11/23 13:07, 17F
→
11/23 13:07,
1年前
, 18F
11/23 13:07, 18F
→
11/23 13:08,
1年前
, 19F
11/23 13:08, 19F
推
11/23 13:59,
1年前
, 20F
11/23 13:59, 20F
推
11/23 15:53,
1年前
, 21F
11/23 15:53, 21F
→
11/23 16:45,
1年前
, 22F
11/23 16:45, 22F
→
11/23 16:45,
1年前
, 23F
11/23 16:45, 23F
→
11/23 16:46,
1年前
, 24F
11/23 16:46, 24F
→
11/23 16:47,
1年前
, 25F
11/23 16:47, 25F
→
11/23 16:47,
1年前
, 26F
11/23 16:47, 26F
→
11/23 16:51,
1年前
, 27F
11/23 16:51, 27F
→
11/23 19:18,
1年前
, 28F
11/23 19:18, 28F
→
11/23 19:19,
1年前
, 29F
11/23 19:19, 29F
→
11/23 19:20,
1年前
, 30F
11/23 19:20, 30F
→
11/23 19:20,
1年前
, 31F
11/23 19:20, 31F
→
11/23 19:22,
1年前
, 32F
11/23 19:22, 32F
→
11/23 19:22,
1年前
, 33F
11/23 19:22, 33F
→
11/23 19:23,
1年前
, 34F
11/23 19:23, 34F
→
11/23 19:23,
1年前
, 35F
11/23 19:23, 35F
→
11/23 19:24,
1年前
, 36F
11/23 19:24, 36F
→
11/23 19:24,
1年前
, 37F
11/23 19:24, 37F
推
11/23 19:27,
1年前
, 38F
11/23 19:27, 38F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章
835
1488