[新聞] 央行打房後「房價照樣創高」三重仁義單價飆86.5萬

看板home-sale (房屋交易)作者ZMTL (Zaious.)時間6小時前 (2024/11/23 10:24)推噓6(6推 0噓 8→)

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連結：央行打房後「房價照樣創高」　三重仁義單價飆86.5萬 https://house.ettoday.net/news/2859834 內文：記者項瀚／台北報導央行9月重拳打房，新案市場一片哀嚎，但仍有新案創區域新高，三重仁義重劃區出現每坪86.5萬元新高價。專家表示，打房後新案市場低迷，但品牌建商價格撐得住，且仍有自用消費者埋單，可說是現階段打房下唯一的活口。最新實價揭露，三重預售案「華固慕川」共計3戶以每坪86.5萬元成交，創下仁義重劃區新高價，其中1戶交易日期在10月，也就是央行9月19日打房之後。一位三重購屋族表示：「同為品牌建商的『元利樂樺』，去年在仁義重劃區首站上7字頭，當時就覺得難以置信了，接著馬上又有在地品牌建商的『陸江澐莊』單價衝破75萬元，一轉眼現在又出現『聯上琚川』、『華固慕川』超越85萬元，實在太驚人了。」永慶不動產三重重劃元信店東張銘書表示，「華固慕川」屬區域最高價案，不論打房前後，基本上不會有投資客入手，買方都是基於自用，願以更高的價格享受更好的居住品質，該案也是華固在三重的第一案，採飯店式建築規劃，規劃與建材質感一流，這樣的高檔住宅在三重相當罕見。張銘書說，仁義重劃區緊鄰國道一號，對開車族來說相當方便，且距離北士科近，在比價效益下吸引不少外區客，觀察外地、在地客比例約6：4。房市專家何世昌表示：「央行打房後，房市交易量大縮，市場低迷，但品牌建商個案不僅價格撐得住，也還是會有消費者埋單，可說是現階段打房下唯一的活口。」不過，何世昌說：「指標品牌建商的附加價值高，建材高檔，在區域創價不需過度在意，消費者也不需覺得氣餒，目前仁義重劃區仍有6~7字頭新案可買。」心得：接下來還有二重右岸中的環泥破90、三重站共構的潤泰破110，如果全台房市真的在冷盤下跌的話，那就代表是三重區原本應該暴漲被打成持平小漲了？目前看下來我覺得雙北應該就這樣了剛剛看了一下內政部十月實登三重區右北捷洋蔚來75 左岸市政3見8 套房宅宏燁文旅86 https://i.imgur.com/nvn1Fqh.png