[新聞] 軌道經濟發威台中房市注強心針

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間4小時前 (2024/11/23 23:54)推噓3(3推 0噓 1→)

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連結： https://www.chinatimes.com/newspapers/20241123000422-260110?chdtv 內文：軌道經濟發威台中房市注強心針綠線帶動熱潮藍線成新戰區 04:10 2024/11/23 中國時報王莫昀、台中 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2024-11-23/1024/B07A00_P_01_02.jpg

台中捷運綠線周邊近年則以北屯區房市題材最為活躍，吸引建商競相推出高規格指標案。（立智提供）台中捷運的發展進入加速階段，隨著綠線穩定運營並持續刷新運量紀錄，藍線工程也正式啟動，兩條捷運線成為台中房地產市場的強心針。不僅吸引購屋者目光，更讓建商在沿線布局戰略升級，捷運宅再次成為房市熱搜焦點，包括漢宇、理仁、雙橡園等，紛紛搶進綠線站點周邊，藍線捷運附近則有麗晨、忠泰、勤美、茂洋、豐邑、富宇等品牌建商，提前卡位搶市。藍線未演先轟動七期添利基台中市交通局最新統計，台中捷運綠線10月總運量達132萬人次，日均運量突破4.26萬人次，創下5月以來新高，近期更與台北市府正式簽署捷運藍線合作備忘錄（MOU），透過技術支援聯手推動城市發展，工程建造經費也已核准，將積極展開發包作業，捷運藍線全長 24.8公里，串聯梧棲、沙鹿、龍井至市中心，而隨著藍線的建設進入高峰期，沿線的房市熱潮已開始醞釀。如位於台中七期精華地段的捷運B13朝馬站，周邊匯聚眾多豪宅及頂級建案，堪稱是捷運藍線最貴站點，其中，麗晨建設自成立以來的每一案皆鎖定成熟區推案，在七期尤其布局眾多。位於七期的新案麗晨「片片山閑」在產品定位、規畫設計上極具巧思，為七期帶入新的生活概念。就目前已出現部分預售實登數字分析，均價穩站7字頭。西區與北區交界處的捷運B16科博館站則有「忠泰老佛爺」、「勤美之森」兩大豪宅鼎立，最高單價分別為70.3萬及67.9萬；捷運藍線尾端B20帝國製糖廠站，則有豐邑機構推出的複合式開發案「浩瀚湖濱城」，住宅產品主打27～48坪、2～4房產品，實登最高單價為 60萬。沙鹿成新寵北屯房市熱受惠於中科人口紅利而躍升海線第一大城的「沙鹿區」，近年房市利多不斷，讓各大品牌建商紛紛搶進布局，深耕海線的茂洋建設推出「茂洋天玥META」，基地距離捷運藍線B5竹林國小站僅20公尺，產品規畫2～3房且戶戶雙面採光，實登顯示，最高單價以48.9萬元成交，距離捷運藍線B4沙鹿站400公尺的「富宇臻藏」，最高單價56.1萬，刷新區域紀錄。捷運綠線周邊近年則以北屯區房市題材最為活躍，吸引建商競相推出高規格指標案，如G3 舊社站旁的「雙橡園2045」，基地廣逾2045坪，三面臨路，不僅是區域最大基地且只蓋一棟，備受市場高度關注。「G0北屯總站」旁的「漢宇SKY VISION」則預計打造百米以上的27層樓高建物，並鎖定追求舒適居住環境的自住族群，產品主打適居3～4房，預計將成為北台中備受矚目的新興地標距離文心崇德捷運站僅200公尺的豐邑「文心O’LIVE」由知名建築師劉偉彥擘畫，符合台中宜居建築綠化標準，並布置植生綠瀑，浮島花台，如岩壁牆的垂直森林建築，打造北屯軸心新地標，目前已有40筆預售實價揭露，最高單價來到68.9萬，表現亮眼。住展雜誌發言人陳炳辰指出，台灣各地房市均受軌道建設推升，台北捷運的成功經驗為台中提供了參考，藍線的啟動必然帶動台中房市新一波熱潮，後續橘線的串聯，將再次提升交通便利性，純正捷運宅的潛力無疑將進一步擴大。住商不動產七期南屯店協理黃盟翔分析，購屋族對捷運宅的高度偏好主要源於「交通便利」，不僅適合自住，出租市場也表現出色，是目前房市中較穩健的選擇。 #北屯 #捷運 #建設 #台中 #最高單價心得：沒重大意外的話台中捷運附近的房價還會繼續上漲。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.144.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732377259.A.F97.html

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