PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊] 當年投資到鬼樓的人

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間1年前 (2024/11/25 12:33), 1年前編輯推噓15(16推 1噓 289→)
留言306則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
不會很氣嗎 房地產走大多頭 自己的變鬼樓回不了本 而且還都在黃金地段 https://i.imgur.com/StXUzoi.jpeg
https://i.imgur.com/m5P20qW.jpeg
----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.172.185 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732509204.A.D60.html ※ 編輯: juice3028 (223.141.172.185 臺灣), 11/25/2024 12:33:34
→
11/25 12:35, 1年前 , 1F
果汁哥一天是要幾篇XDD
11/25 12:35, 1F
推
11/25 12:36, 1年前 , 2F
我通常是她變鬼了我才去買.
11/25 12:36, 2F
→
11/25 12:37, 1年前 , 3F
然後就會發筆小財.
11/25 12:37, 3F
→
11/25 12:37, 1年前 , 4F
小時候膽子太小,還錯失過幾個好機會...
11/25 12:37, 4F
→
11/25 12:39, 1年前 , 5F
有哪間鬼樓 推建可投資嗎
11/25 12:39, 5F
→
11/25 12:39, 1年前 , 6F
林園廢墟公寓敢不敢買..XD
11/25 12:39, 6F
→
11/25 12:40, 1年前 , 7F
想當年錯過的,土地公套房,燒掉的城中城地上權套房.
11/25 12:40, 7F
→
11/25 12:40, 1年前 , 8F
亞太投資廣場一坪2w的辦公室.
11/25 12:40, 8F
→
11/25 12:40, 1年前 , 9F
小港飛機場第一排60w的公寓三房.
11/25 12:40, 9F
→
11/25 12:40, 1年前 , 10F
漁港旁邊腥臭味的公寓.
11/25 12:40, 10F
→
11/25 12:41, 1年前 , 11F
喔喔 看一下確實便宜
11/25 12:41, 11F
→
11/25 12:41, 1年前 , 12F
你連燒掉的城中城大樓,只要持有產權,都可以賺一筆政府補償
11/25 12:41, 12F
→
11/25 12:41, 1年前 , 13F
目前這種變鬼後摸底的,到今天賺最少的東西是.
11/25 12:41, 13F
→
11/25 12:42, 1年前 , 14F
50大樓...XD
11/25 12:42, 14F
→
11/25 12:42, 1年前 , 15F
之前大概6w/p
11/25 12:42, 15F
推
11/25 12:42, 1年前 , 16F
11/25 12:42, 16F
→
11/25 12:42, 1年前 , 17F
現在大概10w/p...
11/25 12:42, 17F
→
11/25 12:42, 1年前 , 18F
相對其他的賺超少...上面沒有250%都算失敗的投資.
11/25 12:42, 18F
→
11/25 12:46, 1年前 , 19F
還真的有人在投資鬼樓喔！XD
11/25 12:46, 19F
→
11/25 12:46, 1年前 , 20F
高雄住宅大樓之前最便宜的是哪棟(有完整產權的非地上權)
11/25 12:46, 20F
→
11/25 12:46, 1年前 , 21F
是果貿國宅,因為他圓弧形.
11/25 12:46, 21F
→
11/25 12:47, 1年前 , 22F
前幾年有一個姓廖的還是姓啥余的,掃貨.
11/25 12:47, 22F
推
11/25 12:47, 1年前 , 23F
大神又再亂教，為了賺價差，當鬼都肯
11/25 12:47, 23F
→
11/25 12:47, 1年前 , 24F
低於8還是9w/p全掃.
11/25 12:47, 24F
→
11/25 12:47, 1年前 , 25F
有一間買一間,然後反手都掛13~14賣.
11/25 12:47, 25F
→
11/25 12:47, 1年前 , 26F
而妳不要說現在,因為有台積電.
11/25 12:47, 26F
→
11/25 12:48, 1年前 , 27F
你去查去年8月以前的果貿價格.
11/25 12:48, 27F
→
11/25 12:48, 1年前 , 28F
去年八月確定二奈米...所以你可以查七月以前的果貿.
11/25 12:48, 28F
→
11/25 12:48, 1年前 , 29F
免得你說是因為台積電雞犬升天.
11/25 12:48, 29F
→
11/25 12:48, 1年前 , 30F
本版不想貼資料,因為這樣會被水桶,所以自己查.
11/25 12:48, 30F
推
11/25 12:48, 1年前 , 31F
低買高賣沒毛病！
11/25 12:48, 31F
→
11/25 12:48, 1年前 , 32F
然後你再想想..XD
11/25 12:48, 32F
→
11/25 12:49, 1年前 , 33F
市場就是這樣,我們要的是變化值,而不是絕對數字大小.
11/25 12:49, 33F
→
11/25 12:49, 1年前 , 34F
避開往下的時候,買往上的時候.
11/25 12:49, 34F
→
11/25 12:49, 1年前 , 35F
甚麼東西都買,也甚麼東西都不買.
11/25 12:49, 35F
推
11/25 12:49, 1年前 , 36F
921害人不淺，台中也有好幾棟現在都沒辦法解套的，這
11/25 12:49, 36F
→
11/25 12:49, 1年前 , 37F
個要都更算是好結果
11/25 12:49, 37F
→
11/25 12:49, 1年前 , 38F
真的不買就是自己看不懂...才真的不買.
11/25 12:49, 38F
→
11/25 12:50, 1年前 , 39F
噴好多 應該是看好隔套租給工程師...
11/25 12:50, 39F
還有 227 則推文
→
11/25 16:26, 1年前 , 267F
當然樂見是一個心態,但實際上...
11/25 16:26, 267F
→
11/25 16:26, 1年前 , 268F
我不會去買新的商辦,哈哈哈...
11/25 16:26, 268F
→
11/25 16:27, 1年前 , 269F
我手上還有兩間微型商辦,6~7w/p買的
11/25 16:27, 269F
→
11/25 16:27, 1年前 , 270F
但我不會去買新的...XD
11/25 16:27, 270F
→
11/25 16:28, 1年前 , 271F
對喔,今天講太多話了,不夠低調.
11/25 16:28, 271F
→
11/25 16:28, 1年前 , 272F
一定是中華隊拿世界冠軍的原因.....真是!!!
11/25 16:28, 272F
推
11/25 16:32, 1年前 , 273F
如果建商已經掌控絕大多數土地那就很類似壟斷的狀況
11/25 16:32, 273F
→
11/25 16:32, 1年前 , 274F
建地的交易市場,買家幾乎都是建商(或是他的股東)
11/25 16:32, 274F
→
11/25 16:32, 1年前 , 275F
只有賣家不一定.
11/25 16:32, 275F
→
11/25 16:33, 1年前 , 276F
這時候市場要怎樣走建商的話語權非常大 內線才重要
11/25 16:33, 276F
→
11/25 16:33, 1年前 , 277F
但是由於私人賣家的土地大多都有限,價格也都很不客氣.
11/25 16:33, 277F
→
11/25 16:33, 1年前 , 278F
所以關鍵會在"最大地主"身上.
11/25 16:33, 278F
→
11/25 16:33, 1年前 , 279F
也就是地方政府,或是公營部門例如台糖之類的.
11/25 16:33, 279F
→
11/25 16:33, 1年前 , 280F
他們在重劃的時候會取得大量的土地,無論是分回還是抵費地.
11/25 16:33, 280F
→
11/25 16:34, 1年前 , 281F
所以要特別注意的就是,這些公部門和政府的土地釋出狀況.
11/25 16:34, 281F
→
11/25 16:34, 1年前 , 282F
他一下子瘋狂重劃和瘋狂倒貨,建商是吃不下來的.
11/25 16:34, 282F
→
11/25 16:34, 1年前 , 283F
價格一定會被壓制,進而讓散戶吃到.
11/25 16:34, 283F
→
11/25 16:34, 1年前 , 284F
散戶就是有錢人或是投資客集團.
11/25 16:34, 284F
→
11/25 16:34, 1年前 , 285F
例如,高大目前住五土地可能成交80~100.
11/25 16:34, 285F
→
11/25 16:34, 1年前 , 286F
商辦能火的話 => 住宅土地被壓縮 => 非常有利房價撐盤
11/25 16:34, 286F
→
11/25 16:35, 1年前 , 287F
突然政府瘋狂倒貨,大建商都吃到撐死,現在有50w/p可以買.
11/25 16:35, 287F
→
11/25 16:35, 1年前 , 288F
我都想要立刻line狂call找一群鄉民去把它吃下來.
11/25 16:35, 288F
→
11/25 16:35, 1年前 , 289F
然後建商現在推案多少?40~45??
11/25 16:35, 289F
→
11/25 16:35, 1年前 , 290F
我她媽在旁邊推30就好...(理論上推26~28都可以)
11/25 16:35, 290F
→
11/25 16:36, 1年前 , 291F
立刻大家可以快速賺一筆錢走人.
11/25 16:36, 291F
→
11/25 16:36, 1年前 , 292F
因此...這種局要注意的就是大地主的動向.
11/25 16:36, 292F
→
11/25 16:36, 1年前 , 293F
大地主,要賣地賣到建商吃不下來.
11/25 16:36, 293F
→
11/25 16:36, 1年前 , 294F
除了之前例如美術館青海路,林商號它們賣的那一大塊.
11/25 16:36, 294F
→
11/25 16:37, 1年前 , 295F
太大塊了總價太高,建商看到驚呆之外.
11/25 16:37, 295F
→
11/25 16:37, 1年前 , 296F
一般很難發生...外加大地主都很有概念,價格都嘛往上賣.
11/25 16:37, 296F
→
11/25 16:37, 1年前 , 297F
所以你要注意的通常就是地方政府,台糖的土地釋出.
11/25 16:37, 297F
→
11/25 16:37, 1年前 , 298F
以及他們標售的狀況.
11/25 16:37, 298F
→
11/25 16:37, 1年前 , 299F
那個就是建商壟斷土地市場的破局口..
11/25 16:37, 299F
→
11/25 16:38, 1年前 , 300F
要有災難會從那邊破口開始.
11/25 16:38, 300F
推
11/25 16:38, 1年前 , 301F
現在土地非常稀缺 連我媽老家鄉下都在推新建案
11/25 16:38, 301F
→
11/25 16:38, 1年前 , 302F
那種本村只有7-11 全聯要去隔壁村的地方
11/25 16:38, 302F
→
11/25 16:39, 1年前 , 303F
現在就是因為,建地市場的供給量被壓縮得很嚴重.
11/25 16:39, 303F
→
11/25 16:39, 1年前 , 304F
所以我們才涼涼的滿手房子躺平..
11/25 16:39, 304F
→
11/25 16:40, 1年前 , 305F
2016的時候可是產生土地價格下跌和一堆土地流標賣不掉.
11/25 16:40, 305F
→
11/25 18:17, 1年前 , 306F
黃金帝國要拆了r
11/25 18:17, 306F
‣ 更多 juice3028 的文章
文章代碼(AID): #1dG_uKrW (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
135
195
[情報] GOOGL財報
[ Stock ]
boggae
4小時前, 04/30
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 juice3028 的文章
文章代碼(AID): #1dG_uKrW (home-sale)