[閒聊] 當年投資到鬼樓的人

看板home-sale (房屋交易)作者 (jucie)時間4小時前 (2024/11/25 12:33), 4小時前編輯推噓14(151259)
留言275則, 14人參與, 51分鐘前最新討論串1/1
不會很氣嗎 房地產走大多頭 自己的變鬼樓回不了本 而且還都在黃金地段 https://i.imgur.com/StXUzoi.jpeg
https://i.imgur.com/m5P20qW.jpeg
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11/25 12:35, 4小時前 , 1F
果汁哥一天是要幾篇XDD
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11/25 12:36, 4小時前 , 2F
我通常是她變鬼了我才去買.
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11/25 12:37, 4小時前 , 3F
然後就會發筆小財.
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11/25 12:37, 4小時前 , 4F
小時候膽子太小,還錯失過幾個好機會...
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11/25 12:39, 4小時前 , 5F
有哪間鬼樓 推建可投資嗎
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11/25 12:39, 4小時前 , 6F
林園廢墟公寓敢不敢買..XD
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11/25 12:40, 4小時前 , 7F
想當年錯過的,土地公套房,燒掉的城中城地上權套房.
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11/25 12:40, 4小時前 , 8F
亞太投資廣場一坪2w的辦公室.
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11/25 12:40, 4小時前 , 9F
小港飛機場第一排60w的公寓三房.
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11/25 12:40, 4小時前 , 10F
漁港旁邊腥臭味的公寓.
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11/25 12:41, 4小時前 , 11F
喔喔 看一下確實便宜
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11/25 12:41, 4小時前 , 12F
你連燒掉的城中城大樓,只要持有產權,都可以賺一筆政府補償
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11/25 12:41, 4小時前 , 13F
目前這種變鬼後摸底的,到今天賺最少的東西是.
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11/25 12:42, 4小時前 , 14F
50大樓...XD
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11/25 12:42, 4小時前 , 15F
之前大概6w/p
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11/25 12:42, 4小時前 , 17F
現在大概10w/p...
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11/25 12:42, 4小時前 , 18F
相對其他的賺超少...上面沒有250%都算失敗的投資.
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11/25 12:46, 4小時前 , 19F
還真的有人在投資鬼樓喔!XD
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11/25 12:46, 4小時前 , 20F
高雄住宅大樓之前最便宜的是哪棟(有完整產權的非地上權)
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11/25 12:46, 4小時前 , 21F
是果貿國宅,因為他圓弧形.
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11/25 12:47, 4小時前 , 22F
前幾年有一個姓廖的還是姓啥余的,掃貨.
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11/25 12:47, 4小時前 , 23F
大神又再亂教,為了賺價差,當鬼都肯
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11/25 12:47, 4小時前 , 24F
低於8還是9w/p全掃.
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11/25 12:47, 4小時前 , 25F
有一間買一間,然後反手都掛13~14賣.
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11/25 12:47, 4小時前 , 26F
而妳不要說現在,因為有台積電.
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11/25 12:48, 4小時前 , 27F
你去查去年8月以前的果貿價格.
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11/25 12:48, 4小時前 , 28F
去年八月確定二奈米...所以你可以查七月以前的果貿.
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11/25 12:48, 4小時前 , 29F
免得你說是因為台積電雞犬升天.
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11/25 12:48, 4小時前 , 30F
本版不想貼資料,因為這樣會被水桶,所以自己查.
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11/25 12:48, 4小時前 , 31F
低買高賣沒毛病!
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11/25 12:48, 4小時前 , 32F
然後你再想想..XD
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11/25 12:49, 4小時前 , 33F
市場就是這樣,我們要的是變化值,而不是絕對數字大小.
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11/25 12:49, 4小時前 , 34F
避開往下的時候,買往上的時候.
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11/25 12:49, 4小時前 , 35F
甚麼東西都買,也甚麼東西都不買.
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11/25 12:49, 4小時前 , 36F
921害人不淺,台中也有好幾棟現在都沒辦法解套的,這
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11/25 12:49, 4小時前 , 37F
個要都更算是好結果
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11/25 12:49, 4小時前 , 38F
真的不買就是自己看不懂...才真的不買.
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11/25 12:50, 4小時前 , 39F
噴好多 應該是看好隔套租給工程師...
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還有 196 則推文
11/25 16:10, 1小時前 , 236F
另外,嗆一下住宅,這樣看看可不可以讓更多投資人轉來投資商辦
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11/25 16:10, 1小時前 , 237F
這它的策略..他是一個超大規模的建商,他有造市的能力.
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11/25 16:19, 1小時前 , 238F
另外拉動商辦是很多建商的夢想..
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11/25 16:19, 1小時前 , 239F
就像要不是政府打豪宅,否則拉棟豪宅也是很多建商的夢想.
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11/25 16:19, 1小時前 , 240F
因為...他們非必需品..XD
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11/25 16:19, 1小時前 , 241F
當你的土地拿去蓋非必需品或是"很吃空間的大坪數"
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11/25 16:20, 1小時前 , 242F
那就是剛性需求的住宅供給再度被瓜分.而且是大大瓜分.
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11/25 16:20, 1小時前 , 243F
這種情況下,就算哪一邊出問題例如豪宅出問題.
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11/25 16:20, 1小時前 , 244F
也沒關係.
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11/25 16:20, 1小時前 , 245F
因為土地價值依然堅挺.
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11/25 16:20, 1小時前 , 246F
建商只要轉向這段時間不蓋豪宅就好.
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11/25 16:20, 1小時前 , 247F
但是如果全部建商都狂蓋住宅,而且還是小坪數.
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11/25 16:21, 1小時前 , 248F
那他們就會煩惱,會不會有一天供給量飽和問題和競爭問題.
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11/25 16:21, 1小時前 , 249F
這樣就會回頭打壓到地價.
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11/25 16:21, 1小時前 , 250F
地價一垮,甚麼都垮.
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11/25 16:21, 1小時前 , 251F
因此當年豪宅熱,建商明明知道中小坪數有很多需求.
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11/25 16:21, 1小時前 , 252F
但為啥卯起來狂蓋大坪數.
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11/25 16:21, 1小時前 , 253F
這就是...人家是奸商,很會算的.
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11/25 16:22, 1小時前 , 254F
關鍵...在土地.
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11/25 16:22, 1小時前 , 255F
今天豪宅滅了,建商又狂蓋小坪數.
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11/25 16:22, 1小時前 , 256F
並不是那些大建商想要永續經營的人想看到的局面.
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11/25 16:22, 1小時前 , 257F
目前想要破局,就是把商用不動產拉起來.
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11/25 16:23, 1小時前 , 258F
讓商用不動產大幅侵蝕住宅的供給量.
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11/25 16:24, 59分鐘前 , 259F
只是很多建商不夠大咖,想要試水溫,都被燙到哇哇叫.
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11/25 16:24, 59分鐘前 , 260F
現在興富發卯起來要幹...其他建商也在看好戲.
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11/25 16:24, 59分鐘前 , 261F
如果興富發可以把商辦不要說搞得像之前住宅那麼熱.
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11/25 16:25, 58分鐘前 , 262F
他只要平穩的推商辦,並且可以三年完銷就好.
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11/25 16:25, 58分鐘前 , 263F
你會看到立刻很多建商開始把本來要蓋鳥籠的土地.
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11/25 16:25, 58分鐘前 , 264F
都轉去蓋商辦..XD
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11/25 16:26, 57分鐘前 , 265F
甚至連其他財團也插一腳.
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11/25 16:26, 57分鐘前 , 266F
至於我們屯屋的,也非常樂見這個狀況產生.
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11/25 16:26, 57分鐘前 , 267F
當然樂見是一個心態,但實際上...
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11/25 16:26, 57分鐘前 , 268F
我不會去買新的商辦,哈哈哈...
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11/25 16:27, 56分鐘前 , 269F
我手上還有兩間微型商辦,6~7w/p買的
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11/25 16:27, 56分鐘前 , 270F
但我不會去買新的...XD
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11/25 16:28, 55分鐘前 , 271F
對喔,今天講太多話了,不夠低調.
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11/25 16:28, 55分鐘前 , 272F
一定是中華隊拿世界冠軍的原因.....真是!!!
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11/25 16:32, 51分鐘前 , 273F
如果建商已經掌控絕大多數土地那就很類似壟斷的狀況
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11/25 16:32, 51分鐘前 , 274F
建地的交易市場,買家幾乎都是建商(或是他的股東)
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11/25 16:32, 51分鐘前 , 275F
只有賣家不一定.
11/25 16:32, 275F
文章代碼(AID): #1dG_uKrW (home-sale)
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