[新聞] 高房價擠壓坪數雙北平均不到30坪

看板home-sale (房屋交易)作者hvariables (Speculative Male)時間1年前 (2024/11/24 23:37)推噓13(13推 0噓 20→)

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連結： https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1678742 內文：高房價擠壓坪數雙北平均不到30坪 2024/11/24 05:30 https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2024/11/24/137.jpg

全國、六都住宅平均面積變化〔記者徐義平／台北報導〕房價上漲擠壓民眾購屋負擔能力，建商競相採取「高單價、低總價」策略，造成新案坪數越推越小；根據最新發布今年第二季全國、六都房屋稅籍住宅平均面積統計，幾乎都創下近五年同期最小紀錄，雙北市第二季住宅平均面積更不到三十坪。專家：考量未來換屋小宅賣壓恐最重根據統計，第二季全國房屋稅籍住宅平均面積僅約三十九．六四坪，是九年半來平均面積最小的一季，對比有統計以來單季最大面積的二○二一年第一季達四十．九坪，減少約一．二六坪；六都中的雙北市第二季住宅平均面積均不到三十坪，新北市僅約二十八．七九坪，台南市約四十七．四四坪，而桃園市約四十．五五坪，是有統計以來的十六年最小一季。房市專家何世昌分析，新案坪數規劃越來越小，主因包括每戶人口數減少、購屋負擔沉重及高價住宅仍受到限貸令衝擊，因大坪數住宅銷售不佳，多數建商只能改投小宅懷抱。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，新建案出現高單價、小坪數的小宅趨勢，但新蓋的二房、三房，實際使用面積遠較中古屋同房型縮水不少，考量未來的換屋需求，小宅市場賣壓恐將最重。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，若觀察房屋稅籍住宅數量，越住越小的趨勢已相當明確，分析近十年全國使用執照核發住宅數量的平均坪數變化，今年較二○一四年的每戶平均樓地板面積已大減約二十八．四％。心得：要買小房子的的人應該先理智思考自己是不是要一輩子都住小房子，萬一買了小房子之後想換更大的房子就會比較麻煩。 -- 佛沒說小乘和大乘上座部佛教馬哈希尊者具戒經講記拆穿假佛教大乘妙法蓮華經的騙局上座部佛教明昆《南傳菩薩道》是真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道大乘是假菩薩成佛之道妙法蓮華經華嚴經心經金剛經楞伽經梵網經菩薩戒圓覺經楞嚴經是大乘假佛經阿彌陀佛藥師佛是大乘假佛觀世音文殊普賢維摩詰龍樹地藏王是大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須和那先破偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.144.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732462654.A.A13.html

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