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[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額

看板home-sale (房屋交易)作者 (lgs119)時間1年前 (2024/11/25 21:18), 1年前編輯推噓20(21推 1噓 50→)
留言72則, 27人參與, 最新討論串1/1
名下已有A屋(還有五成貸款) B屋(已沒貸款) 明年初要對保預售C屋 因限貸令關係C屋只能貸五成(本來估能八成) 故對保不久後 還有3成的差額要現金補給建商 請問我可以增貸A屋 跟用已清償的B屋來借錢 用AB屋來補給 那3成建商所要的貸款差額嗎 感謝~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.24.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732540733.A.A1A.html
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11/25 21:25, 1年前 , 1F
你這狀況銀行不會再借錢五成給你了吧
11/25 21:25, 1F
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11/25 21:25, 1年前 , 2F
要有全款交屋的心理準備
11/25 21:25, 2F
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11/25 21:27, 1年前 , 3F
可喔 我問過銀行了說五成沒問題!
11/25 21:27, 3F
推
11/25 21:33, 1年前 , 4F
增貸不能繳頭期款
11/25 21:33, 4F
推
11/25 21:34, 1年前 , 5F
找家人會不會好一點
11/25 21:34, 5F
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11/25 21:35, 1年前 , 6F
增貸正常而言不能買房
11/25 21:35, 6F
推
11/25 21:36, 1年前 , 7F
既然你都已經問過銀行可行了就去作吧！just do it
11/25 21:36, 7F
推
11/25 21:36, 1年前 , 8F
增貸不得用於購物
11/25 21:36, 8F
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11/25 21:36, 1年前 , 9F
購屋
11/25 21:36, 9F
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11/25 21:37, 1年前 , 10F
轉增貸出來自己金流轉一下 還是有可以投入房屋頭期的方法啦
11/25 21:37, 10F
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11/25 21:44, 1年前 , 11F
11/25 21:44, 11F
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11/25 21:44, 1年前 , 12F
這一篇看完還想做的話就祝福你囉
11/25 21:44, 12F
了解 所以我可以先增貸 但是貸款不能用來買房 那我把股票賣掉 股票賣掉的錢去付那3成 然後把增貸的錢 把股票買回來 那就可以了吧? 只是很麻煩的是~ 我買賣股的時機點要同一天同時候 才不會有太久時間差造成的賣股損失 ※ 編輯: lgs119 (124.218.24.203 臺灣), 11/25/2024 21:55:45
推
11/25 22:09, 1年前 , 13F
會嚴查你資金怎麼來的 尤其這麼明顯的現金流
11/25 22:09, 13F
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11/25 22:09, 1年前 , 14F
你不要搞到連貸款50%的機會都沒有 我看你怎麼生出80%
11/25 22:09, 14F
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11/25 22:10, 1年前 , 15F
我前陣子交易預售屋的狀況, 銀行是要求每筆工程款
11/25 22:10, 15F
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11/25 22:10, 1年前 , 16F
來源都要提出證明 提不出來的直接當疑問金額 扣除貸款
11/25 22:10, 16F
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11/25 22:10, 1年前 , 17F
成數 再把沒有疑問的部分餘額貸款給你
11/25 22:10, 17F
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11/25 22:11, 1年前 , 18F
不過有可能是因為我家庭名下有九間房子的關係
11/25 22:11, 18F
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11/25 22:12, 1年前 , 19F
很多銀行都已經直接註記投資客 剩下少數銀行能貸款處理
11/25 22:12, 19F
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11/25 22:17, 1年前 , 20F
樓上講的的確是現狀，所以我才說原po第三戶，要有全付清的心
11/25 22:17, 20F
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11/25 22:17, 1年前 , 21F
理準備，但國稅局也會來查哪來的現金
11/25 22:17, 21F
推
11/25 22:19, 1年前 , 22F
別做違法的事情 乖乖割肉斷頭很難嗎
11/25 22:19, 22F
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11/25 22:26, 1年前 , 23F
有股票能賣，當然最保險又合法的方式是先賣股繳錢交屋
11/25 22:26, 23F
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11/25 22:26, 1年前 , 24F
，交屋後再增貸舊屋去補回投資部位。
11/25 22:26, 24F
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11/25 22:27, 1年前 , 25F
所以我有說賣股付頭期了 不太懂為什麼也不行?
11/25 22:27, 25F
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11/25 22:29, 1年前 , 26F
是的 交屋後再增貸舊屋買股 但過很久股票可能會大賠錢QQ
11/25 22:29, 26F
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11/25 22:39, 1年前 , 27F
身邊就有朋友近期第二戶對保，銀行看到有掛4，都婉拒了，準
11/25 22:39, 27F
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11/25 22:39, 1年前 , 28F
備籌全款現金中
11/25 22:39, 28F
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11/25 22:44, 1年前 , 29F
原來如此 了解樓上各位的風險意思了 感謝 再想辦法!!
11/25 22:44, 29F
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11/25 22:49, 1年前 , 30F
多屋族除非你是銀行vvip,不然現在額度只給首購用而已，銀行
11/25 22:49, 30F
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11/25 22:49, 1年前 , 31F
都會用各種方式婉拒
11/25 22:49, 31F
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11/25 23:19, 1年前 , 32F
因建商配合的銀行說五成沒問題 這樣算第二戶貸款
11/25 23:19, 32F
推
11/25 23:24, 1年前 , 33F
你覺得可以，但銀行沒有貸給你的義務
11/25 23:24, 33F
推
11/25 23:51, 1年前 , 34F
銀行說沒問題應該問題不大吧 每個人都有各自的條件
11/25 23:51, 34F
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11/25 23:51, 1年前 , 35F
狀況 網路上說法參考就好
11/25 23:51, 35F
推
11/26 00:00, 1年前 , 36F
剩五成那種管制戶 銀行現在幾乎不給過
11/26 00:00, 36F
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11/26 00:01, 1年前 , 37F
你要有心理準備現金交屋 不然就平轉賣掉
11/26 00:01, 37F
推
11/26 00:16, 1年前 , 38F
就你這種，害大家上課
11/26 00:16, 38F
推
11/26 00:25, 1年前 , 39F
買房貸壽你增貸想怎麼用都隨你
11/26 00:25, 39F
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11/26 00:26, 1年前 , 40F
你買保險貸後管理直接幫妳生單據
11/26 00:26, 40F
推
11/26 00:53, 1年前 , 41F
銀行沒要抓就沒差拉 建商整批的不會太GY 不要聽這裡一些
11/26 00:53, 41F
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11/26 00:54, 1年前 , 42F
看就知道鍵盤貸款的蔡B8 還違法哩 違甚麼法
11/26 00:54, 42F
推
11/26 00:58, 1年前 , 43F
也許剛好你賣的股票過了一天後漲停版啊XD
11/26 00:58, 43F
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11/26 00:58, 1年前 , 44F
講錯 跌停才對
11/26 00:58, 44F
推
11/26 05:32, 1年前 , 45F
不違法呀 但被查到就是追回貸款 如是而已
11/26 05:32, 45F
推
11/26 06:25, 1年前 , 46F
銀行前後話有可能反悔，給你參考。
11/26 06:25, 46F
推
11/26 06:59, 1年前 , 47F
等你確認對保有五成再說，銀行滾動式調整，隔天說不行
11/26 06:59, 47F
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11/26 06:59, 1年前 , 48F
就不行
11/26 06:59, 48F
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11/26 07:21, 1年前 , 49F
股票先賣後補，哪有一定是損失
11/26 07:21, 49F
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11/26 07:40, 1年前 , 50F
對保幾成都沒用,撥款前會再查一次,那次你就幾乎沒時間
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11/26 07:40, 1年前 , 51F
準備烙賽了
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噓
11/26 08:49, 1年前 , 52F
噓明顯，你都說銀行可以五成了，剩下的問版友怎麼會準
11/26 08:49, 52F
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11/26 08:50, 1年前 , 53F
一切以銀行為主，不同銀行結果也不同
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11/26 08:50, 1年前 , 54F
跟貸款業務對保的時候面對面直接跟他打開天窗說亮話
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11/26 08:51, 1年前 , 55F
把你想怎麼弄直接跟他講，叫他給你建議
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11/26 08:51, 1年前 , 56F
打電話的話直接問他有沒有錄音，沒有的話就問他該怎麼做
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11/26 08:52, 1年前 , 57F
你在這邊問增貸之類的操作，那答案就是不行
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11/26 08:53, 1年前 , 58F
因為標準答案就是這樣，掛四的錢是不能進房市的
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推
11/26 08:58, 1年前 , 59F
銀行說的才准，然後銀行的人是可以商量的
11/26 08:58, 59F
推
11/26 09:51, 1年前 , 60F
我的仲介跟我說最近很多管制戶都平轉
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11/26 09:52, 1年前 , 61F
因為銀行直接拒絕5成跟3成那種 不然就是拖
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11/26 12:05, 1年前 , 62F
現在對保都提前半年 等撥款底定再增貸 股票都賣半年up了QQ
11/26 12:05, 62F
推
11/26 12:44, 1年前 , 63F
你持續跟那個說可以的銀行房貸人員討論就好
11/26 12:44, 63F
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11/26 12:44, 1年前 , 64F
跟他維持好關係，有啥問題就討論
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11/26 12:45, 1年前 , 65F
例如該預備好怎樣的現金流以及多少現金
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11/26 12:46, 1年前 , 66F
他說可以就可以，版友的意見可以看看就好
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11/26 12:47, 1年前 , 67F
再來就小心可能會有的下一波信用管制，加油
11/26 12:47, 67F
推
11/26 16:45, 1年前 , 68F
對保完又不用馬上補現金，至少也是驗屋的時候再補3成就好
11/26 16:45, 68F
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11/26 16:45, 1年前 , 69F
。股票又不是穩賺不賠
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11/26 19:09, 1年前 , 70F
感謝各位大大意見~ 努力找錢中^^ 股票還是想長期投入阿QQ
11/26 19:09, 70F
推
11/30 02:23, , 71F
公股不用想了 撥貸前至少會再拉兩次聯徵 跑不掉 民
11/30 02:23, 71F
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11/30 02:23, , 72F
營問問吧
11/30 02:23, 72F
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