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[新聞] 打炒房無效？　去年至今每月預售解約率不到1%

看板home-sale (房屋交易)作者 (雷)時間6小時前 (2024/12/18 13:45), 5小時前編輯推噓21(22推 1噓 26→)
留言49則, 37人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結： https://bit.ly/4gmw5wY 內文：打炒房無效？　去年至今每月預售解約率不到1% 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩年房價出現明顯漲幅，2、3年前購買預 售案的還是會想盡辦法交屋，或者能夠換約的就先換約出場，避免貸款出問題違約被收違約 金，同時過去一段時間的房價漲幅也無法落袋，因此統計去年至今解約率都維持在1%以下， 不過央行管制還是會對投資型要交屋的民眾造成衝擊，未來一段時間都要觀察市場上交屋狀 況是否順利。 統計顯示，去年至今平均地權條例影響最明顯，去年上路前成交件數衝高到1.45萬件，但近 期統計當時成交案件有123件解約，解約率約0.8%，曾敬德指出，平均地權條例上路之前， 市場出現觀望買盤趕入場的狀況，可能當時可以考慮的時間也較短，導致日後的解約件數相 對偏高。 今年前8月預售市場表現火熱，平均一個月成交件數約1.3萬件，不過解約率僅0.4%~0.6%， 雖然日後解約狀況還可能陸續出現，但今年以來買進的預售案並未出現大量解約潮。曾敬德 表示，由於現在房價仍未有明顯跌勢出現，因此解約狀況並不常見，比較危險的時間點，將 會是房價跌價超過已繳價金，非自用型的買方才可能考慮出場。 心得： 為什麼沒什麼人解約？ 補： 這是不是說明， 當初再FOMO買的房子，99%的人都做好完整財務評估？ 所以才即使限貸令下來，金龍海嘯來襲。 第二戶貸不到八成沒關係、七成沒關係、六成沒關係、五成也沒關係 反正老子有錢，五 成現金都準備好了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.250.140.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734500735.A.3C0.html
推
12/18 13:46, 6小時前 , 1F
不是說解約三成= = 又變1%了喔?
12/18 13:46, 1F
→
12/18 13:47, 6小時前 , 2F
不用打，乖乖繳錢
12/18 13:47, 2F
推
12/18 13:50, 6小時前 , 3F
那個金龍....第八波可以上了
12/18 13:50, 3F
推
12/18 13:51, 6小時前 , 4F
總裁又被看沒有了 豪可憐哪
12/18 13:51, 4F
推
12/18 13:51, 6小時前 , 5F
阿龍： 那我第八波就上囉 >_*
12/18 13:51, 5F
推
12/18 13:52, 6小時前 , 6F
阿龍都不快上
12/18 13:52, 6F
→
12/18 13:54, 6小時前 , 7F
預期漲定了
12/18 13:54, 7F
推
12/18 13:55, 5小時前 , 8F
這不就代表買來屯著等下一波
12/18 13:55, 8F
推
12/18 13:59, 5小時前 , 9F
身邊沒半個解約 到底都是誰在洗解約
12/18 13:59, 9F
推
12/18 14:01, 5小時前 , 10F
大場面呢
12/18 14:01, 10F
→
12/18 14:02, 5小時前 , 11F
第八波準備
12/18 14:02, 11F
→
12/18 14:03, 5小時前 , 12F
心得不足20字
12/18 14:03, 12F
→
12/18 14:05, 5小時前 , 13F
中和15年房開預售價，就問阿龍你臉痛不痛？
12/18 14:05, 13F
推
12/18 14:10, 5小時前 , 14F
台灣的央行是世界上最軟的央行 楊金龍打不贏投資客
12/18 14:10, 14F
→
12/18 14:10, 5小時前 , 15F
哈哈哈
12/18 14:10, 15F
推
12/18 14:13, 5小時前 , 16F
金龍不敢啦
12/18 14:13, 16F
推
12/18 14:16, 5小時前 , 17F
金龍 看你沒有啦 不敢第八波
12/18 14:16, 17F
→
12/18 14:17, 5小時前 , 18F
給你到 15:03 補足心得 20 字, tks.
12/18 14:17, 18F
→
12/18 14:24, 5小時前 , 19F
到底哪個寫的是真的
12/18 14:24, 19F
→
12/18 14:24, 5小時前 , 20F
因為留在場上的是肛需
12/18 14:24, 20F
推
12/18 14:26, 5小時前 , 21F
不解約錯了嗎？誰會想看到斷頭潮？
12/18 14:26, 21F
→
12/18 14:27, 5小時前 , 22F
時間還沒到，為什麼要解約？
12/18 14:27, 22F
→
12/18 14:28, 5小時前 , 23F
股票每天有價格交易的，都捨不得賣掉寧願套著了
12/18 14:28, 23F
→
12/18 14:28, 5小時前 , 24F
更何況這種沒顯示交易的，誰會覺得自己賠錢要解約？
12/18 14:28, 24F
推
12/18 14:29, 5小時前 , 25F
代表台灣人信用好啊
12/18 14:29, 25F
→
12/18 14:31, 5小時前 , 26F
閱XDD
12/18 14:31, 26F
推
12/18 14:33, 5小時前 , 27F
這篇快閃，不要讓阿龍看到
12/18 14:33, 27F
推
12/18 14:38, 5小時前 , 28F
為何解約才是打炒房... 很多就自住
12/18 14:38, 28F
推
12/18 14:40, 5小時前 , 29F
阿龍看這裡^^
12/18 14:40, 29F
※ 編輯: enouch777 (222.250.140.122 臺灣), 12/18/2024 14:42:22
→
12/18 14:43, 5小時前 , 30F
給原PO, 本來發新聞就要附20字心得, 這不算是新的板規
12/18 14:43, 30F
→
12/18 14:44, 5小時前 , 31F
你看一下新聞發布時, 上方就有註明, 僅分享
12/18 14:44, 31F
→
12/18 14:44, 5小時前 , 32F
@s8752134 謝謝提醒！感恩
12/18 14:44, 32F
※ 編輯: enouch777 (222.250.140.122 臺灣), 12/18/2024 14:44:59
推
12/18 15:06, 4小時前 , 33F
球給丫龍，我要看到房蟲跳樓
12/18 15:06, 33F
→
12/18 15:06, 4小時前 , 34F
台積電還在漲 沒有解約的理由
12/18 15:06, 34F
推
12/18 15:14, 4小時前 , 35F
不怕 明年q2崩盤 對不對
12/18 15:14, 35F
→
12/18 15:15, 4小時前 , 36F
本來就不會有影響 台灣人啥沒有錢最多
12/18 15:15, 36F
推
12/18 15:32, 4小時前 , 37F
大量交屋潮還沒到急什麼
12/18 15:32, 37F
→
12/18 15:32, 4小時前 , 38F
明後年才是關鍵
12/18 15:32, 38F
→
12/18 15:33, 4小時前 , 39F
說不定明天就中樂透湊夠頭期款呢
12/18 15:33, 39F
→
12/18 15:34, 4小時前 , 40F
我想看達麗那個北部醫師團下來一次買五間的
12/18 15:34, 40F
→
12/18 15:34, 4小時前 , 41F
有沒有那麼厲害真的都現金買房
12/18 15:34, 41F
→
12/18 16:00, 3小時前 , 42F
別亂說 據悉已經200%了
12/18 16:00, 42F
→
12/18 16:39, 3小時前 , 43F
等過兩三年交屋時就知道了
12/18 16:39, 43F
推
12/18 16:44, 3小時前 , 44F
再等兩三年 繼續租房等好時光的到來
12/18 16:44, 44F
推
12/18 16:44, 3小時前 , 45F
有錢人比你想像的多 打房?笑死
12/18 16:44, 45F
噓
12/18 17:09, 2小時前 , 46F
空空崩潰，說好的斷頭呢
12/18 17:09, 46F
推
12/18 17:38, 2小時前 , 47F
不錯！這個版主不但很認真，
12/18 17:38, 47F
→
12/18 17:38, 2小時前 , 48F
而且還還會給時間補心得，認真還很有溫度！
12/18 17:38, 48F
→
12/18 17:38, 2小時前 , 49F
我還想說3:03這是什麼東西？！
12/18 17:38, 49F
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