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[新聞] 鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶

看板home-sale (房屋交易)作者 (台灣安全 人民有錢)時間5小時前 (2024/12/18 14:36), 編輯推噓59(60推 1噓 59→)
留言120則, 67人參與, 2小時前最新討論串1/1
https://money.udn.com/money/story/5621/8432957 鄉林宣布啟動台北最大都更案 估計拆遷1.1萬戶 鄉林集團董事長賴正鎰今天表示，將在台北市中山區新生北路、民權東路、民族東路與松 江路之間，範圍橫跨40多個街廓、共11萬坪土地，啟動台北建城百年以來最大的都更案「 中山．新松町新城計畫」。 他表示，此一計畫預計投資2,200億元，打造總樓地板面積逾60萬坪的高級純住宅區，將 分6階段、15年完成，初估都更拆遷戶數逾1.1萬戶，初估總銷達1.4兆元。 賴正鎰表示，鄉林在當地進行都更整合已有很長一段時間，初期進度緩慢，但鄉林中山賦 整合成功推案開始銷售後，附近老舊公寓所有權人看到了都更價值與開發潛力，紛紛主動 來洽談合建都更。 他表示，近半年來已經完成第一階段整合的七個街廓，已整合面積約1.1萬坪。 其中地主所有權人近千人，約600人已簽妥「都市更新合建契約書」，整合與規劃同步進 行，待準備好各項資料，近期就會送台北市政府都市更新審議委員會審查。 https://reurl.cc/Eg15zR 鄉林集團董事長賴正鎰宣布啟動「中山．新松町新城計畫」。記者游智文／攝影 由於反應熱絡，鄉林決定擴大中山區都更計畫，由點到線到面，以「鄉林中山賦」為首發 ，加速整合周邊舊屋主，以農安街、吉林路的中山賦基地為中心，北至民族東路，南至民 權東路，東至松江路，西至新生北路的區塊，將近11萬坪，取名為鄉林「中山．新松町新 城計畫」，分6階段整合，計畫以15年開發。 賴正鎰表示，這個地塊命名為「新松町」，「町」雖是日本行政區的用語，但也可以是「 都市內的次區域劃分」，像是東京都澀谷區代官山町、台北市西門町，全案預計分六期逐 步開發成為台北市最高級的純住宅區，未來保有與都會熱鬧地區的距離，更能享受較為隱 蔽寧靜的氣氛。 「中山．新松町新城計畫」是台北建城140年來最大的都更案 鄉林今天也展示播放的「中山．新松町新城計畫」3D模擬動畫影片中，中山區原本老舊的 建築，將逐步改建成煥然一新的都市新風貌，住戶或行人流連往返在種滿流蘇樹、櫻花及 楓葉樹等開花樹種的街頭，在退縮的開放空間享受漫步或樹下坐著喝咖啡的休閒情境。 賴正鎰也勾勒未來高級住宅區的「巷弄文化」，計畫改造現有狹窄且停滿車輛的八公尺雜 亂巷道，透過增加四公尺寬的人行道，並利用社區基地退縮四公尺的設計，實現兩棟建築 間24公尺的寬敞棟距。 原本八公尺巷弄將轉型為行人徒步區，兩側廣植觀賞性樹種並推動「色彩計畫」，二、三 月先後有櫻花及黃花風鈴木盛開；進入三、四月的春季則有流蘇花綻放；十月可賞秋楓； 十一、十二月無患子的樹葉全部變黃的季節性變化。 如此可欣賞到一年四季不同的豐富顏色轉換，而退縮區設置座椅、街頭造景及藝術雕塑， 營造靜謐而富有品味的公共空間，巷弄景觀完全不同於一般20 公尺寬道路車水馬龍的喧 囂，展現出清新而現代感的生活氛圍。 賴正鎰表示，「中山．新松町新城計畫」將是台北建城140年來最大的都更計畫，根據《 110 年臺北市中山區都市計畫》，中山區即位於台北市火車站關鍵核心地區，地理位置得 天獨厚，擁有豐富的都市資源與發展潛力，串接士林故宮文化園區、花博園區、台北市立 美術館、中山區南西商圈，成為台北的文創藝術生活軸帶。 賴正鎰說，中山區都更指標案包括璞真之道、新潤朗格、國賓皇琚、中山麗池等，平均每 坪成交單價130至200萬元，其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩 200 萬元大關，創中山區最高房價。「鄉林中山賦」都更案實登價格也在區域行情之上，相信 未來「中山．新松町新城計畫」推動後，中山區新住宅的行情可期。 https://money.udn.com/money/story/5621/8432957 _________________ 這真的嗎 搞起來不得了 台北市根本不可能沒落 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.18.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734503766.A.390.html
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12/18 14:36, 5小時前 , 1F
中山區 位置太強
12/18 14:36, 1F
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12/18 14:36, 5小時前 , 2F
去哪邊都很方便 又紅線
12/18 14:36, 2F
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12/18 14:37, 5小時前 , 3F
先去炒外圍，再會來搞台北市搞都更，一切都是建商計畫中
12/18 14:37, 3F
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12/18 14:40, 5小時前 , 4F
原本的吉林路沒有搞一起嗎
12/18 14:40, 4F
推
12/18 14:41, 5小時前 , 5F
太扯了我不相信搞得起來
12/18 14:41, 5F
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12/18 14:42, 5小時前 , 6F
中山賦實燈9筆XD...
12/18 14:42, 6F
推
12/18 14:42, 5小時前 , 7F
都更沒72-2限制，感覺最近到處都在拆
12/18 14:42, 7F
推
12/18 14:42, 5小時前 , 8F
這真的有扯, 搞起來不得了
12/18 14:42, 8F
推
12/18 14:44, 5小時前 , 9F
羨慕 中正區不知啥時才能順利都更..
12/18 14:44, 9F
推
12/18 14:46, 5小時前 , 10F
完了，又是賴正鎰
12/18 14:46, 10F
推
12/18 14:46, 5小時前 , 11F
靠民族東路會不會因為有航高限制比較難搞？
12/18 14:46, 11F
推
12/18 14:47, 5小時前 , 12F
挖原來都更這麼簡單?!
12/18 14:47, 12F
噓
12/18 14:47, 5小時前 , 13F
有生之年系列 慢慢等吧
12/18 14:47, 13F
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12/18 14:47, 5小時前 , 14F
這邊離紅線有點遠r 靠機廠和一賓
12/18 14:47, 14F
推
12/18 14:48, 5小時前 , 15F
都更資金借貸不卡，建商早就有下一步
12/18 14:48, 15F
推
12/18 14:49, 5小時前 , 16F
好猛
12/18 14:49, 16F
推
12/18 14:50, 5小時前 , 17F
這屋主破萬位吧，想也知道吹牛
12/18 14:50, 17F
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12/18 14:51, 5小時前 , 18F
3個地主就打破頭了，還萬把位
12/18 14:51, 18F
推
12/18 14:53, 5小時前 , 19F
都更不卡資金丫
12/18 14:53, 19F
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12/18 14:53, 5小時前 , 20F
回防雙北搞都更 跟著政府政策走 最安全
12/18 14:53, 20F
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12/18 14:53, 5小時前 , 21F
那邊不是紅線啦！很遠
12/18 14:53, 21F
推
12/18 14:58, 5小時前 , 22F
其實有可能那邊很多都地主戶 相對好談
12/18 14:58, 22F
推
12/18 14:58, 5小時前 , 23F
銀行不會借你錢的
12/18 14:58, 23F
推
12/18 15:00, 5小時前 , 24F
老公寓被一些人很明顯的針對臭果然背後有原因
12/18 15:00, 24F
推
12/18 15:00, 5小時前 , 25F
那邊應該是橘線的服務範圍，不過這野心還真是大呀
12/18 15:00, 25F
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12/18 15:00, 5小時前 , 26F
！
12/18 15:00, 26F
推
12/18 15:02, 5小時前 , 27F
有夢最美，離捷運有段距離，都更人好過多，高級住宅?
12/18 15:02, 27F
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12/18 15:02, 5小時前 , 28F
呵呵!台北現在一堆過豪宅線的房子幾乎都賣不掉了。
12/18 15:02, 28F
推
12/18 15:02, 5小時前 , 29F
會變小區嗎
12/18 15:02, 29F
推
12/18 15:04, 5小時前 , 30F
賴正鎰啊你這次可別再蓋一個士林官邸了
12/18 15:04, 30F
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12/18 15:04, 5小時前 , 31F
蓋出來超級難賣
12/18 15:04, 31F
推
12/18 15:07, 5小時前 , 32F
它那個中山賦就喬快20年了，只是打廣告啦
12/18 15:07, 32F
推
12/18 15:07, 5小時前 , 33F
還敢投資台北啊 不要到時候被抓起來找犯法證據
12/18 15:07, 33F
推
12/18 15:08, 5小時前 , 34F
幹這超屌
12/18 15:08, 34F
推
12/18 15:08, 5小時前 , 35F
橘線上的中山國小跟行天宮兩站正好在規劃區域的其
12/18 15:08, 35F
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12/18 15:08, 5小時前 , 36F
中兩個角落，不過鄉林為什麼會挑這個區塊作為目標
12/18 15:08, 36F
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12/18 15:08, 5小時前 , 37F
？總覺得他手上應該已經握有一些籌碼才會開這種記
12/18 15:08, 37F
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12/18 15:08, 5小時前 , 38F
者會……
12/18 15:08, 38F
推
12/18 15:10, 5小時前 , 39F
希望能成功
12/18 15:10, 39F
還有 41 則推文
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12/18 16:03, 4小時前 , 81F
嗯…還很久
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12/18 16:03, 4小時前 , 82F
其他30多個還沒開始談??
12/18 16:03, 82F
推
12/18 16:12, 4小時前 , 83F
靠近機場跟果菜市場那邊，離紅線很遠，最近的應該是中山
12/18 16:12, 83F
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12/18 16:12, 4小時前 , 84F
國小或行天宮站
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推
12/18 16:21, 4小時前 , 85F
這餅吹真大，15年完工，中間建商倒閉的話？
12/18 16:21, 85F
推
12/18 16:31, 3小時前 , 86F
感覺很屌
12/18 16:31, 86F
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12/18 16:32, 3小時前 , 87F
不過真的能夠都更完成嗎
12/18 16:32, 87F
推
12/18 16:32, 3小時前 , 88F
這區域開車很方便,離一高建高新生高都很近
12/18 16:32, 88F
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12/18 16:33, 3小時前 , 89F
這種超大型都更真的能完成嗎
12/18 16:33, 89F
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12/18 16:34, 3小時前 , 90F
11萬坪如果全部都更成功，那我不酸賴董了
12/18 16:34, 90F
推
12/18 16:35, 3小時前 , 91F
真猛
12/18 16:35, 91F
推
12/18 16:37, 3小時前 , 92F
感覺有機會 去了解中山賦這個案子就知道地主戶超多
12/18 16:37, 92F
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12/18 16:38, 3小時前 , 93F
鄉林蓋完能拿出來自己賣的戶數比地主戶少很多
12/18 16:38, 93F
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12/18 16:39, 3小時前 , 94F
想住台北市好地方，現實就是很難排除地主戶了
12/18 16:39, 94F
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12/18 16:39, 3小時前 , 95F
台北市那種交通強、位置強幾乎都馬 老房子
12/18 16:39, 95F
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12/18 16:41, 3小時前 , 96F
樂觀其成啦 而且鄉林近年來知名度巨落 都快變C咖建商了
12/18 16:41, 96F
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12/18 16:42, 3小時前 , 97F
C咖應該不太可能 大概A- B+吧 台北市
12/18 16:42, 97F
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12/18 16:45, 3小時前 , 98F
他都更會把巷道整併成大街廓嗎？像廣慈博愛院那樣
12/18 16:45, 98F
推
12/18 16:50, 3小時前 , 99F
鄉林股價就告訴你了。涵碧樓也沒人在提了，除了賣床墊
12/18 16:50, 99F
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12/18 16:50, 3小時前 , 100F
的會拿出來說涵碧樓用我家床墊。
12/18 16:50, 100F
推
12/18 16:59, 3小時前 , 101F
成功台北直接起飛
12/18 16:59, 101F
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12/18 16:59, 3小時前 , 102F
股價10元上下啊 C級沒錯吧？
12/18 16:59, 102F
推
12/18 17:00, 3小時前 , 103F
這裡是市中心，一堆店面，搞得動嗎？還是有別的意圖？
12/18 17:00, 103F
推
12/18 17:02, 3小時前 , 104F
不敢相信 11萬坪 台北市 飛天啦
12/18 17:02, 104F
推
12/18 17:02, 3小時前 , 105F
這個會先成功還是機器人先成功？
12/18 17:02, 105F
推
12/18 17:18, 3小時前 , 106F
100%沒改就不可能啦，也沒人敢改
12/18 17:18, 106F
推
12/18 17:22, 3小時前 , 107F
下一步就是找個民代提遷松機的計畫
12/18 17:22, 107F
推
12/18 17:33, 2小時前 , 108F
城中城
12/18 17:33, 108F
推
12/18 17:45, 2小時前 , 109F
-1
12/18 17:45, 109F
推
12/18 17:47, 2小時前 , 110F
建國北那兩棟閒置大樓以前財訊報導過
12/18 17:47, 110F
推
12/18 17:47, 2小時前 , 111F
想透過都更讓路變大要有容積獎勵建商才願意啦不然誰理你
12/18 17:47, 111F
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12/18 17:48, 2小時前 , 112F
看法條有沒有，有的話有機會
12/18 17:48, 112F
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12/18 17:49, 2小時前 , 113F
松機也講好久了完全不可能，你當ait是塑膠？
12/18 17:49, 113F
推
12/18 17:52, 2小時前 , 114F
這個區域搞起來不得了，鄰近行天宮跟花博公園，若
12/18 17:52, 114F
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12/18 17:52, 2小時前 , 115F
能成真絕對可以創造精華區，但整合數量連1成都不到
12/18 17:52, 115F
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12/18 17:52, 2小時前 , 116F
先觀望。
12/18 17:52, 116F
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12/18 18:07, 2小時前 , 117F
等大屯火山吧
12/18 18:07, 117F
推
12/18 18:13, 2小時前 , 118F
10年計畫
12/18 18:13, 118F
推
12/18 18:21, 2小時前 , 119F
應該是百年計劃
12/18 18:21, 119F
推
12/18 18:25, 2小時前 , 120F
有錢人真的有這麼多可以接盤？
12/18 18:25, 120F
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