PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 新青安後…向總統建言 台中建商:這1點恐重蹈房市崩盤

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間5小時前 (2024/12/18 15:26), 5小時前編輯推噓21(21推 0噓 22→)
留言43則, 30人參與, 3小時前最新討論串1/1
新青安後…向總統建言 台中建商：這1點恐重蹈房市崩盤 聯合報／記者趙容萱／台中即時報導 台中市建築經營協會今晚理事長交接，新任理事長楊志鵬說，觀察台灣房地產發展逾30年 ，他近期向總統賴清德建言，房市在新青安貸款政策後，出現超額供給跡象，建議取消限 貸令等，避免重蹈1992年房市崩盤慘況。 今晚的交接典禮，立功建設董事長楊志鵬從前任理事長、漢宇建設總經理葉昱徵手中接下 重任。楊志鵬說，觀察台灣房地產發展超過30年、他2001年房市極為低迷之際，向前總統 陳水扁建言鼓勵購屋利息優惠，增值稅減半等，政策實施兩年半後，房市轉危為安、走向 復甦。 楊志鵬近期也寫信給賴清德建言，房地產經好幾年多頭行情，量價齊揚，應休養生息，但 新青安貸款政策實施一年多以來，房地產量價再度飛揚，一年內大樓房價每坪平均漲幅約 15萬元，更驚人的是，2017年至今年10月申請建照戶數比取得使照多30萬戶，意味這30萬 戶還在製造，房屋超額供給更加明顯，恐致房價崩跌。 楊志鵬指出，在央行第七波打房下，投資跟投機客已退場，影響房價主因在量，若持續性 供給明顯，價格崩跌幅度就會大，央行因房市過熱祭出限貸、限期開發無疑是反政策而行 ，當務之急應盡量降低新屋產出。 楊志鵬說明，回顧歷史，1992年政府丟出「全面實施容積率」，降低土地可興建總樓地板 面積，地主因此搶建，造成房屋超額供給、房價崩跌，大量房屋被法拍，12年的不動產蕭 條，民不聊生。 楊志鵬指出，目前若政府仍採用落後指標來制定政策，再不煞車錯誤政策，將重演1992年 房市崩盤慘況。 他建議，央行取消對建地貸款18個月限期開發要求，回歸市場自由機制， 已取得建照而 未動工者，建照延長3至5年，避免房價崩跌。 https://money.udn.com/money/story/5621/8431889 到底在供三小？ 根本就沒限貸令， 明明就是房價炒太高銀行錢借太多出去， 快 要踩到銀行法72-2才會緊縮， 如果是新青安造成的幹嘛不建議取消新青安？ 建商自己愛囤一堆地， 房地過熱了還要借錢搶地， 銀行才會限期開工以免假性需求繼續膨脹， 阿都知道30前有過這種一窩蜂後多殺多， 這波多頭爽賺好幾年還不懂見好就收？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.26.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734506779.A.C7E.html ※ 編輯: ha3810996 (223.139.26.146 臺灣), 12/18/2024 15:27:48
→
12/18 15:29, 5小時前 , 1F
降低新屋產出？好喔下一個lesson全免取消土建融
12/18 15:29, 1F
推
12/18 15:29, 5小時前 , 2F
2022就知道循環要結束了，自己被甩尾段騙去送建照，
12/18 15:29, 2F
→
12/18 15:29, 5小時前 , 3F
作為建商卻連房市景氣循環判斷都不會，活該
12/18 15:29, 3F
推
12/18 15:31, 5小時前 , 4F
台中建商很深藍吧
12/18 15:31, 4F
→
12/18 15:31, 5小時前 , 5F
跑去跟綠營求救，笑死
12/18 15:31, 5F
推
12/18 15:32, 5小時前 , 6F
DPP 2023幫你們開新青安清餘屋，2025還想再一次啊，
12/18 15:32, 6F
→
12/18 15:32, 5小時前 , 7F
為自己的行為負責好嗎
12/18 15:32, 7F
→
12/18 15:35, 5小時前 , 8F
還沒跌就在擔心崩盤會不會想太多了
12/18 15:35, 8F
→
12/18 15:35, 5小時前 , 9F
不知道會不會建商覺得好賺 又追高土地?
12/18 15:35, 9F
→
12/18 15:36, 5小時前 , 10F
我還以為台中建商只會找議長求救XD
12/18 15:36, 10F
推
12/18 15:37, 5小時前 , 11F
回想一下當初林佳龍要競選連任時，還有建商特別搞一個
12/18 15:37, 11F
→
12/18 15:37, 5小時前 , 12F
反空汙聯盟，存心要把綠營轟出市政府
12/18 15:37, 12F
推
12/18 15:39, 5小時前 , 13F
想必哪天萬一綠營不幸當選台中市長…….嗯可能會有一狗
12/18 15:39, 13F
→
12/18 15:39, 5小時前 , 14F
票建商要被清算了
12/18 15:39, 14F
推
12/18 15:40, 5小時前 , 15F
建商怕賺不夠多，想養地養更久
12/18 15:40, 15F
推
12/18 15:43, 5小時前 , 16F
真的覺得新青安+限貸 真的覺得新政府再亂搞
12/18 15:43, 16F
推
12/18 15:44, 5小時前 , 17F
總統就要崩盤還求他
12/18 15:44, 17F
推
12/18 15:46, 5小時前 , 18F
崩崩尼哥
12/18 15:46, 18F
推
12/18 15:47, 5小時前 , 19F
別鬧了 建商每次有管制就說要活不下去 結果年年營收
12/18 15:47, 19F
→
12/18 15:47, 5小時前 , 20F
、獲利新高是哪招
12/18 15:47, 20F
→
12/18 15:49, 5小時前 , 21F
打炒房是總統的政策，建商天真了
12/18 15:49, 21F
推
12/18 15:53, 5小時前 , 22F
新青安跟限貸是不同族群吧…
12/18 15:53, 22F
→
12/18 15:55, 5小時前 , 23F
新青安都爽那麼久了
12/18 15:55, 23F
推
12/18 15:56, 5小時前 , 24F
再打下去房地產就要垮了，台灣經濟要完蛋了
12/18 15:56, 24F
推
12/18 15:59, 5小時前 , 25F
建商急了
12/18 15:59, 25F
→
12/18 15:59, 5小時前 , 26F
那麼反空汙聯盟盧媽選上當天就解散了嗎XD
12/18 15:59, 26F
→
12/18 16:01, 5小時前 , 27F
整體喊崩 當人白痴膩
12/18 16:01, 27F
推
12/18 16:05, 5小時前 , 28F
推新青安炒房 再限貸打炒房 賴皮真的自己打臉自己
12/18 16:05, 28F
→
12/18 16:05, 5小時前 , 29F
建議取消限貸令, 南八
12/18 16:05, 29F
推
12/18 16:08, 4小時前 , 30F
看建商 投資客崩潰就是爽
12/18 16:08, 30F
→
12/18 16:14, 4小時前 , 31F
贊成阿 停止這白癡政策
12/18 16:14, 31F
→
12/18 16:17, 4小時前 , 32F
不動產蕭條 民不聊生？ 這哪來的笑話 只有投資客有影響
12/18 16:17, 32F
推
12/18 16:19, 4小時前 , 33F
就沒有限貸令 小心青鳥飛出去
12/18 16:19, 33F
推
12/18 16:25, 4小時前 , 34F
7414
12/18 16:25, 34F
→
12/18 16:28, 4小時前 , 35F
北七，什麼叫要降低新成屋量？你不蓋就倒一倒讓其他人出
12/18 16:28, 35F
→
12/18 16:28, 4小時前 , 36F
來蓋
12/18 16:28, 36F
→
12/18 16:32, 4小時前 , 37F
現在總統做事很硬 很難講話的
12/18 16:32, 37F
推
12/18 16:53, 4小時前 , 38F
超額供給？新房遠遠不足不是嗎
12/18 16:53, 38F
推
12/18 17:01, 4小時前 , 39F
完全只講對建商有利的部分，說服不了任何人
12/18 17:01, 39F
推
12/18 17:11, 3小時前 , 40F
怎麼可以禁止建商炒房？通通炒起來！
12/18 17:11, 40F
推
12/18 17:13, 3小時前 , 41F
政府得推建商大炒房、全民少子化政策
12/18 17:13, 41F
→
12/18 17:14, 3小時前 , 42F
新青安+現貸我是覺得沒啥問題啦 只有投資客在靠杯
12/18 17:14, 42F
→
12/18 17:14, 3小時前 , 43F
建商們囤起來，聯合起來哄抬房價吧
12/18 17:14, 43F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1dOdaRn- (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1dOdaRn- (home-sale)