[閒聊] 下一波投資機會
有了果汁條款 大家倒是可以來聊一聊 版面清淨點
隨著降龍十八掌 房市冷卻起來
這倒也不是很意外的狀況
我之前一直強調 目前等待到明年中 看看市場數據
但是如果要突破僵局制
預先集中精神關注的話 我會選擇核心外一圈兩圈
首先是 核心 就 那樣 只漲不跌 大漲50% 小跌5%
主要的價值減損來自於折舊
那退潮是有機會殺到外圍一圈兩圈位置
或者短時間交屋量太大的區域
會有投資客受不了 小賺平轉殺出之類
因為目前中長線投資價值很高
缺點只是入門門檻高
我常講 不動產 有價格跟價值
只要眼光好 要找到價值大於價格的區域不是很難
舉我之前長講的例子
豪宅線 你看是缺點 我看反而是利基
為了順銷 高自備 去壓低大坪數單價
小坪數反而單價高
政策上的因素出來 就是要反著做
趁機購入單價低的50~70坪 隨著日後發展
總有機會展現出真正的價值
關鍵只有一點 預先鎖定區域 兩三區就好 不要亂槍打鳥
持續去區域試探 出價 交手
以上
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