[新聞] 新建案帶頭猛漲！北大特區房價首見7字頭

看板home-sale (房屋交易)作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)時間5小時前 (2024/12/19 19:15)推噓21(22推 1噓 297→)

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作者: Lime5566 (萊姆56) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 新建案帶頭猛漲！北大特區房價首見7字頭時間: Thu Dec 19 17:28:22 2024 新建案帶頭猛漲！北大特區房價首見7字頭 2024.12.19 12:10 工商時報郭及天伴隨精華區人口外溢，新北外圍蛋白區、蛋殼區的房市熱度也在持續升溫。由實價登錄揭露，在919央行打炒房政策正式上路之後不久，北大特區預售案「將捷朗學」12樓戶於10 月17日以總價1,628萬元成交，扣除車位後，該物件每坪單價高達70.2萬元，創下區域房價的新紀錄。中信房屋研展室副理莊思敏指出，本案突破7字頭可視為個案表現，不過，從長線來看，預估伴隨雙北買盤外溢及軌道經濟的推動，北大特區房價仍有穩健成長的空間。中信房屋三鶯團隊店東詹智民指出，「將捷朗學」所在的北大特區跨越了三峽和樹林兩個行政區，是新北市開發較早的重劃區之一，目前區內基礎機能已逐漸成形，又有完善的文教、醫療資源，吸引了許多首購族、換屋族和退休族的目光。隨著北大特區的開發日漸飽和，近年區內新推案的數量相對有限，而新案的成交單價普遍都在5字頭以上。「將捷朗學」坐落在學勤路林蔭大道上，附近有桃子腳國小、家樂福、全聯、特力屋、北二高樹林交流道、三鶯交流道等設施，生活機能非常完備，再加上本次成交的個案為高樓層戶，在以上種種利多因素的加持下，本案確實具備房價創高的條件。莊思敏指出，北大特區本身屬於新北市相對外圍的蛋白區，但近年來在利多題材的挹注下，區域房市表現相當亮眼，依據實價登錄，目前北大特區的平均房價已經來到每坪48.8萬元，相較於2020年的每坪33.3萬元，短短5年時間就上漲了15.5萬元，房價漲幅打到47％、接近5成。北大特區的優勢主要體現在三個方面：一是區域房價相較於雙北精華區仍屬親民；二是擁有濃厚的文教氣息，能夠滿足從幼兒園一路念到研究所的教育需求；三是「捷運三鶯線」利多。目前，北大特區的買方多為自住客，這也為區域房市提供了很強的支撐力道，未來待捷運三鶯線正式通車後，相信還會磁吸更多大台北輕移民的駐足，進而帶動區域房市交易量能的成長。 (工商時報) https://www.ctee.com.tw/news/20241219700863-430601 房板心得央行第八波打房收手市場該給金龍一個Lesson了打房越打越高，所以說打的是炒房 ?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.75.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1734600507.A.6B4.html ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 12/19/2024 19:15:55 ※ 編輯: Reewalker (117.56.30.43 臺灣), 12/19/2024 19:16:38

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