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[新聞] 新成屋待售量破10萬創新高！內政部喊「買屋慢慢挑」

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間9小時前 (2024/12/19 21:01), 編輯推噓23(25推 2噓 24→)
留言51則, 33人參與, 2小時前最新討論串1/1
連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8436727?from=edn_subcatelist_cate 內文： 新成屋待售量破10萬創新高！內政部喊「買屋慢慢挑」 2024/12/19 17:47:27 經濟日報 記者胡順惠／台北即時報導 內政部19日公布113年上半年低度使用住宅及待售新成屋統計數據，顯示全國低度使用住 宅宅數達86萬2,446戶，占全國住宅比率9.32%，較上期增加1萬2,313戶、0.07個百分點， 第1季待售新成屋也達10萬7,667戶，創統計以來新高。內政部地政司司長王成機建議，有 購屋需求的民眾可從容挑選，避免貿然搶購。 內政部指出，本期低度使用住宅比例依縣市別觀察，金門縣17.53%最高，宜蘭縣15.04%次 高；六都中以台北市6.77%最低，新北市7.42%次低。與上期相比，六都以台南市增加0.32 個百分點最多，高雄市次之（+0.16個百分點）；非六都則以花蓮縣增幅最大（+0.59個百 分點）。 根據總面積及屋齡分析，20坪以下住宅低度使用比例最高，達17.60%，較上期增加0.64個 百分點；屋齡5年以下新屋的低度使用比例則升至23.98%，顯示小坪數及新成屋的空置情 況較為明顯。 為活化低度使用住宅，王成機表示，屋主可透過「包租代管」釋出空屋，只要負責收租金 即可，修繕及溝通等麻煩事就交給專業業者代管租賃事務，還可享有租稅優惠，包括所得 稅、地價稅及房屋稅減徵。 內政部統計，自2022年第1季以來，全國待售新成屋數量逐季攀升，第1季達10萬7,667戶 ，第2季稍減至10萬3,130戶，但較2023年第2季仍增加1萬2,668戶。王成機分析，主要原 因是近年推案完工增加，而房價高企下，小坪數住宅供應增多，但銷售壓力仍高。 六都中，第2季待售新成屋以新北市2萬452戶居冠，主要集中於板橋、新莊與淡水區；桃 園市1萬7,796戶次之，集中於龜山、桃園與中壢區；台北市3,875戶最少，主要分布於中 山、中正及大安區。與去年同期相比，六都待售量均增，其中南部地區增幅最大。 王成機提醒，待售新成屋量持續處於高位，加上央行信用管制政策發酵，建議購屋民眾保 持理性，避免貿然搶購，審慎評估後再進場。 心得： 新成屋待售數量增加， 內政部喊話說可以從容挑， 對買方來說算是好消息， 不用飢餓搶房， 而且房價走跌， 慢慢挑還有機會遇到更好更便宜的房子。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.220.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734613291.A.661.html
推
12/19 21:03, 9小時前 , 1F
慢慢挑
12/19 21:03, 1F
推
12/19 21:03, 9小時前 , 2F
5年以下真的是買來收藏，24趴也太高XD
12/19 21:03, 2F
推
12/19 21:12, 9小時前 , 3F
其實現在是買房最佳時機
12/19 21:12, 3F
推
12/19 21:12, 9小時前 , 4F
24% XD
12/19 21:12, 4F
推
12/19 21:15, 9小時前 , 5F
回防了啦
12/19 21:15, 5F
推
12/19 21:19, 9小時前 , 6F
愛亂蓋的房子下去囉
12/19 21:19, 6F
→
12/19 21:20, 9小時前 , 7F
小白有沒有很後悔硬上暗房這種格局爛的房子啊嘻嘻
12/19 21:20, 7F
→
12/19 21:25, 9小時前 , 8F
草漯目前賣最好的仍然是權狀16實內11的小2房
12/19 21:25, 8F
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12/19 21:27, 9小時前 , 9F
晚買一年，多一台賓士！慢慢挑！
12/19 21:27, 9F
→
12/19 21:27, 9小時前 , 10F
最近看到有新建案挑戰權狀15.2實內10.1坪，這皮外沒算
12/19 21:27, 10F
→
12/19 21:27, 9小時前 , 11F
好就仆街了，無法貸款
12/19 21:27, 11F
→
12/19 21:29, 9小時前 , 12F
我從建照圖回推到權狀坪只有把握計算準度在0.5坪誤差
12/19 21:29, 12F
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12/19 21:29, 9小時前 , 13F
內，沒膽抓太小
12/19 21:29, 13F
推
12/19 21:32, 9小時前 , 14F
精華區小兩房可以理解，蛋殼區小兩房將來受眾到底是誰，
12/19 21:32, 14F
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12/19 21:32, 9小時前 , 15F
實在想不通
12/19 21:32, 15F
推
12/19 21:33, 9小時前 , 16F
蛋殼區 小兩房 就是專門套死年輕人
12/19 21:33, 16F
→
12/19 21:34, 9小時前 , 17F
也不用內政部說，有出門的都知道到處都在蓋新房
12/19 21:34, 17F
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12/19 21:35, 9小時前 , 18F
蓋房像工廠生產線一樣 一直再蓋欸!
12/19 21:35, 18F
推
12/19 21:36, 9小時前 , 19F
就其實能買新房的人工作大部分都在台北或是新竹，買了個通
12/19 21:36, 19F
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12/19 21:36, 9小時前 , 20F
勤一個多小時的每天就少三小時，最後受不了還是跑去租房了
12/19 21:36, 20F
推
12/19 21:36, 9小時前 , 21F
好像有點慘，一般來說經過新青安，這些餘屋都消化的
12/19 21:36, 21F
→
12/19 21:36, 9小時前 , 22F
差不多，沒想到連6月都還創高
12/19 21:36, 22F
→
12/19 21:38, 9小時前 , 23F
證明那些創新高的預售只是個案而已，遲早要被餘屋多
12/19 21:38, 23F
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12/19 21:38, 9小時前 , 24F
殺多
12/19 21:38, 24F
推
12/19 21:39, 9小時前 , 25F
確實
12/19 21:39, 25F
推
12/19 21:40, 9小時前 , 26F
餘屋創高 後面還在蓋一堆餘屋
12/19 21:40, 26F
→
12/19 21:40, 9小時前 , 27F
慘慘慘
12/19 21:40, 27F
推
12/19 21:41, 9小時前 , 28F
餘屋創高繼續漲：）
12/19 21:41, 28F
→
12/19 21:41, 9小時前 , 29F
貸款呢？
12/19 21:41, 29F
→
12/19 21:43, 9小時前 , 30F
房價沒跌怎麼買
12/19 21:43, 30F
推
12/19 21:46, 8小時前 , 31F
你不買 我不買 明天降100
12/19 21:46, 31F
推
12/19 21:56, 8小時前 , 32F
挑勒，誰再買
12/19 21:56, 32F
推
12/19 21:59, 8小時前 , 33F
崩崩尼哥
12/19 21:59, 33F
噓
12/19 21:59, 8小時前 , 34F
沒錯，現金買房的有錢人慢慢挑
12/19 21:59, 34F
噓
12/19 22:02, 8小時前 , 35F
慢慢挑，挑人撿剩下的，或是拉高出售的，傻了嗎？有錢
12/19 22:02, 35F
→
12/19 22:02, 8小時前 , 36F
就快買了房子不可能跌
12/19 22:02, 36F
推
12/19 22:04, 8小時前 , 37F
笑死人內政部根本小丑
12/19 22:04, 37F
→
12/19 22:05, 8小時前 , 38F
40年前被房地產崩壞弄死的大建商，人還活著呢
12/19 22:05, 38F
推
12/19 22:13, 8小時前 , 39F
慢慢挑但貸不滿R...
12/19 22:13, 39F
推
12/19 22:26, 8小時前 , 40F
不止慢慢挑，還只能慢慢貸
12/19 22:26, 40F
推
12/19 22:32, 8小時前 , 41F
一直賣不掉的，總價太高，地點太爛，坪數太大，格局太差
12/19 22:32, 41F
→
12/19 22:48, 7小時前 , 42F
噁心
12/19 22:48, 42F
推
12/19 22:56, 7小時前 , 43F
5年內新屋空屋率上升至24%，阿不是每個都吹租得掉? XDDD
12/19 22:56, 43F
→
12/19 23:10, 7小時前 , 44F
2025光預售屋至少要交屋10萬戶，每戶能貸多少?
12/19 23:10, 44F
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12/19 23:11, 7小時前 , 45F
中古屋大概要QQ
12/19 23:11, 45F
推
12/19 23:37, 7小時前 , 46F
合理再買 手上有錢都嘛好說
12/19 23:37, 46F
→
12/19 23:37, 7小時前 , 47F
沒錢就先別進場
12/19 23:37, 47F
推
12/20 00:16, 6小時前 , 48F
戒急用忍
12/20 00:16, 48F
推
12/20 02:37, 4小時前 , 49F
24% 魯多還有臉說都是剛需 結果都在屯 還租不出去
12/20 02:37, 49F
推
12/20 04:08, 2小時前 , 50F
買草漯就跟當年買淡水的的傻子一樣。只是淡水的傻子等到
12/20 04:08, 50F
→
12/20 04:08, 2小時前 , 51F
解套。
12/20 04:08, 51F
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