[新聞] 銀行房貸業務陽奉陰違央行金檢抓出這幾樣缺失態樣

看板home-sale (房屋交易)作者zebirlin (ほろ酔い)時間8小時前 (2024/12/19 22:53)推噓8(8推 0噓 4→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5613/8437223 內文：銀行房貸業務陽奉陰違央行金檢抓出這幾樣缺失態樣中央銀行總裁楊金龍19日表示，央行要求銀行提出自主管理不動產貸款具體改善方案，並督促銀行積極落實外，近期央行進行專案金檢時，發現銀行有三大類、七小項的主要缺失態樣；未來將持續加強辦理銀行不動產貸款業務金檢外，也會要求銀行落實央行規定及改善缺失。央行提出的缺失態樣包括，第一，貸款成數超過法定上限，借款人支付購屋或購地價款的資金，來自承貸銀行的購屋或購地地貸款及另一筆貸款，如周轉金貸款，兩筆貸款合計的貸款成數超過法定上限。第二，利用其他名目貸款，如周轉金。央行發現其中有三小項的缺失態樣，首先是辦理購屋或購地貸款，另核予借款人其他貸款額度(如周轉金) ，並納入擔保品抵押設定，有以其他名目增加貸款金額之情形；其次是借款人辦理購屋貸款，另核予透支或理財周轉金等其他貸款，供借款人償還每期應攤還本金或本息，變相給予寬限期；第三是借款人以第1戶房貸的房屋增貸周轉金，資金用以償還該購屋貸款，以規避新購房屋應適用第2戶貸款限制。第三，其他缺失方面，包括了三小項，一是承作購地貸款，應保留一成俟動工興建後撥貸，惟有保留不足一成情形；其次，辦理自然人第2戶購屋貸款，借款人無實質換屋需求，銀行仍給予換屋協處措施；三，辦理購屋貸款，擔保品為預售屋，距建物完工日期尚久，即預先收取借款人貸款申請書並錄案，以適用錄案日的較高貸款成數上限。心得：版上房神教的，龍哥都有做筆記喔~ Lesson 8還沒開課，先出點回家作業給銀行下次上課前要交喔~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.233.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734620034.A.DF6.html

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