Re: [請益] 有沒有可能一開始就把房子登記

看板home-sale (房屋交易)作者 (xxxxqay)時間1年前 (2024/12/20 14:45), 編輯推噓9(9019)
留言28則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
※ 引述《giorno78》之銘言 : 講白了就是為了稅的問題 : 想請教有沒有可能在一開始交屋的時候 就把屋主登記小孩的名字? : 會有這種想法 主要來自看到有人二歲就是自耕農 : 想說這樣有沒有可能避開遺產稅? 我也有一樣的問題耶 我跟我老婆名下都已經有房子了 如果之後再買想要登記在小孩名下(未滿5歲) 現在有2個問題 1.登記在這種小小孩,只要每年繳低於220萬的貸款,都能避開贈與稅額嗎? 2.假如中學之後發現他太兩光,怕被他拿去敗光賣掉,我趁他成年前硬過戶拿回來會課稅嗎 ? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.86.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734677138.A.221.html

12/20 14:48, 1年前 , 1F
過戶回來 當然會有贈與稅阿 還有土地增值稅
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萬萬稅
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稅再多都不會比你小孩敗的多.
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宣告不就好了 你同意他才能賣
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重點是銀行不可能答應貸款你繳然後登記給小小孩
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12/20 17:41, 1年前 , 6F
借款人為所有權人,不做未成年借款人案件
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12/20 18:22, 1年前 , 7F
好奇問,那如果已成年但還在唸書沒有收入,父母做保或當貸
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款人可以嗎?是否會被國稅局認定實質贈與?
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12/20 19:00, 1年前 , 9F
樓上這個問題,我之前好像看過一個新聞,
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父母把房子用買賣名義移轉小孩名下,小孩明顯沒有財力剛出
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社會,
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所以國稅局查他的金流,發現買賣頭期款根本就是爸媽給的,
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這就變成假買賣真贈與稅,好像扣掉可贈與的440萬額度,
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之後一樣要補稅!你可以查相關的新聞,
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可能和你問的有點不一樣,但小孩沒有財力這個點,
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你可能要想一下,因為你說他還在唸書!
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所以如果是用小孩的人頭買,頭期款可能要分兩年去給,如果
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超過440,
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但重點是貸款人,如果孩子沒有財力,銀行不會借的話,
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那就是要用父母當貸款人,父母名下有房子的話,貸款成數可
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能就會受到限制,
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然後也不能用新青安!如果單純只是想要把房先掛在兒子名下
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感覺也是在減免未來贈與稅金,這恐怕也會在下次買賣,被回
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12/20 19:08, 1年前 , 25F
查補贈與的稅!
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12/20 19:59, 1年前 , 26F
早點規劃每年贈與 存款不就財力證明了......
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12/20 23:24, 1年前 , 27F
沒工作經驗沒財力是無法當人頭戶用
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12/21 00:13, 1年前 , 28F
還是逐年488萬贈與 直接現金買
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文章代碼(AID): #1dPHAI8X (home-sale)
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