[請益] 頂樓6米高樓中樓二房,值得入手嗎
先謝謝各位大大的回應～
小的最近看一個預售建案，是六樓電梯華廈，銷售業務推薦我一個頂樓的樓中樓戶型，
原本格局是兩房：狀況大概是這樣：
六樓(12坪)：客餐廳＋主臥＋1衛
七樓(3.5坪)：次臥
那挑高部分，兩層樓都是3米，是標準的樓高（所以並非夾層屋）
那業務說，未來若空間需要，
增建把七樓地板鋪起來，樓上就可以再多一房（六樓一房／七樓兩房）。
也就是說，用兩房價格買到三房的概念。
（我知道是不合法的，道德魔人就別戰了）
它的每坪單價，跟其他戶型的兩房，是一樣的，
並沒有因為預期可以增建，單價就提高
那我猶豫的點是：
1.室內梯佔了空間：
單層面積已經不大，又擺了一個室內梯進去，空間就更小了
如果不能增建，這樣樓中樓的兩房格局，一定比全平面的兩房還吃虧
（上下樓層，分別被扣掉一坪多，去當樓梯）
2.客群的設定：
這是考量未來若要轉售
因為買大樓的人通常就不愛走樓梯
而喜歡分樓層、有隱私、有各自空間的人就會去買透天（當然買不買得起是另一回事）
樓中樓感覺就不上不下（但或許從另一個角度來想，剛好可以兼得？）
頂樓本身的優缺點（優點：採光、視野；缺點：熱／漏水）
這些，我本來就知道，就不在討論之列。
單純是就＂樓中樓＂這件事來討論。
網路上相關討論我大致都看過，
但還無法做個決定，因此想來問問熱心的大家！感謝了！
PS.其他資訊: 有平車/一層2戶一電梯
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 163.24.151.163 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734742408.A.9D0.html
推
12/21 09:01,
5小時前
, 1F
12/21 09:01, 1F
→
12/21 09:01,
5小時前
, 2F
12/21 09:01, 2F
推
12/21 09:07,
5小時前
, 3F
12/21 09:07, 3F
推
12/21 09:09,
5小時前
, 4F
12/21 09:09, 4F
→
12/21 09:09,
5小時前
, 5F
12/21 09:09, 5F
推
12/21 09:12,
5小時前
, 6F
12/21 09:12, 6F
→
12/21 09:17,
5小時前
, 7F
12/21 09:17, 7F
→
12/21 09:18,
5小時前
, 8F
12/21 09:18, 8F
→
12/21 09:19,
5小時前
, 9F
12/21 09:19, 9F
推
12/21 09:27,
5小時前
, 10F
12/21 09:27, 10F
推
12/21 09:55,
4小時前
, 11F
12/21 09:55, 11F
→
12/21 09:55,
4小時前
, 12F
12/21 09:55, 12F
推
12/21 10:15,
4小時前
, 13F
12/21 10:15, 13F
推
12/21 10:45,
3小時前
, 14F
12/21 10:45, 14F
→
12/21 10:48,
3小時前
, 15F
12/21 10:48, 15F
→
12/21 10:48,
3小時前
, 16F
12/21 10:48, 16F
→
12/21 10:49,
3小時前
, 17F
12/21 10:49, 17F
推
12/21 11:59,
2小時前
, 18F
12/21 11:59, 18F
推
12/21 12:29,
2小時前
, 19F
12/21 12:29, 19F
→
12/21 12:29,
2小時前
, 20F
12/21 12:29, 20F
home-sale 近期熱門文章
PTT職涯區 即時熱門文章