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[新聞] 台中2大建商2025推案量衝百億 七期婚宴會館改建估賣8字頭已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間1年前 (2024/12/22 00:08), 編輯推噓25(26推 1噓 84→)
留言111則, 22人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2877401 內文： 台中2大建商2025推案量衝百億 七期婚宴會館改建估賣8字頭 記者陳筱惠／台中報導 台中上市建商順天建設（5525）面對房市景氣反轉，仍預計在2025年推出百億案量，另外 2024年手握200億元案量的國聚建設，2025年也將有百億元案量登場，對於明年景氣走向 ，開發商不約而同將強攻換屋族。 聖誕節前夕，台中順天環匯酒店、順天建設連續7年替一粒麥課輔班師生舉辦慈善耶誕餐 會，據了解，順天建設2025年第一季將推出13期昌明段新案「Ｍr.L」總銷達40億元，市 場推估開價預計8字頭。 在活動中順天建設總經理林丙申也透露：「該地點生活機能與公園綠地條件優良，又有捷 運南來北往，地點在13期重劃區，主客群為高資產換屋族。2025年將持續深耕台中重劃區 市場，13、14期推案全面以自住、換屋族為主。」 除了「Ｍr.L」，順天建設接下來則還有南台中永豐段新案，總銷42億元，同時也押寶北 台中包含14期仁平段新案、總銷36億元，3案總銷達118億元，另，順天建設還有北市信義 兒福公辦都更案，期待2025年可取得建照，2026年若順利推案總銷將達75億元。 林丙申說：「目前新案規劃都會朝向45坪左右物件，在經濟結構波動下，市場出現兩極化 ，但不變的是自用市場當道，公司將鎖定換屋族，提供高奢訂製款換屋族產品。」 另外，在2024年推出4大案的國聚建設，佈局包含五期「國聚之穎」、十三期中山醫「國 聚之尚」、水湳中央公園特區 「國聚之瑑」、南屯區精科「國聚之築」，4案總銷突破 200億元。 國聚建設副總經理卓慶能表示：「2025年將有福田路新案、七期『展華』案，台中的開發 商現在都將目標轉向拼自用，2025年將是考驗建設公司的底蘊的時刻，而目前首購族能接 受的預算總價約落在1500~2000萬元內，這對目前市場也是一個考驗。」 其中七期「展華」案預估將推出2~4房產品，因地點區段條件佳，市場預估開價也將登上8 字頭。 心得： 看起來臺中的建商根本沒有要降價 每個都越開越高 連國聚都要8字頭 話說那個惠宇大疆不打算開了嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.122.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1734797305.A.EEA.html
推
12/22 00:16, 1年前 , 1F
台中建商：窩知道泥還有錢jpg
12/22 00:16, 1F
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12/22 00:17, 1年前 , 2F
台中建商前幾篇還在哭
12/22 00:17, 2F
推
12/22 00:18, 1年前 , 3F
哭之前賣太便宜了
12/22 00:18, 3F
推
12/22 00:20, 1年前 , 4F
噴
12/22 00:20, 4F
推
12/22 00:24, 1年前 , 5F
順天昌明已經一堆人去看了
12/22 00:24, 5F
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12/22 00:25, 1年前 , 6F
價格真的硬
12/22 00:25, 6F
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12/22 00:28, 1年前 , 7F
高樓層面東合併戶
12/22 00:28, 7F
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12/22 00:29, 1年前 , 8F
92坪
12/22 00:29, 8F
推
12/22 00:46, 1年前 , 9F
什麼換屋、首購、剛需都是騙人的，大量投資客才是正確
12/22 00:46, 9F
推
12/22 01:50, 1年前 , 10F
國聚婚宴會館那案是在文心森林公園附近的南七期，賣
12/22 01:50, 10F
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12/22 01:51, 1年前 , 11F
8字頭尚算合理。13期昌明段也要賣8字頭已經是七期價
12/22 01:51, 11F
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12/22 01:51, 1年前 , 12F
了。
12/22 01:51, 12F
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12/22 02:42, 1年前 , 13F
有錢的人本來就有錢 打房本來就不會打到
12/22 02:42, 13F
推
12/22 03:13, 1年前 , 14F
展華的港式很好吃的說　可惜了
12/22 03:13, 14F
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12/22 03:14, 1年前 , 15F
但是那個位置很微妙
12/22 03:14, 15F
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12/22 03:15, 1年前 , 16F
以地段來說算很好，直接吃南七期機能
12/22 03:15, 16F
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12/22 03:19, 1年前 , 17F
但對面加油站，旁邊大水溝，鄰近醫院，夜店、理容KTV
12/22 03:19, 17F
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12/22 03:20, 1年前 , 18F
、Showhouse環繞，就微妙
12/22 03:20, 18F
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12/22 04:50, 1年前 , 19F
只會蓋新的炒房，怎麼不去搞都更
12/22 04:50, 19F
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12/22 07:02, 1年前 , 20F
政府朝令夕改，賴皮，誰跟你都更？
12/22 07:02, 20F
推
12/22 07:52, 1年前 , 21F
台中建商已經是一群吃飽飽的共犯結構
12/22 07:52, 21F
推
12/22 08:17, 1年前 , 22F
看別人都能被收購或合建好羨慕，北屯捷運旁的大成路社
12/22 08:17, 22F
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12/22 08:17, 1年前 , 23F
區，一家住戶不同意，整排陪他繼續住……
12/22 08:17, 23F
噓
12/22 08:56, 1年前 , 24F
台中就是人口過度增加，需求遠大於供給
12/22 08:56, 24F
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12/22 08:57, 1年前 , 25F
盧大媽跟建商關係緊密也不是一天兩天了
12/22 08:57, 25F
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12/22 10:11, 1年前 , 26F
台中重劃區那麼多個，去重劃區買地、標地最快了，
12/22 10:11, 26F
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12/22 10:12, 1年前 , 27F
搞都更一戶卡住不配合，前面花的功夫都白做了。
12/22 10:12, 27F
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12/22 10:24, 1年前 , 28F
中南部捷運重要性太低 搞都更沒肉
12/22 10:24, 28F
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12/22 10:24, 1年前 , 29F
幾乎都是開車為主蛋黃隨時轉移就好了
12/22 10:24, 29F
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12/22 10:24, 1年前 , 30F
你們去看中南部的火車站以前都是蛋黃區現在都落沒了
12/22 10:24, 30F
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12/22 10:25, 1年前 , 31F
可以隨時轉移重心的蛋黃， 都更的重要性太低
12/22 10:25, 31F
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12/22 10:25, 1年前 , 32F
台北不一樣 好學校 頂級大醫院 商圈都是固定捷運也是
12/22 10:25, 32F
推
12/22 10:54, 1年前 , 33F
台北車站周圍也是相較東區沒落啊
12/22 10:54, 33F
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12/22 10:55, 1年前 , 34F
好像有南部人以為台北西區是市中心？
12/22 10:55, 34F
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12/22 10:56, 1年前 , 35F
台北車站哪來落沒 現在最夯 就是 中山 西門町 台北車站
12/22 10:56, 35F
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12/22 10:56, 1年前 , 36F
唉，這就是南部人可悲的地方了
12/22 10:56, 36F
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12/22 10:56, 1年前 , 37F
國門第一站 機場捷運 最夯 店家生意最好就是這邊
12/22 10:56, 37F
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12/22 10:56, 1年前 , 38F
我認識的彰化人也告訴我台中車站很熱鬧
12/22 10:56, 38F
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12/22 10:56, 1年前 , 39F
台北車站 人家有高鐵有捷運 怎麼比
12/22 10:56, 39F
還有 32 則推文
推
12/22 11:36, 1年前 , 72F
榮總大概蓋是我阿爸那個年代少數中部地區值得信賴的醫院
12/22 11:36, 72F
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12/22 11:37, 1年前 , 73F
回想小時候阿爸去榮總開刀，因為早期中國規模很小，名
12/22 11:37, 73F
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12/22 11:37, 1年前 , 74F
氣不像現在
12/22 11:37, 74F
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12/22 11:38, 1年前 , 75F
現在中國已經是一個龐然大物了......
12/22 11:38, 75F
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12/22 11:38, 1年前 , 76F
我免疫風濕有問題所以跑榮總多，但住院的話還是中國
12/22 11:38, 76F
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12/22 11:38, 1年前 , 77F
醫舒服QQ
12/22 11:38, 77F
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12/22 11:39, 1年前 , 78F
中山沒有把握機會擴建，他附近的土地都暴漲完了現在想擴
12/22 11:39, 78F
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12/22 11:39, 1年前 , 79F
大要花很多錢的
12/22 11:39, 79F
推
12/22 11:40, 1年前 , 80F
中部哪來捷運重要性太低，那是因為藍線沒有蓋好好嗎
12/22 11:40, 80F
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12/22 11:40, 1年前 , 81F
你只有一條通往北屯文心路的，當然重要性低
12/22 11:40, 81F
推
12/22 11:40, 1年前 , 82F
捷運本來就跟市中心在哪無關
12/22 11:40, 82F
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12/22 11:41, 1年前 , 83F
不然信義計畫區捷運也沒交會，怎麼會是CBD
12/22 11:41, 83F
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12/22 11:42, 1年前 , 84F
北車是一堆軌道的交會大站，怎麼發展沒有台北東區好？
12/22 11:42, 84F
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12/22 11:43, 1年前 , 85F
還要一個搞一個雙子星，整天宣傳要振興西區
12/22 11:43, 85F
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12/22 11:43, 1年前 , 86F
就是他相對沒落嘛
12/22 11:43, 86F
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12/22 11:45, 1年前 , 87F
振興西區本來9不太可能，因為真實西區大地主沒人敢
12/22 11:45, 87F
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12/22 11:45, 1年前 , 88F
動=.=
12/22 11:45, 88F
推
12/22 13:18, 1年前 , 89F
雙子星大樓蓋起來，完全不看好
12/22 13:18, 89F
推
12/22 14:07, 1年前 , 90F
台中目前只有一條捷運 重要性當然低啊 如果因此下結論說
12/22 14:07, 90F
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12/22 14:07, 1年前 , 91F
捷運對台中不重要是不是邏輯當機了 笑死
12/22 14:07, 91F
推
12/22 16:35, 1年前 , 92F
因為捷運要形成路網需要數百年
12/22 16:35, 92F
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12/22 16:36, 1年前 , 93F
太久了，長時間來看是不重要的
12/22 16:36, 93F
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12/22 16:36, 1年前 , 94F
光是台中藍線拖了30年就知道
12/22 16:36, 94F
推
12/22 16:39, 1年前 , 95F
而且更恐怖的是，台中很多捷運都蓋到74以外去
12/22 16:39, 95F
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12/22 16:39, 1年前 , 96F
以後財務上怎麼自償都是無解的財務黑洞問題
12/22 16:39, 96F
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12/22 16:40, 1年前 , 97F
藍線已經配套好周圍的土地開發，我是比較不擔心
12/22 16:40, 97F
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12/22 16:40, 1年前 , 98F
周圍建案蓋好蓋好，有人住就有需要進城的流動人口
12/22 16:40, 98F
推
12/22 20:26, 1年前 , 99F
那spermbox哪裡人？我在龍門國中都還沒有就住這，我女友
12/22 20:26, 99F
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12/22 20:26, 1年前 , 100F
住走路1分鐘到忠孝復興。我們都覺得中山京站那區越來越熱
12/22 20:26, 100F
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12/22 20:26, 1年前 , 101F
鬧，看房也看在看這附近。但是如果你的西區是西門町的話
12/22 20:26, 101F
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12/22 20:26, 1年前 , 102F
就當我沒說……
12/22 20:26, 102F
推
12/22 21:38, 1年前 , 103F
西區相較東區就是沒落啊
12/22 21:38, 103F
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12/22 21:39, 1年前 , 104F
你如果故意拿幾個商圈出來比較，當然是無意義啊
12/22 21:39, 104F
推
12/22 21:43, 1年前 , 105F
你好像很想打臉歷任市長的振興西區計劃耶
12/22 21:43, 105F
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12/22 21:44, 1年前 , 106F
奇怪，沒有沒落何必振興？是邏輯撞牆了嗎？
12/22 21:44, 106F
推
12/23 00:41, 1年前 , 107F
台北變化速度過快，而且這十年來西門從沒落到復興，東區從
12/23 00:41, 107F
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12/23 00:41, 1年前 , 108F
興盛到衰落，信義區夜店文化轉變，圓山夜生活興起，中山徒
12/23 00:41, 108F
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12/23 00:41, 1年前 , 109F
步區的新氣象…整體來說變化非常快且範圍也極大，臺北幾乎
12/23 00:41, 109F
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12/23 00:41, 1年前 , 110F
全區蛋黃的模式與台灣其他縣市的都心轉移概念不同很難與其
12/23 00:41, 110F
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12/23 00:41, 1年前 , 111F
他縣市類比
12/23 00:41, 111F
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